[新聞] 房價漲幅最高10社區收租型社區漲最多已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間3年前 (2023/05/23 23:56)推噓0(0推 0噓 0→)

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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230523004905-260410?chdtv 內文：房價漲幅最高10社區收租型社區漲最多 18:13 2023/05/23 工商郭及天隨著預售屋禁止換約轉售，部分投資客轉進低總價且具備收租報酬的成屋產品，591調查全台過去一年房價漲幅最高的社區，桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」漲幅36%居冠；新北淡水「巧克力花園」、桃園區「豐田大郡」均逾3成，即使房市多重利空壟罩，591認為，只要產品對了，房價照樣能起飛。近一年來全台房價漲幅最高的十個社區中，4個社區年漲幅逾3成，10個社區年漲幅逾2成，多數均為房價基期較低的中小坪數產品。 591指出，尤其近年來在打炒房政策鎖定預售市場，不少投資客轉向成屋市場，即使房價高檔的現況下，賺取增值價差已不容易，不過具租金收益的單價1、2字頭的低單價、低總價產品仍相當吸睛，相對低的取得成本、相對穩定租金，仍吸引收租置產買盤進場，近一年來房價高漲幅的社區，多數均屬此類，在租金報酬的支撐下，房價持續上漲。房價漲幅最高的楊梅「台北亞熱帶凱撒區」來說，房價從去年每坪11.1萬元，上漲至今年每坪15.1萬元，年漲幅達36%，此外，楊梅的「台北比佛利夏威夷區」漲幅亦高達22%，二社區分別鄰近國道1號楊梅交流道、幼獅工業區，吸引投資出租買盤，反應楊梅房市在近年受惠台商回流，帶來大量就業機會，加上五楊高架未來將延伸至頭份，除了既有的台北客外，也將吸引新竹客，拉抬當地房市行情。淡水「巧克力花園」則為學生租屋為主的社區，單價從去年還在1字頭，今年上漲至每坪 26.8萬元，漲幅亦達35%，由於鄰近淡江大學，是不少學生熱門的租屋選擇，加上屋內規劃彈性且又有低總價優勢，投報率佳，是當地投資客偏好的物件之一。 #全台 #大量 #房價 #漲幅 #房價漲幅心得：這篇新聞顯示收租潛力比較大的地方房價成長的潛力也比較大。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.228.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684857395.A.16D.html

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