PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 賣方想要延後交屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (Y小琪Y)時間3年前 (2023/05/01 17:27), 編輯推噓25(25推 0噓 16→)
留言41則, 30人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問各位大神 近期購買一件中古屋 原本預計最近交屋 但賣方臨時要求要延後兩個月交屋 以便他節省一些自用的稅率 似乎省很多 破百萬 不曉得是否要答應他？ 翻了一下合約，看起來是延後交屋，是每天賠償千分之一購屋款。 要這麼硬 走合約嗎… 比較怕事後 屋主不開心 交屋前 屋內亂弄… 請問各位有沒有什麼好建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.183.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682933276.A.92A.html
→
05/01 17:29, 3年前 , 1F
叫他分紅啊！省百萬欸
05/01 17:29, 1F
推
05/01 17:29, 3年前 , 2F
為什麼要配合別人？你有什麼好處嗎？
05/01 17:29, 2F
→
05/01 17:31, 3年前 , 3F
既然他想延後交屋省錢 哪你就和他談重新簽約 交屋時間往後
05/01 17:31, 3F
→
05/01 17:31, 3年前 , 4F
但售價降低
05/01 17:31, 4F
→
05/01 17:31, 3年前 , 5F
不然對你沒好處 幹嘛要延後交屋 賣方硬要就照合約付賠償款
05/01 17:31, 5F
推
05/01 17:38, 3年前 , 6F
請他多少補貼你XD
05/01 17:38, 6F
推
05/01 17:39, 3年前 , 7F
就跟他說你租約到期，如果延後，你可能要多花搬家跟租金，
05/01 17:39, 7F
→
05/01 17:39, 3年前 , 8F
請他補貼個幾萬給妳，合情合理
05/01 17:39, 8F
推
05/01 17:40, 3年前 , 9F
所受損害 所失利益 該補的都補
05/01 17:40, 9F
推
05/01 17:44, 3年前 , 10F
他想避稅幹嘛順著他
05/01 17:44, 10F
推
05/01 17:50, 3年前 , 11F
這個不是在簽約前就該注意到並講好的事嗎.....
05/01 17:50, 11F
推
05/01 17:50, 3年前 , 12F
雙贏，重新簽約讓利。
05/01 17:50, 12F
推
05/01 17:56, 3年前 , 13F
賺爛了
05/01 17:56, 13F
推
05/01 18:02, 3年前 , 14F
請他回租
05/01 18:02, 14F
推
05/01 18:05, 3年前 , 15F
這業務兩光啊，要簽約時就要談了
05/01 18:05, 15F
推
05/01 18:24, 3年前 , 16F
就按照合約每天賠千分之一，賣方要馬跟你合夥一起幹
05/01 18:24, 16F
→
05/01 18:24, 3年前 , 17F
全民稅收，要馬就分紅
05/01 18:24, 17F
→
05/01 18:30, 3年前 , 18F
叫他去吃x
05/01 18:30, 18F
推
05/01 18:42, 3年前 , 19F
叫他補一點紅利給你吧，不然就照合約
05/01 18:42, 19F
推
05/01 18:48, 3年前 , 20F
你合約簽爽的嘛XD
05/01 18:48, 20F
→
05/01 18:49, 3年前 , 21F
換做是你延遲給付價金，對方會通融嗎？
05/01 18:49, 21F
→
05/01 19:09, 3年前 , 22F
差百萬以上 應該是台北市的老公寓土增稅吧 要一年內沒出
05/01 19:09, 22F
→
05/01 19:09, 3年前 , 23F
租才能使用一生一次
05/01 19:09, 23F
推
05/01 19:10, 3年前 , 24F
臨時要求 先不同意 拿來談條件
05/01 19:10, 24F
→
05/01 19:11, 3年前 , 25F
我當初刻意空著一年才開始賣 就是為了省這個錢 差190萬
05/01 19:11, 25F
推
05/01 19:11, 3年前 , 26F
先不同意，你有合約在法律上佔優勢，但就另外談個和
05/01 19:11, 26F
→
05/01 19:11, 3年前 , 27F
解條件叫他分錢給你，不要傻傻白給他爽
05/01 19:11, 27F
推
05/01 19:42, 3年前 , 28F
請他繳房租
05/01 19:42, 28F
推
05/01 20:06, 3年前 , 29F
那要算租金啊
05/01 20:06, 29F
→
05/01 20:08, 3年前 , 30F
省了百萬要個十萬很合理吧
05/01 20:08, 30F
推
05/01 20:13, 3年前 , 31F
請他補貼啊，沒理由做功德
05/01 20:13, 31F
推
05/01 20:15, 3年前 , 32F
有這需求簽約時要講ㄅ
05/01 20:15, 32F
推
05/01 20:31, 3年前 , 33F
會這樣問你是不是怕搞下去換他寧願違約也不賣你
05/01 20:31, 33F
→
05/01 21:41, 3年前 , 34F
違約更讚 現賺
05/01 21:41, 34F
→
05/01 23:14, 3年前 , 35F
按合約走啊…不然合約簽來幹嘛的？
05/01 23:14, 35F
→
05/01 23:19, 3年前 , 36F
延後兩個月也不過賠10-20萬，越談越灰 不如都不要談
05/01 23:19, 36F
推
05/02 00:47, 3年前 , 37F
好雷，現在才發現稅制問題
05/02 00:47, 37F
推
05/02 01:21, 3年前 , 38F
賺爛了
05/02 01:21, 38F
推
05/02 03:14, 3年前 , 39F
違約兩個月 6%入袋
05/02 03:14, 39F
推
05/02 11:19, 3年前 , 40F
1000萬的房子 兩個月就省60萬了欸
05/02 11:19, 40F
推
05/04 11:30, 3年前 , 41F
當然走合約
05/04 11:30, 41F
‣ 更多 chijen99 的文章
文章代碼(AID): #1aJuOSag (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chijen99 的文章
文章代碼(AID): #1aJuOSag (home-sale)