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[閒聊] 這個圖是不是說明房價只會噴

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間3年前 (2023/05/21 23:07), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 39→)
留言48則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好 我魯空廢物阿肥拉 剛剛我朋友傳了一張圖給我 他說這張圖清楚說明房價只會噴 https://imgur.com/8nXpI5G.jpg
我看了一下其實覺得蠻有道理 通膨速度快 即便通膨被壓制 被壓制過後又是繼續通膨 然後無限循環 然後假設薪資不受通膨影響穩定成長 但成長幅度還是不及房價噴的速度? 確實清楚說明房價只會噴 看完這張圖 我都想轉無腦多惹QQ 不過這個走向是不是台灣毀滅之路的走向阿? 這樣越晚出社會的到底484越衰 越買不起 只能怪自己命不好嗎? QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.150.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684681677.A.620.html ※ 編輯: Dontco (36.227.150.158 臺灣), 05/21/2023 23:08:25 ※ 編輯: Dontco (36.227.150.158 臺灣), 05/21/2023 23:08:37
推
05/21 23:08, 3年前 , 1F
大概30年前就有人嫌貴了
05/21 23:08, 1F
推
05/21 23:09, 3年前 , 2F
每年都有人嫌貴
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推
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不一定，通膨只跟營建有關
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地價是市場機制底下的東西
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就好像之前股票崩了一陣子一樣
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05/21 23:11, 3年前 , 6F
這張圖告訴你，老闆有多好賺
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05/21 23:11, 3年前 , 7F
股票回檔時，通膨還是存在啊
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05/21 23:12, 3年前 , 8F
但房價成本中，地價佔比比較大
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05/21 23:12, 3年前 , 9F
除非你是在很偏鄉的地方
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05/21 23:13, 3年前 , 10F
營建成本比地價佔比大
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那就與通膨有關
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05/21 23:56, 3年前 , 12F
房價只會噴是真理 根本不需要此圖說明
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05/22 00:21, 3年前 , 13F
單用通膨就想解釋房價長期漲多跌少的現象，叫你朋友去
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重修經濟學啦
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推
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供不應求就會大噴，市區蛋黃區永遠供不應求，別想他會掉
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05/22 00:28, 3年前 , 16F
下來，只會更高
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推
05/22 07:46, 3年前 , 17F
這張圖沒有錯。
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05/22 07:46, 3年前 , 18F
你的【薪資】是以通貨的形式交付給你，而【房產】
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也是用通貨所交易的商品，因此兩者都會受到通貨的
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膨脹或緊縮而影響。這就是為什麼「買房就是當三十
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年房奴」的說法是謬論：越早買房，就等於越早把你
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的薪資(綠線)轉換成房產(紅線)，你的總資產才能越
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早越好抵抗通膨並增值。
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有人說股市大跌時通膨仍在？那是因為估值的變化：
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市場會因為供需失衡而造成情緒折價或溢價，就像前
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兩年的無限QE，過多的通貨去追逐不夠多的股票就會
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造成暴漲，投資人對股票的估值就會相應提高。雖然
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暴漲須用短期的暴跌或長期的緩跌來重估值，但不妨
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礙股市指數長期跟著通膨而不斷膨脹。
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用不太精確但易懂的例子來說：就好像PS5在去年因供
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需失衡而導致成交價高於定價(黃牛價本身就代表市場
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對商品現有價值的真正共識)；今年因供需平衡而讓成
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交價收斂回定價；未來可能因為供給不斷增加，導致
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店家需打折促銷以清理庫存。但這段期間通膨仍持續
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，你不會因為PS5的成交價不斷下降，就斷言通貨開始
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緊縮。
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05/22 07:58, 3年前 , 37F
買不起不要勉強，租屋一輩子很爽。你可以轉旅遊板，
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05/22 07:58, 3年前 , 38F
不要勉強自己來房板，這樣太辛苦了。童軍等級參加童軍
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05/22 07:58, 3年前 , 39F
就好，不要勉強自己參加扶輪社
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推
05/22 08:12, 3年前 , 40F
晚出社會的8、9年級生有爸媽支援，甚至早就幫他們買好了
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05/22 08:12, 3年前 , 41F
，哪來買不起
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推
05/22 10:07, 3年前 , 42F
這次一定噴
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05/22 10:08, 3年前 , 43F
你這種圖根本只要拉兩點一線就好吧
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05/22 11:00, 3年前 , 44F
房價只有一時漲跟一直漲的差別好嗎
05/22 11:00, 44F
推
05/22 12:08, 3年前 , 45F
你拿日本房價來看就知道圖不會只有一種
05/22 12:08, 45F
推
05/23 20:43, 3年前 , 46F
我覺得還有一條路
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05/23 20:44, 3年前 , 47F
移民德國，現在德國大開移民之路，離開台灣鬼島海闊天空
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05/23 20:45, 3年前 , 48F
05/23 20:45, 48F
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