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[請益] 台北市小巷子裡的公寓不能買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (無所事事)時間3年前 (2023/05/07 11:36), 編輯推噓22(22推 0噓 40→)
留言62則, 23人參與, 最新討論串1/1
帥過頭說台北市小巷子裡的公寓不能買 因為都更困難 未來只有跌價的份 但是我最近打算買房 就是他說的小巷子裡的公寓 前面路只有單行道那種 請問該怎麼辦？ 台北市我只買得起這樣的房子了 -- Sent from nPTT on my iPhone 8 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.253.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683430572.A.937.html
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05/07 11:38, 3年前 , 1F
危老巷弄內還比容易成功...
05/07 11:38, 1F
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05/07 11:41, 3年前 , 2F
師大開示 聽進去的賺爆
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05/07 11:43, 3年前 , 3F
你買房子的目的是為了要都更嗎？如果是為了自住置產收租
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05/07 11:43, 3年前 , 4F
你眼光要放遠一點 只要你挑選的區位夠好 小巷子裡的也是
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機會
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05/07 11:44, 3年前 , 6F
巷子會比臨馬路容易，但要看一下土地面積多大
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臨馬路光以後誰分店面就吵不完了
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05/07 11:46, 3年前 , 8F
搭配前一篇阿 不是叫你孝順了嗎
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05/07 11:47, 3年前 , 9F
巷弄都更也沒用 如果前面後來都更規劃起來 日照會很
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05/07 11:47, 3年前 , 10F
難看
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05/07 11:49, 3年前 , 11F
記得捷運半徑畫300-500米 獎勵較多，TOD去爬文一下
05/07 11:49, 11F
推
05/07 11:51, 3年前 , 12F
500m 捷運
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05/07 11:51, 3年前 , 13F
有些巷弄內能都更是靠捷運
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05/07 11:52, 3年前 , 14F
別被混淆了
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巷弄內+離捷運超過500m 叫不可能的任務
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05/07 11:53, 3年前 , 16F
價格差問題 會認知錯誤
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05/07 11:54, 3年前 , 17F
夠便宜就能買啊
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只是不好住而已
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05/07 11:54, 3年前 , 19F
後來都覺得都更當保值話題就好，不期待真都更
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推
05/07 11:58, 3年前 , 20F
哪有什麼不可能的任務，樓層夠少就好了
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05/07 11:59, 3年前 , 21F
看地點，忠孝東路旁邊小巷子裡最近好幾個在都更的
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05/07 11:59, 3年前 , 22F
危老一堆巷內
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推
05/07 12:08, 3年前 , 23F
中古屋買就對了 本板老師有講你都沒在聽 房價就是抗通膨的
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05/07 12:08, 3年前 , 24F
最佳利器 管他什麼巷弄 買下去出租或者轉貸 增貸 房價只漲
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05/07 12:08, 3年前 , 25F
錯了 巷子內才容易都更 因為沒有該死的店面
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05/07 12:09, 3年前 , 26F
不跌 買就對了 買中古屋最保險 板上有講都沒在聽
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05/07 12:09, 3年前 , 27F
重點還是你那一排 有沒有華夏卡在裡面 土地多大
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05/07 12:09, 3年前 , 28F
然後離捷運/未來的捷運 有沒有500公尺內
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05/07 12:10, 3年前 , 29F
臨大馬路那條才是最難都更的 一樓黃金店面全部不同意
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05/07 12:12, 3年前 , 30F
我的重點不是都更是不希望像他講的跌價那麼厲害
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05/07 12:13, 3年前 , 31F
上面不是有人有做圖表整理嗎 北市舊公寓最抗跌了
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05/07 12:14, 3年前 , 32F
我自己家裡就兩戶在談都更 總之你那一排不要有華廈
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05/07 12:14, 3年前 , 33F
卡著華廈就麻煩了
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05/07 12:19, 3年前 , 34F
真的不想買到會跌價的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段
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05/07 12:19, 3年前 , 35F
跟區域房價波動，找沒有虛胖的房子買
05/07 12:19, 35F
推
05/07 12:23, 3年前 , 36F
看你敢不敢跟帥大對作阿 他說的一定有道理
05/07 12:23, 36F
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05/07 13:00, 3年前 , 37F
破公寓都不都更的話 真的有天會開始掉價
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推
05/07 13:05, 3年前 , 38F
最值錢的東西是時間，有幾個十年的青春年華去等都更，
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05/07 13:05, 3年前 , 39F
等蓋好裝潢好又五年十年過去，後代子孫會非常感謝
05/07 13:05, 39F
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05/07 13:20, 3年前 , 40F
你那些看地點就看看捷運在哪裡，也就這樣而已 和樓高
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05/07 13:20, 3年前 , 41F
也沒關係
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推
05/07 13:22, 3年前 , 42F
店面會卡 基本上是巷弄的一樓也說他們也和另一面臨路
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05/07 13:22, 3年前 , 43F
的一樣是店面
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05/07 13:23, 3年前 , 44F
沒長期的打算 不要去買lol
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05/07 13:24, 3年前 , 45F
隨便都再+30年起跳
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05/07 13:25, 3年前 , 46F
看看下巴號稱買的 55more 公寓 近幾年還一直分身問有
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05/07 13:25, 3年前 , 47F
沒有都更機會， 一問問十年 ，持續增加屋齡
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05/07 13:26, 3年前 , 48F
之前說過想要快點都更很簡單 出租給容易出問題的人
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05/07 13:26, 3年前 , 49F
酒精好朋友那種 最好菸不離身
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05/07 13:27, 3年前 , 50F
合法隔套再收集一堆這類人 可以加速都更
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05/07 13:30, 3年前 , 51F
最好是和樓高沒關係，去看有幾個公寓都更危老是五層樓的
05/07 13:30, 51F
推
05/07 13:36, 3年前 , 52F
那小問題 500m 內才是重點
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05/07 13:36, 3年前 , 53F
長期差更多
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05/07 14:11, 3年前 , 54F
他是說和平東路三段小巷子
05/07 14:11, 54F
推
05/07 15:58, 3年前 , 55F
重點是一樓
05/07 15:58, 55F
推
05/07 16:33, 3年前 , 56F
台北市公寓就用命換方便啊
05/07 16:33, 56F
推
05/07 18:05, 3年前 , 57F
基本上只要離捷運夠近，都有辦法可解，只怕無利可圖
05/07 18:05, 57F
推
05/07 22:36, 3年前 , 58F
騎機車才是拿命換方便啦，住公寓跟大樓比差沒太多
05/07 22:36, 58F
推
05/07 23:32, 3年前 , 59F
50收
05/07 23:32, 59F
推
05/08 08:24, 3年前 , 60F
交通遠，拿命騎，真的不值
05/08 08:24, 60F
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05/10 09:57, , 61F
還有人認知老公寓要用命換? 先看看通勤死多少人吧
05/10 09:57, 61F
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05/10 09:57, , 62F
大數據擺著不去看是在井甚麼?
05/10 09:57, 62F
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