PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 新成屋投報3%算高嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (天若有情)時間3年前 (2023/05/04 19:03), 編輯推噓22(22推 0噓 15→)
留言37則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
看到一間3房平車的新成屋大概1100萬 該社區3房租金大多落在2萬8上下 已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的 算了一下投報剛好超出3%一點點 單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.129.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683198202.A.298.html
推
05/04 19:03, 3年前 , 1F
新屋應該算高
05/04 19:03, 1F
→
05/04 19:04, 3年前 , 2F
新屋投報多在2左右而已，甚至沒2
05/04 19:04, 2F
推
05/04 19:07, 3年前 , 3F
新屋3%超高的
05/04 19:07, 3F
→
05/04 19:12, 3年前 , 4F
台北的話超高
05/04 19:12, 4F
推
05/04 19:14, 3年前 , 5F
很高
05/04 19:14, 5F
推
05/04 19:23, 3年前 , 6F
超高
05/04 19:23, 6F
推
05/04 19:27, 3年前 , 7F
台灣新房就是屯起來以後等價差
05/04 19:27, 7F
→
05/04 19:27, 3年前 , 8F
租人投報少的可憐
05/04 19:27, 8F
推
05/04 19:31, 3年前 , 9F
沒貸款去算有3%很好了
05/04 19:31, 9F
→
05/04 19:32, 3年前 , 10F
不過股神租屋仔會跟你說不如買878
05/04 19:32, 10F
→
05/04 19:38, 3年前 , 11F
很好笑，不如買美國國債
05/04 19:38, 11F
推
05/04 19:39, 3年前 , 12F
新屋拼增值賺價差，3%算不錯保底還賺一些現金流
05/04 19:39, 12F
→
05/04 19:45, 3年前 , 13F
超高。除非它增值性很低。
05/04 19:45, 13F
→
05/04 19:46, 3年前 , 14F
買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎...
05/04 19:46, 14F
推
05/04 19:46, 3年前 , 15F
很高！ 羨慕
05/04 19:46, 15F
→
05/04 19:47, 3年前 , 16F
你可以買3倍做多國債賭賭看阿，看盤整消耗如何
05/04 19:47, 16F
→
05/04 19:50, 3年前 , 17F
正常來說新屋還有增值性的投報加成。
05/04 19:50, 17F
推
05/04 20:08, 3年前 , 18F
炸裂高
05/04 20:08, 18F
推
05/04 20:12, 3年前 , 19F
如果沒有增值=很普通。
05/04 20:12, 19F
推
05/04 20:26, 3年前 , 20F
高啊
05/04 20:26, 20F
推
05/04 21:03, 3年前 , 21F
不用管租金投報 價差才是主體
05/04 21:03, 21F
推
05/04 21:16, 3年前 , 22F
老實說蠻爛的
05/04 21:16, 22F
推
05/04 21:40, 3年前 , 23F
以新屋而言算高
05/04 21:40, 23F
→
05/04 22:28, 3年前 , 24F
新屋超高吧
05/04 22:28, 24F
→
05/04 22:59, 3年前 , 25F
超高
05/04 22:59, 25F
推
05/05 01:12, 3年前 , 26F
高
05/05 01:12, 26F
推
05/05 01:12, 3年前 , 27F
看區域的升值空間大小，算蛋黃的話可以
05/05 01:12, 27F
→
05/05 01:13, 3年前 , 28F
蛋白蛋殼就算了
05/05 01:13, 28F
推
05/05 01:54, 3年前 , 29F
算投報要算利息
05/05 01:54, 29F
推
05/05 03:15, 3年前 , 30F
他這個是講總投報不用算利息
05/05 03:15, 30F
→
05/05 03:15, 3年前 , 31F
如果是算扣除利息的現金投報就更高了
05/05 03:15, 31F
→
05/05 03:16, 3年前 , 32F
所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿
05/05 03:16, 32F
→
05/05 03:16, 3年前 , 33F
後的投報
05/05 03:16, 33F
推
05/05 06:36, 3年前 , 34F
高
05/05 06:36, 34F
推
05/05 07:16, 3年前 , 35F
我的才2% 幹
05/05 07:16, 35F
推
05/05 13:16, 3年前 , 36F
超高，可以說一下是哪裡的房子嘛？
05/05 13:16, 36F
推
05/05 13:16, 3年前 , 37F
台北的話 算是超級高
05/05 13:16, 37F
‣ 更多 icemaydays 的文章
文章代碼(AID): #1aKv3wAO (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 icemaydays 的文章
文章代碼(AID): #1aKv3wAO (home-sale)