PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 銀行才是炒房的最重要的兇手

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3年前 (2023/05/20 23:16), 編輯推噓5(21推 16噓 41→)
留言78則, 42人參與, 3年前最新討論串1/1
雖然炒房仔很討厭，把我的長輩家附近的房子炒的老高，害我沒辦法好好在家附近買好的 房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說，銀行才是把房炒高的最大兇手。 銀行對買房的幫助是寬限期，房貸年限跟，還有低利率。 只要有買房需求的人，不管是自住或是炒房仔，都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就 會每個月繳給銀行利息，一值繳，直到繳清或是把房子賣掉為止。 我有房子，如果要賣，正常情況，我一定算購入成本，加上有的沒的手續費，還有給銀行 所有的利息，所以如果我後面要賣房的價格一定會高於我的成本價，不然幹嘛賣？ 但是重點是後面接手的買家。什麼情況買家才會願意買？ 那就是要靠銀行給的款限期越 久，利率越低，還有貸款年限越長。 所以照上面的真實運作原理，如果經濟不出問題，理論上房價就會一直往上漲，就是因為 銀行。 反推，如果取消款限期，利率越高，還有貸款年限從40年壓回20年甚至10年，那 麼房價穩掉，甚至崩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.71.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684595807.A.BB8.html
→
05/20 23:19, 3年前 , 1F
讚 留言 分享
05/20 23:19, 1F
噓
05/20 23:21, 3年前 , 2F
喔
05/20 23:21, 2F
→
05/20 23:21, 3年前 , 3F
有個問題是貸款年限壓回去 能執政？銀行現在收那麼爽不會
05/20 23:21, 3F
→
05/20 23:21, 3年前 , 4F
倒？
05/20 23:21, 4F
→
05/20 23:22, 3年前 , 5F
回測歷史選民才不在乎…
05/20 23:22, 5F
推
05/20 23:23, 3年前 , 6F
你爸媽帶頭把實價登錄往下帶如何？
05/20 23:23, 6F
噓
05/20 23:23, 3年前 , 7F
什麼叫如果經濟不出問題 銀行常出問題好嗎zzzzzz
05/20 23:23, 7F
→
05/20 23:24, 3年前 , 8F
05/20 23:24, 8F
推
05/20 23:24, 3年前 , 9F
看空多年終於投降了嗎
05/20 23:24, 9F
→
05/20 23:24, 3年前 , 10F
摩根大通也被騙!砸53億收購理財網淪一場騙局 美女CEO面
05/20 23:24, 10F
推
05/20 23:25, 3年前 , 11F
美國升息房價沒有什麼掉喔～
05/20 23:25, 11F
噓
05/20 23:26, 3年前 , 12F
又再亂說了
05/20 23:26, 12F
噓
05/20 23:26, 3年前 , 13F
所以不要浪費時間看那些理論好嗎 現實往往更令人吃驚
05/20 23:26, 13F
→
05/20 23:27, 3年前 , 14F
你怎麼不說是存戶的超額儲蓄造成炒房
05/20 23:27, 14F
→
05/20 23:32, 3年前 , 15F
央行，銀行與政府三方推動經濟成長必然結果
05/20 23:32, 15F
推
05/20 23:33, 3年前 , 16F
只能自己多努力 加入他們了
05/20 23:33, 16F
→
05/20 23:37, 3年前 , 17F
4
05/20 23:37, 17F
噓
05/20 23:55, 3年前 , 18F
05/20 23:55, 18F
→
05/20 23:55, 3年前 , 19F
儲蓄多這麼多，你要怎麼減少放款？
05/20 23:55, 19F
推
05/20 23:58, 3年前 , 20F
供需法則，你就叫建商拼命蓋房子，房子總數大於要購買
05/20 23:58, 20F
→
05/20 23:58, 3年前 , 21F
新屋的人數，房價就會降了～問題是，這種條件只有在市
05/20 23:58, 21F
→
05/20 23:58, 3年前 , 22F
區，然後市區土地是稀缺物質，銀行鑑價當然越來越高啊
05/20 23:58, 22F
→
05/20 23:58, 3年前 , 23F
－
05/20 23:58, 23F
噓
05/21 00:36, 3年前 , 24F
好聰明喔 居然被你發現
05/21 00:36, 24F
→
05/21 00:37, 3年前 , 25F
只好持續升息了
05/21 00:37, 25F
噓
05/21 00:40, 3年前 , 26F
可不可以讀點書再發文
05/21 00:40, 26F
推
05/21 00:50, 3年前 , 27F
跟你反做似乎可以提早成為人生勝利組
05/21 00:50, 27F
推
05/21 00:53, 3年前 , 28F
結果現實是銀行房貸年限從10年變20變30 然後變40 一
05/21 00:53, 28F
→
05/21 00:53, 3年前 , 29F
路增加
05/21 00:53, 29F
→
05/21 00:53, 3年前 , 30F
面對現實好嗎
05/21 00:53, 30F
推
05/21 00:54, 3年前 , 31F
鬼島的體制
05/21 00:54, 31F
→
05/21 00:54, 3年前 , 32F
鬼島的玩法
05/21 00:54, 32F
→
05/21 00:59, 3年前 , 33F
太棒了 嚴格房貸 建商改行收租 租金超高租客也要吞 因為沒人
05/21 00:59, 33F
→
05/21 00:59, 3年前 , 34F
貸的了
05/21 00:59, 34F
推
05/21 01:28, 3年前 , 35F
隨意哥要認錯囉！普天同慶
05/21 01:28, 35F
推
05/21 01:28, 3年前 , 36F
好棒喔 台灣凱恩斯4ni?
05/21 01:28, 36F
噓
05/21 01:51, 3年前 , 37F
你都在這裡多久了 怎麼一副突然發現1+1=2的樣子
05/21 01:51, 37F
→
05/21 01:52, 3年前 , 38F
你都噓過多少跟你這篇內容講一樣的文了 是沒讀懂就噓?
05/21 01:52, 38F
噓
05/21 02:01, 3年前 , 39F
房價崩 銀行倒 經濟崩潰 ，你還是沒錢買房耶
05/21 02:01, 39F
噓
05/21 03:11, 3年前 , 40F
沒銀行你怎麼蓋好屋？
05/21 03:11, 40F
噓
05/21 05:36, 3年前 , 41F
自備款越低，寬限期越長，能買的起的人當然就變多，
05/21 05:36, 41F
→
05/21 05:36, 3年前 , 42F
房價就會漲啊。條件寬鬆還買不起的人，房價跌也是一
05/21 05:36, 42F
→
05/21 05:36, 3年前 , 43F
樣
05/21 05:36, 43F
推
05/21 07:25, 3年前 , 44F
啊不是說年限越長，給銀行利息錢越多嗎？怎麼又變成減
05/21 07:25, 44F
→
05/21 07:25, 3年前 , 45F
少年限？是等不到預期中的房價下跌嗎
05/21 07:25, 45F
推
05/21 07:39, 3年前 , 46F
房子會炒高最大兇手其實是人心，華人社會觀念就是這麼
05/21 07:39, 46F
→
05/21 07:39, 3年前 , 47F
愛買房，你要房價怎麼崩？樓主講的好聽，買房就近照顧
05/21 07:39, 47F
→
05/21 07:39, 3年前 , 48F
父母，阿租房就不能照顧父母？不就典型的華人思維
05/21 07:39, 48F
推
05/21 07:44, 3年前 , 49F
買房重點是pr 值 請認清這點
05/21 07:44, 49F
→
05/21 07:44, 3年前 , 50F
降貸款成數 高利率 高持有稅 以後只給老闆們買房就對
05/21 07:44, 50F
→
05/21 07:44, 3年前 , 51F
了
05/21 07:44, 51F
→
05/21 07:45, 3年前 , 52F
老美市中心持有成本貴到爆炸 財團整棟持有 還搞一堆
05/21 07:45, 52F
→
05/21 07:45, 3年前 , 53F
雞巴毛規矩其實亞洲人
05/21 07:45, 53F
噓
05/21 07:51, 3年前 , 54F
恭喜你終於發現了，要不然銀行賺什麼？ 手續跟利息
05/21 07:51, 54F
→
05/21 07:51, 3年前 , 55F
啊，要不然銀行幹嘛承擔風險還有付儲蓄利息給你？
05/21 07:51, 55F
→
05/21 07:52, 3年前 , 56F
然後跟你說個秘密，建商也跟銀行借錢付利息噢。
05/21 07:52, 56F
推
05/21 07:56, 3年前 , 57F
是，你得到他了，離財富自由越來越近，可以吃王品慶
05/21 07:56, 57F
→
05/21 07:56, 3年前 , 58F
祝一下。
05/21 07:56, 58F
推
05/21 08:07, 3年前 , 59F
是啊，要不要取消所有借貸行為啊？每個人都不該有負債
05/21 08:07, 59F
→
05/21 08:07, 3年前 , 60F
，企業都不能融資做生意，畢竟都是炒作
05/21 08:07, 60F
噓
05/21 08:08, 3年前 , 61F
洗文仔，你各位推文這麼認真？
05/21 08:08, 61F
推
05/21 08:25, 3年前 , 62F
同意，但政府跟在野黨無作為都是一樣
05/21 08:25, 62F
推
05/21 09:20, 3年前 , 63F
不是啦 是政策 銀行能這樣做也是政策所致
05/21 09:20, 63F
噓
05/21 10:24, 3年前 , 64F
好
05/21 10:24, 64F
推
05/21 11:11, 3年前 , 65F
借貸創業跟炒房混為一談。死房蟲
05/21 11:11, 65F
→
05/21 11:27, 3年前 , 66F
所以銀行現在在緊縮銀根啊
05/21 11:27, 66F
噓
05/21 11:49, 3年前 , 67F
死魯空最沒產值，整天在那邊取暖
05/21 11:49, 67F
推
05/21 12:10, 3年前 , 68F
房貸年限不拉長 大概會看到 負利率定存
05/21 12:10, 68F
→
05/21 13:50, 3年前 , 69F
年限縮短結果沒崩你還不是只能哭哭更買不起，別鬧了
05/21 13:50, 69F
推
05/21 15:19, 3年前 , 70F
05/21 15:19, 70F
→
05/21 15:20, 3年前 , 71F
你要不要看看這本書？沒有借貸投資的文明幾乎沒辦法
05/21 15:20, 71F
→
05/21 15:20, 3年前 , 72F
進步
05/21 15:20, 72F
→
05/21 15:20, 3年前 , 73F
要噓一下
05/21 15:20, 73F
噓
05/21 15:53, 3年前 , 74F
你帶頭便宜賣 房價由你開始降價第一炮
05/21 15:53, 74F
推
05/21 16:01, 3年前 , 75F
別忘了麥當勞、全聯，呵呵
05/21 16:01, 75F
→
05/21 20:22, 3年前 , 76F
借錢這本我有
05/21 20:22, 76F
→
05/21 20:22, 3年前 , 77F
林北就是有台北蛋黃區房子 年薪300的魯空啦 怎樣 顆顆
05/21 20:22, 77F
→
05/21 22:41, 3年前 , 78F
壽險業買一堆不動產 也炒很兇
05/21 22:41, 78F
‣ 更多 zerobx 的文章
文章代碼(AID): #1aQEHVku (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 zerobx 的文章
文章代碼(AID): #1aQEHVku (home-sale)