PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 竹南 vs. 二重埔(竹東) 投資選擇?

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡啦)時間3年前 (2023/05/01 21:10), 3年前編輯推噓53(57推 4噓 87→)
留言148則, 58人參與, 最新討論串1/1
小弟朋友 有大約1500W資金 未來有考慮投資房地產,由於位居新竹,考慮新竹附近區域 考量關埔/竹北都已經非常貴了 for 投資的未來增長幅度 目前考慮 竹南 vs. 二重埔 二重埔: 就是吃竹科的工作機能,目前昌益再造鎮,會蓋幾千戶 目前入手較便宜, 適合剛工作新鮮人/新一代的竹科人 未來看有無機會成為關新路第二, 由於能吃竹科機能, 未來發展應該算穩 (?) 缺點: 偏向工作取向.不知道未來人口與機能發展&房價是否會如預期成長 (?) 竹南:　有竹南台積電，竹南科學園區，加上竹南的生活機能滿完整的 　　　　 　　　 有就業,有生活機能, 未來如果五楊高架延伸到頭份,應該也有紅利(?) 認為長期投資應該會持續穩定上漲(?) 缺點: *掛苗栗門牌 *竹南吃竹科紅利應該就會比二重埔少,主要是吃在地的就業機會, *竹南長期的發展不知是否還是沒有新竹好 (?) 請教版上高手以中長期的投資觀點/投資報酬率/風險 竹南 vs. 二重埔 會推薦哪一個呢? (或是有其他更推薦的區域?) 非常謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682946618.A.181.html
推
05/01 21:33, 3年前 , 1F
竹南
05/01 21:33, 1F
※ 編輯: kalaokla (101.12.90.147 臺灣), 05/01/2023 21:38:05
→
05/01 21:38, 3年前 , 2F
竹南
05/01 21:38, 2F
推
05/01 21:39, 3年前 , 3F
買竹南的會嗆竹東 買竹東的會嗆竹南
05/01 21:39, 3F
→
05/01 21:40, 3年前 , 4F
你這問題無解 這裡人都只會說有利自己的話 很難客觀
05/01 21:40, 4F
→
05/01 21:40, 3年前 , 5F
判斷
05/01 21:40, 5F
→
05/01 21:41, 3年前 , 6F
信不信前兩樓推文都買竹南 呵呵
05/01 21:41, 6F
→
05/01 21:42, 3年前 , 7F
然後接下來買竹東的會狂推竹東 然後兩邊開始打架
05/01 21:42, 7F
噓
05/01 21:42, 3年前 , 8F
二重埔群組很沒水準
05/01 21:42, 8F
→
05/01 21:42, 3年前 , 9F
自稱二重
05/01 21:42, 9F
推
05/01 21:44, 3年前 , 10F
竹南整體發展比較完整 二重就是近而已
05/01 21:44, 10F
→
05/01 21:46, 3年前 , 11F
二重埔到關新路騎車不到10分鐘
05/01 21:46, 11F
推
05/01 21:49, 3年前 , 12F
其實都是吃外溢，距離就說明一切
05/01 21:49, 12F
推
05/01 21:50, 3年前 , 13F
寧為雞首不為牛後
05/01 21:50, 13F
推
05/01 21:51, 3年前 , 14F
都是吃外溢，但一個自己就有竹南科且自帶台積電，你覺得
05/01 21:51, 14F
→
05/01 21:51, 3年前 , 15F
呢？五楊還很久遠的事情
05/01 21:51, 15F
→
05/01 21:52, 3年前 , 16F
關新路第二XDD
05/01 21:52, 16F
→
05/01 21:52, 3年前 , 17F
對了，竹南記得選公園，那塊可是推完就沒了
05/01 21:52, 17F
推
05/01 21:54, 3年前 , 18F
關新路第二
05/01 21:54, 18F
→
05/01 21:54, 3年前 , 19F
嗯嗯
05/01 21:54, 19F
→
05/01 21:54, 3年前 , 20F
順便補個大家重視的醫療，竹南會有區域型教學醫院
05/01 21:54, 20F
→
05/01 21:55, 3年前 , 21F
當然竹東醫療現在好一些
05/01 21:55, 21F
→
05/01 21:58, 3年前 , 22F
二重埔其實比關新路早發展
05/01 21:58, 22F
推
05/01 21:58, 3年前 , 23F
你問GG12廠跟發哥的多半選哪就知道了
05/01 21:58, 23F
推
05/01 22:05, 3年前 , 24F
你自己實際跑一下看環境不就很清楚？用膝蓋想也知道要選竹
05/01 22:05, 24F
→
05/01 22:05, 3年前 , 25F
南頭份雙子城
05/01 22:05, 25F
推
05/01 22:08, 3年前 , 26F
05/01 22:08, 26F
→
05/01 22:09, 3年前 , 27F
竹南惠宇
05/01 22:09, 27F
推
05/01 22:12, 3年前 , 28F
你自己問一下自己。你會想當苗栗人還是新竹人
05/01 22:12, 28F
→
05/01 22:12, 3年前 , 29F
當然是買竹東。
05/01 22:12, 29F
推
05/01 22:16, 3年前 , 30F
竹東是竹縣的放生地區，我選竹南......
05/01 22:16, 30F
→
05/01 22:17, 3年前 , 31F
二重埔要發展成關新我是不看好，一方面有關埔二期
05/01 22:17, 31F
→
05/01 22:18, 3年前 , 32F
二方面道路用地、公共建設，周邊商業設施發展都不到位
05/01 22:18, 32F
→
05/01 22:19, 3年前 , 33F
所以要發展的可能性不高，但是因為邊際效應問題，只要關
05/01 22:19, 33F
→
05/01 22:19, 3年前 , 34F
埔繼續發展，二重埔多少還是會吃到不少紅利
05/01 22:19, 34F
推
05/01 22:20, 3年前 , 35F
竹南不錯，但我絕對選竹東
05/01 22:20, 35F
→
05/01 22:20, 3年前 , 36F
一切工作首選
05/01 22:20, 36F
→
05/01 22:20, 3年前 , 37F
二重埔至少不敗，竹南區應該要靠頭份比較有機會，整片的
05/01 22:20, 37F
→
05/01 22:20, 3年前 , 38F
重劃區吸引力還是好過舊市區
05/01 22:20, 38F
還有 70 則推文
推
05/02 11:09, 3年前 , 109F
竹科三期需補區段徵收報告 請問發布實施到徵收、開發、
05/02 11:09, 109F
→
05/02 11:09, 3年前 , 110F
招標、開始蓋要不要15年？
05/02 11:09, 110F
→
05/02 12:00, 3年前 , 111F
二重埔上班進發哥不用15分鐘 這就是最大的機能
05/02 12:00, 111F
推
05/02 12:31, 3年前 , 112F
竹南運動公園附近
05/02 12:31, 112F
推
05/02 13:24, 3年前 , 113F
二重埔不可能起來的，因為竹東沒救，原始居民太低等了
05/02 13:24, 113F
推
05/02 13:56, 3年前 , 114F
竹南運動公園
05/02 13:56, 114F
推
05/02 14:22, 3年前 , 115F
投資只能買關埔
05/02 14:22, 115F
推
05/02 15:58, 3年前 , 116F
沒有比魯空更低等的 所以還好
05/02 15:58, 116F
推
05/02 16:03, 3年前 , 117F
加價投資竹北比較實在
05/02 16:03, 117F
推
05/02 16:33, 3年前 , 118F
竹北高基期了，未來漲幅不一定贏了
05/02 16:33, 118F
→
05/02 16:34, 3年前 , 119F
套一句C大說的，投資客就是貪心
05/02 16:34, 119F
→
05/02 16:35, 3年前 , 120F
要買當然要找投報率更高的標的
05/02 16:35, 120F
推
05/02 17:56, 3年前 , 121F
話說，新莊火車站附近你不考慮嗎？
05/02 17:56, 121F
→
05/02 17:57, 3年前 , 122F
1500頭期款+6年利息，剛好自住6年
05/02 17:57, 122F
→
05/02 17:57, 3年前 , 123F
轉手應該獲利比例很大
05/02 17:57, 123F
推
05/03 08:31, 3年前 , 124F
有車選竹南，沒車選二重（？）
05/03 08:31, 124F
推
05/03 13:04, 3年前 , 125F
這個問題其實應該想看看未來學弟想待在大新竹生活圈還
05/03 13:04, 125F
→
05/03 13:04, 3年前 , 126F
是頭竹生活圈的比較多，說實在二重埔就是2點1線週間上
05/03 13:04, 126F
→
05/03 13:04, 3年前 , 127F
下班極方便，週末開車要破除距離迷思，台68就在旁邊到
05/03 13:04, 127F
→
05/03 13:04, 3年前 , 128F
巨城、Costco附近蹓躂15-20分鐘也還行，不一定比平面道
05/03 13:04, 128F
→
05/03 13:04, 3年前 , 129F
路花多少時間。
05/03 13:04, 129F
推
05/06 16:14, , 130F
也覺得周末想留大新竹生活圈或往北部的會選竹東，想留
05/06 16:14, 130F
→
05/06 16:14, , 131F
在頭竹生活圈的就會選竹南
05/06 16:14, 131F
→
05/06 16:16, , 132F
住竹南往台北好像顯得要更久…
05/06 16:16, 132F
推
05/06 16:21, , 133F
但就身旁同事是真的有買車的就往竹南沒交通不便的問題
05/06 16:21, 133F
→
05/06 16:21, , 134F
，優先考慮騎車通勤的就往竹東
05/06 16:21, 134F
推
05/06 22:05, , 135F
搬來大埔很滿意，上班跑p8週末跑尚順加公園
05/06 22:05, 135F
推
05/07 01:51, , 136F
竹南有交流道 百貨公司 麥當勞 醫院 二重呢
05/07 01:51, 136F
推
05/07 06:34, , 137F
生活機能比不完，二重埔10分鐘到高鐵算不算機能？10分
05/07 06:34, 137F
→
05/07 06:34, , 138F
鐘到關埔算不算機能？10分鐘到未來新竹正核心關二重劃
05/07 06:34, 138F
→
05/07 06:34, , 139F
算不算機能？10-15分鐘進竹科算不算機能？房價離隔壁蛋
05/07 06:34, 139F
→
05/07 06:34, , 140F
黃穩定差20-30萬，買在二重埔的人可以說是這些蛋黃區的
05/07 06:34, 140F
→
05/07 06:34, , 141F
預備軍新手村，有能力換屋的過幾年薪水資產上來就換去
05/07 06:34, 141F
→
05/07 06:34, , 142F
蛋黃，沒能力就繼續住貼著蛋黃跟漲。
05/07 06:34, 142F
噓
06/04 02:12, , 143F
當然竹南== 懶覺比雞腿
06/04 02:12, 143F
推
06/09 07:44, , 144F
秒選竹南 機能差太多
06/09 07:44, 144F
推
06/12 03:33, , 145F
都買一間
06/12 03:33, 145F
→
06/16 17:44, , 146F
問就是竹南
06/16 17:44, 146F
→
11/22 20:18, , 147F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科
11/22 20:18, 147F
→
11/22 20:18, , 148F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路
11/22 20:18, 148F
‣ 更多 kalaokla 的文章
文章代碼(AID): #1aJxew61 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kalaokla 的文章
文章代碼(AID): #1aJxew61 (home-sale)