PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 買新竹CP值低？竹科人湧頭份 4成房貸族年收破百萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (justice)時間3年前 (2023/05/06 12:56), 編輯推噓33(33推 0噓 26→)
留言59則, 35人參與, 最新討論串1/1
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/171790373130.html 內文： 買新竹CP值低？竹科人湧頭份　4成房貸族年收破百萬 #預售 #中古 #新竹 #頭份 #苗栗 more EBC地產王 苗栗縣頭份市緊鄰新竹，最近幾年，伴隨科技題材與建設題材的發酵，頭份房市交易量能 持續升溫，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年頭份市貸款者年收入在100 萬以上的新增房貸件數為359件，佔比高達38.3％、近4成，而且與2017年高收入房貸族佔 比29.7％相比，5年來快速增加8.6個百分點，顯見在頭份買房的高收入族群愈來愈多。 頭份近4成房貸族 年收破百 （圖／東森房屋） 東森房屋頭份建國加盟店店東莊金寶表示，頭份的房價與附近的新竹相比，CP值確實相當 不錯，近年來磁吸了不少科技新貴入住，而且未來隨著區域的不斷發展，頭份房市前景也 很有想像空間，購屋民眾可以多留意。 莊金寶指出，頭份和竹南是苗栗最受矚目的雙子城，也是竹科新貴入住苗栗的首選之地， 購屋民眾可以根據自己的需求和喜好選擇適合的區域，但若是一定要在這兩個區域二選一 的話，相對來講，頭份的未來發展性更加值得期待。早期由於有竹南火車站的存在，竹南 的經濟發展及房市發展會略勝一籌。不過，最近十幾年來，開車出行的民眾愈來愈多，頭 份坐擁頭份交流道，到新竹科學園區的距離會比竹南更近，而且竹南科學園區雖然在行政 區劃上隸屬竹南，但生活機能主要還是仰賴頭份市區，因此頭份的房市表現愈來愈亮眼， 目前以同類型的物件來說，頭份的價格會比竹南稍微高出10~15％左右。 大新竹生活圈概念 頭份房市旺 莊金寶指出，前兩年頭份房市一片火熱，屋主幾乎沒有議價空間可談，而近期受房市黑天 鵝干擾，市場觀望氣氛濃厚，買氣下滑，不少屋主也開始讓步，根據地段、屋況、屋齡的 不同，屋主的議價空間基本可以達到5％～10％上下，而且現階段可供挑選的物件種類也 更加豐富，對於自住族群來說，現在正是進場議價的好時機，只要多看、多比較，就有機 會以相對合理的價格買到心儀的物件。目前頭份以屋齡5年上下的新古屋最受科技新貴歡 迎，一間三房的新古屋購屋總價基本落在1000～1300萬元上下。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在竹南科學園區與新竹科學園區兩大園區的強勢坐鎮 下，頭份迎來了大量的高收入就業人口，隨著這些高薪族群住房需求的不斷增加，頭份的 房市交易量能也在持續升溫。雖然頭份的房價與前幾年相比確實漲勢驚人，不過台積電竹 南廠已經開始運作，再加上與新竹房價相比，頭份仍具低價優勢，因此從長線來看，頭份 發展前景仍具想像空間，區域房市有望穩健成長，有自住需求或看好區域未來發展的購屋 民眾可以多留意。 心得： 投資置產 苗栗的頭份 竹南好 還投資新竹好~ 版上投資這兩塊區域應該多滿多的 未來一年房價有可能下跌 可能是好時機(?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.94.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683348991.A.EEE.html
推
05/06 13:08, 3年前 , 1F
竹南頭份房價根本沒跌
05/06 13:08, 1F
推
05/06 13:12, 3年前 , 2F
就盤子太多錯了嗎
05/06 13:12, 2F
推
05/06 13:14, 3年前 , 3F
現在就是炒竹南竹東
05/06 13:14, 3F
推
05/06 13:14, 3年前 , 4F
下一波就是輪到頭份竹南了
05/06 13:14, 4F
推
05/06 13:22, 3年前 , 5F
新竹人才不屑去買苗栗門排 低人一等
05/06 13:22, 5F
推
05/06 13:25, 3年前 , 6F
300買新竹 200買竹北 100買竹南 一層一層洗出去很合理吧
05/06 13:25, 6F
推
05/06 13:27, 3年前 , 7F
好加在樓上沒說150可以買哪，我就放心了
05/06 13:27, 7F
→
05/06 13:49, 3年前 , 8F
隱藏版新竹
05/06 13:49, 8F
推
05/06 13:58, 3年前 , 9F
苗栗差新竹太多了吧，沒錢的才會去，有錢新竹首選，
05/06 13:58, 9F
→
05/06 13:58, 3年前 , 10F
六都都來新竹了，去苗栗幹嘛
05/06 13:58, 10F
→
05/06 13:58, 3年前 , 11F
小孩唸書還要通勤新竹，附庸基本上都是貧戶才在看的
05/06 13:58, 11F
→
05/06 13:59, 3年前 , 12F
苗栗真的不要 比新竹縣8+9區還慘
05/06 13:59, 12F
→
05/06 14:02, 3年前 , 13F
苗栗不如二重埔
05/06 14:02, 13F
推
05/06 14:15, 3年前 , 14F
小孩到要上小學的年紀前兩年,就會開始煩惱
05/06 14:15, 14F
推
05/06 14:15, 3年前 , 15F
是要幾篇？
05/06 14:15, 15F
→
05/06 14:21, 3年前 , 16F
300買新竹 200買竹北？新竹比竹北便宜很多
05/06 14:21, 16F
推
05/06 14:50, 3年前 , 17F
再不買就後龍通霄惹
05/06 14:50, 17F
推
05/06 14:54, 3年前 , 18F
便宜治百病 竹北開那種價格 一般打工仔都買不起了
05/06 14:54, 18F
推
05/06 15:05, 3年前 , 19F
就輪漲一輪 去年這時候 新聞是報芎林 老實講啦 一堆人還
05/06 15:05, 19F
→
05/06 15:05, 3年前 , 20F
搞不清楚芎林在哪 然後發現鄉下居然也開4X
05/06 15:05, 20F
→
05/06 15:06, 3年前 , 21F
我以前還以為芎林是竹東一部分 像二重那樣
05/06 15:06, 21F
→
05/06 15:09, 3年前 , 22F
竹南科學園區 說不定以後會有很多廠商進駐
05/06 15:09, 22F
推
05/06 15:27, 3年前 , 23F
後龍是不是還有1字頭的啊 感覺可以喔 還是2字頭?
05/06 15:27, 23F
推
05/06 15:40, 3年前 , 24F
芎林以生活圈來講確實是竹東的一部分
05/06 15:40, 24F
推
05/06 15:46, 3年前 , 25F
苗栗？？？差太遠了吧
05/06 15:46, 25F
→
05/06 16:28, 3年前 , 26F
竹北不如買新竹正市區，那邊一堆坑耶
05/06 16:28, 26F
→
05/06 16:52, 3年前 , 27F
頭份沒什麼重劃區，這點蠻可惜的
05/06 16:52, 27F
→
05/06 16:52, 3年前 , 28F
初期重劃的範圍只有種廠房
05/06 16:52, 28F
→
05/06 16:53, 3年前 , 29F
新竹竹市區排除巨城周圍，就墊底區
05/06 16:53, 29F
推
05/06 17:40, 3年前 , 30F
05/06 17:40, 30F
→
05/06 17:41, 3年前 , 31F
竹南惠宇
05/06 17:41, 31F
推
05/06 17:54, 3年前 , 32F
薪資越低洗的離竹科越遠 蠻合理的
05/06 17:54, 32F
推
05/06 19:44, 3年前 , 33F
不一定吧 竹北高鐵平均價格是新竹最高，離竹科不是最近
05/06 19:44, 33F
→
05/06 19:56, 3年前 , 34F
聯誼前都先調查買哪，沒買東區竹北等著光棍
05/06 19:56, 34F
→
05/06 19:57, 3年前 , 35F
正妹沒有惠坤合硯，連喝咖啡的機會都沒有
05/06 19:57, 35F
→
05/06 19:59, 3年前 , 36F
訂個神獸人家還要想一下有沒有空，哭啊…
05/06 19:59, 36F
推
05/06 20:25, 3年前 , 37F
椰林哭了
05/06 20:25, 37F
推
05/06 20:30, 3年前 , 38F
蛋白炒越高越好
05/06 20:30, 38F
推
05/06 20:43, 3年前 , 39F
台北搬到新竹的遠多於新竹搬到台北的
05/06 20:43, 39F
推
05/06 21:07, 3年前 , 40F
新竹是七都之首
05/06 21:07, 40F
→
05/06 21:08, 3年前 , 41F
交通學區機能美食都屌打台北
05/06 21:08, 41F
推
05/06 21:41, 3年前 , 42F
以竹科為中心 預算愈少就被洗到愈遠 自己衡量好就好
05/06 21:41, 42F
推
05/06 21:44, 3年前 , 43F
你要當新竹人還是苗栗人XD
05/06 21:44, 43F
推
05/06 22:21, 3年前 , 44F
好了啦！萬華阿姨不推銷萬華，整天搞新竹苗栗
05/06 22:21, 44F
→
05/06 23:08, 3年前 , 45F
苗栗門牌就是抗性啦
05/06 23:08, 45F
推
05/06 23:24, 3年前 , 46F
當然買新竹啊 買啥苗栗拉 丟人
05/06 23:24, 46F
→
05/07 01:01, 3年前 , 47F
二重埔 進發哥15分鐘 新竹門牌 屌打
05/07 01:01, 47F
推
05/07 06:24, 3年前 , 48F
看好苗栗
05/07 06:24, 48F
推
05/07 09:43, 3年前 , 49F
人家問你苗栗人、還新竹人，你要回答什麼？ 很簡單
05/07 09:43, 49F
→
05/07 09:43, 3年前 , 50F
了
05/07 09:43, 50F
→
05/07 14:37, 3年前 , 51F
已竹苗來說 竹北>新竹>頭竹>苗栗
05/07 14:37, 51F
推
05/07 14:40, 3年前 , 52F
不要再害人去當苗栗人好嗎 這樣上班同事都會笑你
05/07 14:40, 52F
推
05/07 15:03, 3年前 , 53F
以台灣來說 竹北>>>all
05/07 15:03, 53F
推
05/07 15:05, 3年前 , 54F
幫樓上補充關埔二期，之後有機會打敗你的不等式
05/07 15:05, 54F
推
05/08 03:03, 3年前 , 55F
竹南不錯啊，有低點我會揀，未來竹南的廠大概是台
05/08 03:03, 55F
→
05/08 03:03, 3年前 , 56F
積電金雞母。
05/08 03:03, 56F
→
05/08 13:04, 3年前 , 57F
有關埔二期誰要買竹北
05/08 13:04, 57F
→
11/22 20:26, , 58F
學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科
11/22 20:26, 58F
→
11/22 20:26, , 59F
上班最快 東科路明年初通車直達力行路
11/22 20:26, 59F
‣ 更多 justicelife 的文章
文章代碼(AID): #1aLTt_xk (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 justicelife 的文章
文章代碼(AID): #1aLTt_xk (home-sale)