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[請益] 可負擔房價評估

看板home-sale (房屋交易)作者 (倪安東尼大木)時間3年前 (2023/04/30 16:01), 編輯推噓32(34推 2噓 34→)
留言70則, 42人參與, 3年前最新討論串1/1
各位房版前輩好，想請教適合可負擔的房價 小弟現在31歲單身一般上班族，家庭無後援 有養一台國產車(無車貸)還有一隻貓 不看額外獎金跟接案收入的話固定目前每個月月薪是12萬 另有兼職4萬，以上皆為未扣一些稅跟勞健保的數字 目前現金八百多萬，還有套在股市的三百萬QQ(非必要應該不會賣掉) 想以比較保守的情況來估每個月可負擔的貸款數字 所以應該會是用12的4成~5成的方式來算，不知道這樣會不會太硬 因為自己理財跟投資觀念很差，也沒有精算過每個月的開銷 不知道這樣壓力會不會太大，以前花錢有點大手... 現在應該開始會比較節省一點，但還是會有些比較固定大額的開銷 上班停車費：4000 油錢：好像3000(?) 貓伙食跟貓砂：4000內 吃飯跟其他消費購物就不一定了QQ 因為不確定以後會不會結婚生子，想也把結婚生子的情況也加進來評估 想請問這樣的話大概購買總價多少的房子較為合適，目前希望盡量壓在1800內 還有買的時候的一些零碎或大筆的花費(如契稅?)以及每年養房的成本~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.224.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682841701.A.251.html
推
04/30 16:09, 3年前 , 1F
薪水那麼高 基本上買到2000萬以上都沒問題了
04/30 16:09, 1F
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04/30 16:11, 3年前 , 2F
我年薪才一百萬 當初12年前就全部壓下去買竹北1000萬
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04/30 16:11, 3年前 , 3F
的房子了。你現金加股票1100萬月薪16萬 可以買兩戶100
04/30 16:11, 3F
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04/30 16:11, 3年前 , 4F
0萬房子一個自住一個投資都沒問題
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推
04/30 16:17, 3年前 , 5F
1800的房子對你的來說跟喝水一樣
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推
04/30 16:17, 3年前 , 6F
2500W左右的應該OK.貸個1500..
04/30 16:17, 6F
推
04/30 16:24, 3年前 , 7F
算40% 月付5萬 貸1300 +700頭期 2000差不多還剩100現金備
04/30 16:24, 7F
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04/30 16:24, 3年前 , 8F
用
04/30 16:24, 8F
推
04/30 16:24, 3年前 , 9F
你本金就就1000萬了 月薪又高 3000萬都沒問題了還18
04/30 16:24, 9F
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04/30 16:24, 3年前 , 10F
00…
04/30 16:24, 10F
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04/30 16:39, 3年前 , 11F
這樣還不確定結婚生子？台灣要靠你耶
04/30 16:39, 11F
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04/30 16:40, 3年前 , 12F
保守一點很好啊 誰知道會發生什麼事 不想造成家人負擔 保
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04/30 16:40, 3年前 , 13F
守一點是可以的 那你的問題就剩 1800能買到那個區塊 什
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04/30 16:40, 3年前 , 14F
麼樣的產品了吧
04/30 16:40, 14F
推
04/30 16:40, 3年前 , 15F
月薪都16萬了 已經是一般科技公司雙薪家庭收入
04/30 16:40, 15F
推
04/30 16:42, 3年前 , 16F
怎麼算都夠吧
04/30 16:42, 16F
推
04/30 16:43, 3年前 , 17F
好奇兼職是啥?
04/30 16:43, 17F
推
04/30 16:48, 3年前 , 18F
太硬，薪水超過20萬才能負擔4-5成，你這樣抓3成比較好
04/30 16:48, 18F
推
04/30 16:57, 3年前 , 19F
兼職講師？
04/30 16:57, 19F
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04/30 17:17, 3年前 , 20F
如果有報稅，那就好貸款XD
04/30 17:17, 20F
推
04/30 17:37, 3年前 , 21F
31歲資產破千萬還有車 這是勝利組啊
04/30 17:37, 21F
推
04/30 17:39, 3年前 , 22F
拜託你結婚生子救救台灣
04/30 17:39, 22F
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04/30 17:50, 3年前 , 23F
房貸抓三萬吧.畢竟不知道是什麼工作,除非是像公務員一
04/30 17:50, 23F
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04/30 17:50, 3年前 , 24F
樣穩定,不然什麼時候突然沒工作或案子都不知道.
04/30 17:50, 24F
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04/30 17:50, 3年前 , 25F
這樣看起來三萬房貸加你的本金的房應該還算OK
04/30 17:50, 25F
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04/30 17:51, 3年前 , 26F
很多工作收入高高低低,景氣差說沒收入就沒收入,保守點
04/30 17:51, 26F
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04/30 17:51, 3年前 , 27F
比較好.
04/30 17:51, 27F
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04/30 17:52, 3年前 , 28F
建議本金準備多,房貸少比較適合.
04/30 17:52, 28F
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04/30 17:52, 3年前 , 29F
房貸三萬加你的本金應該跟你的期望差不多,代表你應該也
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04/30 17:53, 3年前 , 30F
有考慮過職業不穩定的問題,我覺得這個數字OK.
04/30 17:53, 30F
推
04/30 17:56, 3年前 , 31F
台灣養房成本很低啦，你自備款跟收入都很夠，免驚
04/30 17:56, 31F
推
04/30 18:10, 3年前 , 32F
三萬房貸才貸不到1000萬ㄟ 等於頭期款快要五成了
04/30 18:10, 32F
推
04/30 18:18, 3年前 , 33F
買1800，頭款360，手邊的800多萬還剩400多萬，另外還有30
04/30 18:18, 33F
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04/30 18:18, 3年前 , 34F
0多的股票。
04/30 18:18, 34F
推
04/30 18:20, 3年前 , 35F
買到2000萬的房子都不是問題吧
04/30 18:20, 35F
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04/30 18:20, 3年前 , 36F
而且才31歲，找看看哪家銀行可以貸40年
04/30 18:20, 36F
推
04/30 18:47, 3年前 , 37F
2000以內輕鬆～不是越高越好
04/30 18:47, 37F
→
04/30 18:48, 3年前 , 38F
以後結婚生子 進可攻退可守
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推
04/30 18:59, 3年前 , 39F
買2間1000的1間自住1間出租
04/30 18:59, 39F
推
04/30 19:09, 3年前 , 40F
31歲有這樣的資產應該比ptt大部份人強多了，應該是
04/30 19:09, 40F
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04/30 19:09, 3年前 , 41F
你要給我們建議**
04/30 19:09, 41F
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04/30 19:15, 3年前 , 42F
搞不懂你有啥好問的
04/30 19:15, 42F
噓
04/30 19:44, 3年前 , 43F
問屁
04/30 19:44, 43F
推
04/30 19:49, 3年前 , 44F
買2500萬沒問題吧
04/30 19:49, 44F
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04/30 20:02, 3年前 , 45F
比較想知道原po本業是什麼
04/30 20:02, 45F
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04/30 20:15, 3年前 , 46F
你要買房收入要抓精準一點，風險不能隨便算的，加上你也
04/30 20:15, 46F
推
04/30 20:16, 3年前 , 47F
買三間
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04/30 20:16, 3年前 , 48F
沒有後援，你要精算你的開銷+備用資金才能算能負擔多少
04/30 20:16, 48F
推
04/30 20:23, 3年前 , 49F
兼職的別算 然後精算看一個月大概有多少可以給房貸
04/30 20:23, 49F
推
04/30 20:25, 3年前 , 50F
博弈業嗎？
04/30 20:25, 50F
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04/30 20:25, 3年前 , 51F
要精算一下比較好，存 700 了超強
04/30 20:25, 51F
推
04/30 20:27, 3年前 , 52F
來炫耀的？ e8 ?
04/30 20:27, 52F
推
04/30 20:43, 3年前 , 53F
3000萬可以
04/30 20:43, 53F
噓
04/30 20:55, 3年前 , 54F
滿窮的 建議不買房 車子賣掉
04/30 20:55, 54F
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04/30 21:57, 3年前 , 55F
妳錢太多根本不用怕QQ
04/30 21:57, 55F
推
04/30 22:07, 3年前 , 56F
月薪這麼高隨便買吧，建議抓在2000上下，剩下的錢投資
04/30 22:07, 56F
推
04/30 22:36, 3年前 , 57F
月薪那麼高，買2500萬~3000萬都輕鬆，再往上就有點勉強
04/30 22:36, 57F
推
04/30 22:49, 3年前 , 58F
你有要住哪裡嗎?800萬現金直接買套房不貸款可接受嗎?
04/30 22:49, 58F
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04/30 22:50, 3年前 , 59F
以後需要現金再用房子借出來這樣不好嗎?一定要貸款嗎?
04/30 22:50, 59F
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04/30 22:54, 3年前 , 60F
有人是沒辦法只能貸款喔。有人是若不貸款就無法買
04/30 22:54, 60F
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04/30 22:55, 3年前 , 61F
買便宜點的，貸款少一點的，運氣好還可接內政部補貼
04/30 22:55, 61F
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04/30 22:56, 3年前 , 62F
內政部送錢給資產階級。不公不義。農地全球最貴。
04/30 22:56, 62F
推
05/01 00:02, 3年前 , 63F
兼職4萬還蠻厲害的呢
05/01 00:02, 63F
推
05/01 00:05, 3年前 , 64F
差不多，抓低點過得比較輕鬆
05/01 00:05, 64F
推
05/01 00:44, 3年前 , 65F
看你打算買幾間...一般會有40-60的總投資，不夠再丟去股
05/01 00:44, 65F
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05/01 00:44, 3年前 , 66F
市
05/01 00:44, 66F
推
05/01 00:47, 3年前 , 67F
40-60%會丟入，直到被動收入到一定程度，比如我15%是房貸
05/01 00:47, 67F
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05/01 00:47, 3年前 , 68F
，剩下的沒好物件，只好全丟股市
05/01 00:47, 68F
推
05/01 10:15, 3年前 , 69F
3000萬
05/01 10:15, 69F
推
05/01 11:28, 3年前 , 70F
版內8成薪水比你低問不了什麼
05/01 11:28, 70F
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