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[閒聊] 家庭式房型出租傢俱類型建議?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/04/30 12:38), 3年前編輯推噓18(18推 0噓 31→)
留言49則, 20人參與, 3年前最新討論串1/1
幫朋友問的、幫朋友問的、幫朋友問的，很重要說三次。 目前的狀況是中古屋大裝修，打算先出租，空間滿大 的，醫療、學校、生活品質都很好，夫妻加小孩、甚是三代都還算OK。 我朋友以後自住有自己想要的家具，但價格高，所以不打 算直接購入。 但如果先幫房客買一套，之後又要換自己喜歡的，那等於 又要多花一筆錢。 有考慮過買二手的附給租客，之後順便送他們XDDDD。 還是乾脆就先不附家具?從租金先抵扣幾個月? 大家有想法嗎? -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.109.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682829488.A.72E.html
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04/30 12:40, 3年前 , 1F
家庭都會自帶家具，不用買，空屋出租最簡單
04/30 12:40, 1F
我也是這樣想，附帶家具其實滿麻煩的，如果是新的有求償問題，要頂多就是舊的 舊的就是二手的，順便送他們XDDD。 還是買好一點的算入租金，順便以後自己也能用??? 但是回到上面的，損壞求償很麻煩，而且私心也想用新的。
推
04/30 12:43, 3年前 , 2F
家電 需要附上嗎？
04/30 12:43, 2F
冰箱、沙發、電視等等阿。
推
04/30 12:44, 3年前 , 3F
絕對空屋好出租
04/30 12:44, 3F
推
04/30 12:44, 3年前 , 4F
如果是三房的就不要帶家具了，到時候房客還要求搬走就悲
04/30 12:44, 4F
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04/30 12:44, 3年前 , 5F
劇了，硬要找喜歡風格的客群也會變得有限。空屋最方便
04/30 12:44, 5F
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04/30 12:44, 3年前 , 6F
家庭都馬會自帶家具，千萬別買好一點的 壞瞭你自找麻煩
04/30 12:44, 6F
挖靠@@，那這樣爽耶，不用煩惱這個問題了。 預算省下來。
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04/30 12:46, 3年前 , 7F
好出租就是第一個月租金少收多少，算回饋房客傢俱費之類
04/30 12:46, 7F
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04/30 12:46, 3年前 , 8F
讓房客自己去買，你也不用煩惱，遇到家庭式的就看你要不
04/30 12:46, 8F
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04/30 12:47, 3年前 , 9F
要租便宜一點或怎樣 反正不買家具絕對較好操作
04/30 12:47, 9F
3q。
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04/30 12:48, 3年前 , 10F
有傢俱，你的客群馬上縮減超多 還要擔心弄壞賠償問題 別~
04/30 12:48, 10F
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04/30 12:55, 3年前 , 11F
家庭式蠻多會自備家具
04/30 12:55, 11F
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04/30 12:56, 3年前 , 12F
通常這種客群都只注重冷氣空調，我個人經驗
04/30 12:56, 12F
喔喔謝謝，這個會附。
推
04/30 13:02, 3年前 , 13F
冷氣 熱水器 冰箱 洗衣機 基本的電器有就好了，之前房
04/30 13:02, 13F
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04/30 13:02, 3年前 , 14F
客很多都不需要，要搬走其實很麻煩
04/30 13:02, 14F
喔喔，這些都有，前屋主留的XDDDDD。 那這樣把還堪用的留下來就好了。 應該是不用另外再購入其他的了，爽耶~~~
推
04/30 13:03, 3年前 , 15F
FB社團加一加 上面有很多便宜賣或是贈送的
04/30 13:03, 15F
※ 編輯: b19880115 (36.226.109.228 臺灣), 04/30/2023 13:04:00
推
04/30 13:26, 3年前 , 16F
就先掛租，備註再打如不需要可在協商
04/30 13:26, 16F
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04/30 13:27, 3年前 , 17F
再
04/30 13:27, 17F
推
04/30 14:16, 3年前 , 18F
套房才需要家句全附 兩房以上很多都自己買家具家電 房東
04/30 14:16, 18F
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04/30 14:18, 3年前 , 19F
附的多少人睡過用過 然後又爛 不如自備 月租少個一兩千
04/30 14:18, 19F
推
04/30 17:52, 3年前 , 20F
三房空屋出租就好了
04/30 17:52, 20F
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04/30 18:11, 3年前 , 21F
買冷氣就好
04/30 18:11, 21F
推
04/30 20:32, 3年前 , 22F
先不附阿 要加家具再來討論價錢
04/30 20:32, 22F
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04/30 22:04, 3年前 , 23F
原來家庭式租房空屋比較好租出去啊 ?!
04/30 22:04, 23F
推
04/30 22:44, 3年前 , 24F
空屋附冷氣就好
04/30 22:44, 24F
推
04/30 22:54, 3年前 , 25F
冷氣變頻至少國際牌LJ以上，冰箱至少國際牌三門制冰在
04/30 22:54, 25F
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04/30 22:54, 3年前 , 26F
下層然後500L以上，洗衣機看租金直立式國際牌不用變頻
04/30 22:54, 26F
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04/30 22:54, 3年前 , 27F
就很好用。租金很高再考慮滾筒+烘衣機
04/30 22:54, 27F
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04/30 22:55, 3年前 , 28F
以上是做完功課感想，本來想淘寶買整套原木侘寂風家
04/30 22:55, 28F
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04/30 22:55, 3年前 , 29F
具都省了
04/30 22:55, 29F
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04/30 22:56, 3年前 , 30F
但建議鋪木地板 然後有餐桌吊燈 客廳吊燈+軌道燈 都
04/30 22:56, 30F
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04/30 22:56, 3年前 , 31F
選4000k 高顯色Led
04/30 22:56, 31F
推
04/30 23:16, 3年前 , 32F
空屋（天然氣熱水器，瓦斯爐，電燈，窗簾）這樣就很好租了
04/30 23:16, 32F
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04/30 23:16, 3年前 , 33F
，有冷氣是加分但沒有也不扣分，除非一進去就超悶熱，那最
04/30 23:16, 33F
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04/30 23:16, 3年前 , 34F
好附一下，租客租的久，金流就比較好算，洗衣機.冰箱應該
04/30 23:16, 34F
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04/30 23:16, 3年前 , 35F
不用，通常家庭的都有自己的
04/30 23:16, 35F
推
04/30 23:43, 3年前 , 36F
怎麼我這邊的三房的租客都是要附上家具的阿
04/30 23:43, 36F
推
05/01 04:28, 3年前 , 37F
租屋市場也有地域之分
05/01 04:28, 37F
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05/01 04:28, 3年前 , 38F
一般我都改建議 你去看一下591 你附近的對手長怎樣 贏
05/01 04:28, 38F
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05/01 04:28, 3年前 , 39F
他們就好了
05/01 04:28, 39F
推
05/01 04:31, 3年前 , 40F
我這邊也是配家具居多
05/01 04:31, 40F
推
05/01 04:35, 3年前 , 41F
但空屋有個好處 房客搬家成本高 比較少輪換 如果你肯開
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05/01 04:35, 3年前 , 42F
放入籍附近又有學校 這種基本都久住到工作有大變動或是
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05/01 04:35, 3年前 , 43F
家庭結構改變
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05/01 04:36, 3年前 , 44F
像我以前在汐止 同社區多數不附家具 我一個三房 到我要
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05/01 04:36, 3年前 , 45F
賣房前都是同一組租客
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05/01 04:37, 3年前 , 46F
旁邊就國小 後面他們還是租在同社區
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05/01 04:38, 3年前 , 47F
但像我現在這邊社區 附傢俱會租的比空屋快
05/01 04:38, 47F
推
05/01 07:04, 3年前 , 48F
電器附，家具其實不用
05/01 07:04, 48F
推
05/02 12:28, 3年前 , 49F
給冷氣熱水器就好了吧
05/02 12:28, 49F
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