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[新聞] 竹北單價78萬實登突揭預售交易

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/05/21 20:57), 3年前編輯推噓0(19推 19噓 77→)
留言115則, 35人參與, 3年前最新討論串1/1
竹北「蓋牌」單價78萬實登　突揭預售交易嚇死人：滿滿7字頭 https://reurl.cc/VLpXkb 新竹房價在這幾年快速飆漲，先前新竹市有建案逼近8字頭、竹北建案價格逼近7字頭，價 格之高已經讓不少人詫異，沒想到近日竹北不少建案「掀牌」，價格居然直逼每坪78萬元 。 竹北建案「惠宇謙恆」先前只揭露了4筆交易，其中一筆單價高達78.2萬元的交易，遭竹 北地政所認為價格過高，遭到從實價登錄上剔除，此舉也被視做是在「蓋牌」而被議論紛 紛，沒想到就在這筆交易被下架不久後，實價登錄就揭露了近50筆單價超過75萬元的交易 。 從實價登錄資訊也可以發現，除了遭到下架的「惠宇謙恆」有多達39筆超過75萬單價的交 易，建案「寶佳奇磊」也有4筆交易每坪超過75萬，超過70萬單價的交易更是超過了70筆 ，「浩瀚豐邑之森」同樣也有超過70萬的登錄行情。 這種蓋牌後突然揭曉的舉動，也在網路上引發熱議，PTT網友就大酸「笑死，之前還有人 敢酸惠宇只賣四戶的」、「誰出主意說掀牌會變成房價天花板的出來自首」、「謙恆都快 賣光了，還在崩潰」、「蓋牌真的笑死，竹北這麼小的地方，還要分地方揭牌」、「實價 登錄真好用開開關關」。 竹北房價在2022年中，出現開價突破7字頭的個案，當時實價登錄價格最高的「若山NO3若 蒔山」，實價登錄最高為69.4萬，當時就已經引起了不小的注意，也被質疑這樣的高價和 當地的生活機能並不相符，沒想到短短時間內，大量超過75萬單價的交易就紛紛出籠。 在進行實價登錄時，地方的主管機關在核對確認無誤後，會篩選去除顯著異於市場正常交 易價格及特殊交易的資訊，其中包括單價過高或過低的案件，如不具市場參考價值者，不 予揭露，因此過高的交易價格時常會被地政機關給剔除，不過全球居不動產情報室總監陳 炳辰則認為，若物件有特別突出的價碼，不妨特別加註，因為即便蓋牌，整體房價還是趨 高，且媒體搶先披露，反而成了推升房價走高的話題。 對於突然出現大量的登錄資訊，媒體報導竹北地政所回應將78萬元單價交易剔除是經過審 慎評估，對於後續大量出現的7字頭交易，則是表示「只要符合真實行情，該刊登的就會 刊登」。 新竹真的噴得太囂張了 學弟還在觀望的應該哭到沒眼淚了...... 感覺這價位已經變成新竹地板價了 北市大概一半被超越了吧… 五都房價應該也很難這樣 畢竟就業跟薪資真的獨尊了 最富有霸榜王新竹，看來房價不意外還要繼續比肩台北市 畢竟基本面，新竹所得比台北高 屋齡比台北低，人口成長也高 如果台北180的話，新竹要上150才合理… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684673854.A.156.html
噓
05/21 20:59, 3年前 , 1F
哈哈 喜歡就買吧
05/21 20:59, 1F
噓
05/21 21:02, 3年前 , 2F
新竹所得何時比台北高
05/21 21:02, 2F
→
05/21 21:03, 3年前 , 3F
去查主計處資料，好嗎
05/21 21:03, 3F
→
05/21 21:04, 3年前 , 4F
釣繼承仔的文怎麽一堆狂咬
05/21 21:04, 4F
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05/21 21:04, 3年前 , 5F
科技業每人都號稱年薪300萬起跳，結果平均所得，中位數
05/21 21:04, 5F
→
05/21 21:04, 3年前 , 6F
所得，都不高
05/21 21:04, 6F
→
05/21 21:05, 3年前 , 7F
110年新竹市家戶可支配所得，中位數105萬，
05/21 21:05, 7F
推
05/21 21:08, 3年前 , 8F
記得當初好幾個空空笑寶佳奇磊沒實登
05/21 21:08, 8F
推
05/21 21:08, 3年前 , 9F
賴桑說房價在跌
05/21 21:08, 9F
→
05/21 21:09, 3年前 , 10F
不破百配不上我尊爵不凡大竹北
05/21 21:09, 10F
→
05/21 21:09, 3年前 , 11F
1坪78萬，總價4000萬內，其實沒有很貴
05/21 21:09, 11F
→
05/21 21:10, 3年前 , 12F
畢竟每縣市都有金字塔頂端高收入
05/21 21:10, 12F
推
05/21 21:11, 3年前 , 13F
沒事 新竹收入最高 才78萬是要笑死誰
05/21 21:11, 13F
→
05/21 21:11, 3年前 , 14F
台北一堆領基本工資的 一坪低標都破百萬了
05/21 21:11, 14F
→
05/21 21:12, 3年前 , 15F
你應該是誤解了甚麼 只要tier1才會在科技板被討論
05/21 21:12, 15F
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05/21 21:12, 3年前 , 16F
林口，森聯摩天，頂樓被天母人買下，2.2億
05/21 21:12, 16F
→
05/21 21:12, 3年前 , 17F
只有
05/21 21:12, 17F
→
05/21 21:12, 3年前 , 18F
新竹這價位落伍了
05/21 21:12, 18F
→
05/21 21:13, 3年前 , 19F
還以為有多貴，輸了輸了
05/21 21:13, 19F
噓
05/21 21:14, 3年前 , 20F
你要不要注意一下登錄時間？
05/21 21:14, 20F
→
05/21 21:15, 3年前 , 21F
大部分都是去年Q3-Q4
05/21 21:15, 21F
→
05/21 21:15, 3年前 , 22F
林口總價2.2億，新竹被打趴了，加油
05/21 21:15, 22F
→
05/21 21:15, 3年前 , 23F
今年大概就是平盤，8字頭沒辦法站穩
05/21 21:15, 23F
→
05/21 21:16, 3年前 , 24F
你也不用做夢會噴到150，現在最好的時機已經過去
05/21 21:16, 24F
→
05/21 21:17, 3年前 , 25F
學長都砸錢下去了，學弟就接吧
05/21 21:17, 25F
→
05/21 21:17, 3年前 , 26F
可支配所得，跟所得不一樣吧，我記得所得是新竹縣市
05/21 21:17, 26F
→
05/21 21:17, 3年前 , 27F
霸榜
05/21 21:17, 27F
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05/21 21:17, 3年前 , 28F
當初20萬，也很多人不可能40…
05/21 21:17, 28F
噓
05/21 21:18, 3年前 , 29F
經濟學不好
05/21 21:18, 29F
→
05/21 21:18, 3年前 , 30F
學弟接不下去了 我學弟都問我竹南好不好 :(
05/21 21:18, 30F
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05/21 21:18, 3年前 , 31F
就不要出來丟臉
05/21 21:18, 31F
推
05/21 21:18, 3年前 , 32F
台北有錢的都知道去新竹買個幾間了
05/21 21:18, 32F
→
05/21 21:19, 3年前 , 33F
還要人教你，可支配所得怎麼來嗎
05/21 21:19, 33F
推
05/21 21:19, 3年前 , 34F
空空又不講話了
05/21 21:19, 34F
→
05/21 21:20, 3年前 , 35F
什麼新竹縣市罷榜，拿出你的主計處數據
05/21 21:20, 35F
→
05/21 21:20, 3年前 , 36F
快點，我等你
05/21 21:20, 36F
https://reurl.cc/zYgbrQ 觀察全台各縣市綜合所得平均數，新竹市以135.9萬元，連續三年位居第一，台北市居次 、新竹縣第三；進一步觀察全國村里所得，竹科新貴匯聚的新竹市關新里，再度以平均綜 合所得301.2萬元，成為「全台最富里」 希望臉不要太腫 ※ 編輯: scitamehtam (49.216.23.22 臺灣), 05/21/2023 21:22:00
噓
05/21 21:22, 3年前 , 37F
這是109年
05/21 21:22, 37F
→
05/21 21:22, 3年前 , 38F
110、111新竹只會贏更大，孰不知近兩年竹科大噴發？
05/21 21:22, 38F
還有 37 則推文
還有 1 段內文
→
05/21 21:50, 3年前 , 76F
，可是輪到他被警察通知的時候他卻拒絕，你說是不是很
05/21 21:50, 76F
→
05/21 21:50, 3年前 , 77F
妙？
05/21 21:50, 77F
→
05/21 21:52, 3年前 , 78F
支援主計處查詢系統 https://reurl.cc/ZWaQdA
05/21 21:52, 78F
噓
05/21 21:53, 3年前 , 79F
平均年薪破300買一坪78萬的房子，台北市平均年薪不到1
05/21 21:53, 79F
→
05/21 21:53, 3年前 , 80F
00可以買一坪150萬的房子。
05/21 21:53, 80F
→
05/21 21:53, 3年前 , 81F
所以平均年薪到底有什麼意義？
05/21 21:53, 81F
→
05/21 21:54, 3年前 , 82F
這個社會從以前到現在比的就是資產，誰會鳥年收多少
05/21 21:54, 82F
噓
05/21 21:56, 3年前 , 83F
吹竹沒關係，每天酸台北，不打臉行嗎
05/21 21:56, 83F
推
05/21 21:56, 3年前 , 84F
躺平
05/21 21:56, 84F
→
05/21 21:56, 3年前 , 85F
奇磊還有一房跟四房沒賣完阿，說7x便宜的怎不去買
05/21 21:56, 85F
→
05/21 21:57, 3年前 , 86F
同意大新竹地區應該合併升格為第七都,去年大新竹繳稅第3
05/21 21:57, 86F
噓
05/21 21:58, 3年前 , 87F
人口根本沒有到，不要幻想了
05/21 21:58, 87F
推
05/21 21:59, 3年前 , 88F
豪宅線該放寬了
05/21 21:59, 88F
→
05/21 21:59, 3年前 , 89F
更正,應該是2022年資料
05/21 21:59, 89F
→
05/21 22:00, 3年前 , 90F
我知道阿,所以喊爽的XDD,繳得稅都給別縣市花
05/21 22:00, 90F
噓
05/21 22:02, 3年前 , 91F
不用再吹新竹了,連淡水都屌打新竹和竹北(不論單價或總價
05/21 22:02, 91F
→
05/21 22:02, 3年前 , 92F
05/21 22:02, 92F
推
05/21 22:09, 3年前 , 93F
淡水還有398的大套房啊…
05/21 22:09, 93F
推
05/21 22:21, 3年前 , 94F
看空房產名嘴要不要出來道歉啊？空仔繼續酸，就一輩子住
05/21 22:21, 94F
→
05/21 22:21, 3年前 , 95F
健身公寓吧
05/21 22:21, 95F
噓
05/21 22:43, 3年前 , 96F
這個id 的文章就是哈哈哈，大家不用太認真，給他繼續吹
05/21 22:43, 96F
→
05/21 23:13, 3年前 , 97F
竹北地板價 學弟哭
05/21 23:13, 97F
噓
05/21 23:22, 3年前 , 98F
這個帳號只會千篇一律薪資高=房價高,其餘論述都沒有, 程
05/21 23:22, 98F
推
05/21 23:22, 3年前 , 99F
誰寫的啊 「也被質疑這樣的高價和
05/21 23:22, 99F
→
05/21 23:22, 3年前 , 100F
當地的生活機能並不相符」？新竹矽谷機能遠超台北好嗎
05/21 23:22, 100F
→
05/21 23:22, 3年前 , 101F
度好差喔
05/21 23:22, 101F
→
05/21 23:22, 3年前 , 102F
機能=竹北
05/21 23:22, 102F
→
05/21 23:23, 3年前 , 103F
大新竹直接取代六都 不用第七都
05/21 23:23, 103F
推
05/22 06:01, 3年前 , 104F
竹北整個量體跟大台北地區不是同等級的，那些酸民大概也
05/22 06:01, 104F
→
05/22 06:01, 3年前 , 105F
沒來這邊真的看過，高鐵區走路都能繞一圈了，量就是這麼
05/22 06:01, 105F
→
05/22 06:01, 3年前 , 106F
少，有什麼好比的，房子就是限量，限量懂嗎？另外竹北高
05/22 06:01, 106F
→
05/22 06:01, 3年前 , 107F
鐵這邊二手釋出的也很少，竹科人又不愛買舊房子，更助長
05/22 06:01, 107F
→
05/22 06:01, 3年前 , 108F
漲勢。說實在的拿統計資料在看的真的不是第一現場要買房
05/22 06:01, 108F
→
05/22 06:01, 3年前 , 109F
子的，台北竹北我都有在看，想買個兩三房小間的給小孩上
05/22 06:01, 109F
→
05/22 06:01, 3年前 , 110F
大學住，但理想物件真的有夠少，如果喜歡我會以比現在實
05/22 06:01, 110F
→
05/22 06:01, 3年前 , 111F
登再高10%也會出手。
05/22 06:01, 111F
推
05/22 08:44, 3年前 , 112F
新竹有一半的人沒上車，現在悔恨不已
05/22 08:44, 112F
推
05/22 10:09, 3年前 , 113F
為什麼不能過高？
05/22 10:09, 113F
推
05/22 14:12, 3年前 , 114F
最近有這麽多人急著買房子？經濟火車頭呀
05/22 14:12, 114F
噓
05/22 19:07, 3年前 , 115F
科技業爆肝學人家炒房，中年就呵呵
05/22 19:07, 115F
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