Fw: [新聞] SARS過後七都房價暴衝台中市漲幅346%超

看板home-sale (房屋交易)作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/05/23 13:27)推噓7(7推 0噓 1→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aQrEbra ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] SARS過後七都房價暴衝台中市漲幅346%超時間: Mon May 22 19:36:02 2023 1.媒體來源: 東森新聞雲 2.記者署名: 項瀚 3.完整新聞標題: SARS過後七都房價暴衝　台中市漲幅346%超越雙北 4.完整新聞內文: SARS至今20個年頭，七都房價大漲2.3~3.5倍，其中漲最多的是台中。信義房屋專家指出，這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市為房市領頭羊，帶動其他都會跟進。但近 9年亮點則在雙北以外，竹、中、南、高房價大漲5成~1倍，漲幅海放雙北市。信義房屋統計SARS以來，20年七都房價上漲234%~346%。漲最多的是台中市，房價上漲 346%，主要因為基期低加上重大建設到位、科技業等投資帶動。雙北則從SARS後到2014年第二季的繼上一波的景氣高點，大漲了2倍，漲幅超越其他都會區，不過從上一波高點~今年Q1，近9年來雙北反而漲幅落後其他都會區。但近9年房價漲最多的是新竹市，大漲1倍之多，其次是南部二都，台南大漲68%、高雄市上漲61%。反觀台北市僅上漲約7%，新北市上漲26%，房市呈現各區各擁題材各自發揮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這20年來，多數期間房價處上漲走勢，但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一後景氣修正等3次房市景氣走弱。曾敬德說，早年雙北市為房市領頭羊，不過隨著房價逐漸往天花板靠攏，其他低價區則因房價基期低加上轉機題材，像是重大建設陸續到位、科技業注入，帶動而成飆漲區，「這些區域有人、有錢、有題材，加上房價負擔較雙北合宜，成為這一波的房市亮點，雙北則失去早年的雙北領漲地位。」住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，近10年台北市重大建設不多，加上土地稀缺，推案量相較之下較低，價格上沖動力自然有限。另外，2014年也剛好為台北市房價高點，之後因政府打房政策，出現下滑走勢，尤其是高價豪宅。不過，徐佳馨強調，近年在中南部、新竹地區漲完一輪後，反倒凸顯台北市房價穩定的特性，「中南部就像活性很高的中小型股，台北就是穩定的權值股，在這波景氣修正的環境中，相對風險也低出許多。」 5.新聞連結： https://house.ettoday.net/news/2504124 6.備註: 台中人、新竹人好幸福房價暴漲，躺著賺 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684755365.A.D64.html

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