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都廳大院已購心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿哩勒)時間3年前 (2023/04/28 21:49), 3年前編輯推噓36(45推 9噓 98→)
留言152則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
都廳大院捷運站1分鐘這一點很吸引我，不自覺的看房前功課就多做了一點，依據自己介 意的點、總預算、需求，直接鎖定，免得到現場走馬看花 列一下我認為的優缺點 優點： 1.捷運站旁（也是最重要考量，本身大眾運輸重度使用者） 2.離公司不算太遠，搭捷運半小時內可到達。三重也算第一圈蛋白區。 3.未來有新北市政府第二行政中心跟東森電視台總部的進駐，有人流。 4.附近有公園有商店街，建案本身有退縮，屬永久棟距 缺點： 1.有兩千多戶，相對來說較複雜也不易管理 2.建商的評價似乎沒有到很優 3.格局說實話，規劃上有些讓人不禁覺得怎麽會這樣設計，例如： 客廳沒採光、浴廁無 對外窗，且不能客變 4.交通狀況現在就非常塞，未來這麼多人口進入，應該塞車塞到滿 優點也是缺點： 1.預計116年Q1才會蓋好，對資金沒有很充裕又不急著入住的人來說，這四年可以好好存 頭期。 2.附近生活機能，個人覺得目前沒有很方便，但仍有四年期間讓他成長。 綜上，評估後因為首購族且自住，優先把有限的資金集中在 <地段> 上，最後我還是買了 。我知道沒有十全十美的房子，考量預算跟我個人高度依賴捷運的這兩個需求，所以我選 擇都廳。 最後感謝版上的各種資訊與回饋，自覺受到版上熱心版友的幫助，在我能力可及，也歡迎 有相關問題可以私下問我，或在看房之前也可以先私信問我，依據我個人的經驗，分享不 錯的銷售人員，個人覺得她屬於比較誠實、假如是房屋缺點也不會閃躲問題。若您有興趣 ，我們可以討論/分享。若有已購住戶群組也歡迎加我。 每個人的需求不盡相同，也祝福大家都找 到自己可以接受，甚至是夢想中的房子。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.248.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682689742.A.69D.html ※ 編輯: ozakly (223.140.248.186 臺灣), 04/28/2023 21:52:27
推
04/28 21:53, 3年前 , 1F
恭喜 某E看到二重氣到發抖
04/28 21:53, 1F
推
04/28 21:54, 3年前 , 2F
2000多戶將來問題不少就是了，尤其屋齡10年之後
04/28 21:54, 2F
推
04/28 21:55, 3年前 , 3F
Location location location
04/28 21:55, 3F
→
04/28 21:56, 3年前 , 4F
買到二重 其他的都不重要了
04/28 21:56, 4F
→
04/28 21:56, 3年前 , 5F
這個價格買土城的一個字 盤
04/28 21:56, 5F
→
04/28 21:57, 3年前 , 6F
以後你有台北雙子星，土城人只有破舊的大遠百
04/28 21:57, 6F
推
04/28 21:58, 3年前 , 7F
恭喜，您買什麼戶型？
04/28 21:58, 7F
您好，我買C棟中樓層
噓
04/28 21:59, 3年前 , 8F
恭喜入住龍鳳都聽院
04/28 21:59, 8F
推
04/28 22:01, 3年前 , 9F
那裡其實很新莊
04/28 22:01, 9F
推
04/28 22:05, 3年前 , 10F
三重橘線就閹割板
04/28 22:05, 10F
推
04/28 22:14, 3年前 , 11F
恭喜新房
04/28 22:14, 11F
推
04/28 22:15, 3年前 , 12F
都廳真的賣很好
04/28 22:15, 12F
推
04/28 22:25, 3年前 , 13F
兩千戶 提供孩子最多元的社會化環境 穩了
04/28 22:25, 13F
推
04/28 22:32, 3年前 , 14F
恭喜成家
04/28 22:32, 14F
→
04/28 23:00, 3年前 , 15F
呃 藍線搭到北車走一下還不是有雙子星
04/28 23:00, 15F
推
04/28 23:04, 3年前 , 16F
多元的社會化環境我快笑死
04/28 23:04, 16F
推
04/28 23:21, 3年前 , 17F
不到半年賣快五成，銷售率其實不錯了，小坪數低總價是
04/28 23:21, 17F
→
04/28 23:21, 3年前 , 18F
趨勢
04/28 23:21, 18F
推
04/28 23:42, 3年前 , 19F
放心吧，剩下四成到成屋還在賣
04/28 23:42, 19F
→
04/28 23:43, 3年前 , 20F
成屋後沒幾年成為8+9歡樂中心
04/28 23:43, 20F
噓
04/28 23:43, 3年前 , 21F
這種文看得很煩了能不能換種方式行銷
04/28 23:43, 21F
推
04/28 23:45, 3年前 , 22F
我覺得最奇怪的是，四房車的族群會去買2000多戶的
04/28 23:45, 22F
→
04/28 23:45, 3年前 , 23F
社區自住？
04/28 23:45, 23F
推
04/28 23:59, 3年前 , 24F
這篇好多了，沒直接說分介紹費
04/28 23:59, 24F
推
04/29 00:17, 3年前 , 25F
雙子星離那邊有點遠吧？
04/29 00:17, 25F
推
04/29 01:15, 3年前 , 26F
這案子真的打不少人臉
04/29 01:15, 26F
→
04/29 01:19, 3年前 , 27F
台北人誰會高度依賴捷運，公車方便那麼多
04/29 01:19, 27F
推
04/29 01:22, 3年前 , 28F
藍線亞東醫院站之後的也是閹割版的板南線啊，還不是一直吹無
04/29 01:22, 28F
→
04/29 01:22, 3年前 , 29F
敵藍線，但上班時間上不去的再怎麼無敵也沒用
04/29 01:22, 29F
→
04/29 01:25, 3年前 , 30F
都廳附近都是工業區,那邊的外勞會不會成為潛在的租客?XD
04/29 01:25, 30F
推
04/29 01:25, 3年前 , 31F
都廳大賣本來就預期中的，現在大台北6字頭哪裡買的到捷運出
04/29 01:25, 31F
→
04/29 01:25, 3年前 , 32F
口跟大街廓還有公園的環境
04/29 01:25, 32F
→
04/29 01:27, 3年前 , 33F
板南線土城段(亞東以後)的卻是區間段啊,但經過台北的精
04/29 01:27, 33F
推
04/29 01:28, 3年前 , 34F
租客多半是公務員以及東森總部的員工吧，那邊有外勞嗎？？
04/29 01:28, 34F
→
04/29 01:28, 3年前 , 35F
華區和轉乘方便性,還是大勝橘線! XD!
04/29 01:28, 35F
→
04/29 01:30, 3年前 , 36F
你想得美啦! 東森電視現在就在台北車站附近
04/29 01:30, 36F
推
04/29 01:30, 3年前 , 37F
藍線搭乘品質以及上班時間上不去是永遠的痛，尤其是上不去
04/29 01:30, 37F
→
04/29 01:30, 3年前 , 38F
的問題，無解
04/29 01:30, 38F
還有 75 則推文
→
04/29 10:29, 3年前 , 114F
擠爆好幾年了 樓上大大說加班次是反串吧
04/29 10:29, 114F
推
04/29 10:32, 3年前 , 115F
那個泰山走到黃線搭車的圖也是很好笑 你走過嗎
04/29 10:32, 115F
→
04/29 10:34, 3年前 , 116F
我唸文聖的捏...擠爆還好啦 用力就上得去
04/29 10:34, 116F
推
04/29 10:38, 3年前 , 117F
戶數大概200-300最好 太少費用撐不起來 太多問題多
04/29 10:38, 117F
推
04/29 10:45, 3年前 , 118F
你用力可以啊 你老婆女友用力被擠可以嗎
04/29 10:45, 118F
→
04/29 10:46, 3年前 , 119F
吹板橋藍線無敵真的很好笑
04/29 10:46, 119F
推
04/29 11:03, 3年前 , 120F
藍線從頂埔，永寧，海山開案的很多才剛開賣，加上未來江北
04/29 11:03, 120F
→
04/29 11:03, 3年前 , 121F
的人，搭捷運的只會再更多，這是事實也難以解決
04/29 11:03, 121F
推
04/29 11:19, 3年前 , 122F
住過而已(艸) 生命會找到出路
04/29 11:19, 122F
→
04/29 11:20, 3年前 , 123F
雖然我覺得310 263 都不是吃素的
04/29 11:20, 123F
※ 編輯: ozakly (223.140.248.186 臺灣), 04/29/2023 12:04:00
推
04/29 12:31, 3年前 , 124F
這個建商就是爛，沒什麼好講的
04/29 12:31, 124F
推
04/30 01:39, 3年前 , 125F
1.藍線尖峰時段班距幾分鐘？
04/30 01:39, 125F
→
04/30 01:39, 3年前 , 126F
2.藍線未來五年預計增加多少人？
04/30 01:39, 126F
→
04/30 01:39, 3年前 , 127F
3.目前尖峰時段藍線載客量幾人？
04/30 01:39, 127F
→
04/30 01:39, 3年前 , 128F
4.藍線每班捷運最大容納量幾人？
04/30 01:39, 128F
→
04/30 01:39, 3年前 , 129F
沒有這些數據，講什麼都是空談吧
04/30 01:39, 129F
噓
04/30 18:49, 3年前 , 130F
還在吹噓爛橘線喔!?
04/30 18:49, 130F
→
04/30 18:50, 3年前 , 131F
溪北就是次級地段, 次級地段配次級系統就好!
04/30 18:50, 131F
→
04/30 18:51, 3年前 , 132F
橘線路線爛, 轉乘爛, 班距也爛, 爛到運量在新北一百多站
04/30 18:51, 132F
→
04/30 18:52, 3年前 , 133F
中, 三重各站運量都倒數!
04/30 18:52, 133F
→
04/30 18:53, 3年前 , 134F
藍線土城段之後才是區間段, 全新北只有板橋和永和才不是
04/30 18:53, 134F
→
04/30 18:54, 3年前 , 135F
區間段, 光班距密度尖峰時間就是其他區的近3倍
04/30 18:54, 135F
→
04/30 18:55, 3年前 , 136F
除了發車有一半是從亞東醫院發車之外, 尖峰還有從板橋
04/30 18:55, 136F
→
04/30 18:55, 3年前 , 137F
發車的, 江子翠搭不上才有鬼啦!
04/30 18:55, 137F
→
04/30 18:56, 3年前 , 138F
就算想有位置, 先往板橋方向搭再回頭都屌打橘線
04/30 18:56, 138F
→
04/30 18:57, 3年前 , 139F
一堆溪北仔崩潰中
04/30 18:57, 139F
→
04/30 18:58, 3年前 , 140F
捷運這東西也沒人規定只有上班時間才能搭, 不是每個人
04/30 18:58, 140F
→
04/30 18:58, 3年前 , 141F
要趕上班的, 非尖峰和假日也可以搭
04/30 18:58, 141F
→
04/30 18:59, 3年前 , 142F
溪北仔只會強調尖峰,那叫心虛, 因為橘線太爛
04/30 18:59, 142F
→
04/30 19:00, 3年前 , 143F
然後只會混淆視聽,說三峽 鶯歌怎樣怎樣.....
04/30 19:00, 143F
→
04/30 19:01, 3年前 , 144F
再怎樣也比塭仔圳400公頃小太多了
04/30 19:01, 144F
→
04/30 19:01, 3年前 , 145F
更別說溪南還有萬大線一二期來分擔板南線的流量
04/30 19:01, 145F
→
04/30 19:03, 3年前 , 146F
不像新莊 三重未30年來只有兩條超難用的機場捷運和橘線
04/30 19:03, 146F
→
04/30 19:04, 3年前 , 147F
guesswhen, 板南線就是無敵啦!
04/30 19:04, 147F
→
04/30 19:05, 3年前 , 148F
你以自己狹隘主觀的角度來看板南線, 也無法改變橘線爛
04/30 19:05, 148F
→
04/30 19:05, 3年前 , 149F
的事實~ XD!
04/30 19:05, 149F
噓
04/30 19:08, 3年前 , 150F
隨便問你橘線怎麼轉文湖線? XD!
04/30 19:08, 150F
噓
04/30 19:10, 3年前 , 151F
橘線仔繼續崩潰中~
04/30 19:10, 151F
→
04/30 19:10, 3年前 , 152F
04/30 19:10, 152F
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