[新聞] 台中首購新戰場太平近6成房貸族不到40歲已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間3年前 (2023/05/24 09:59)推噓16(17推 1噓 15→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2503441 內文：房產中心／綜合報導最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為完成買房夢，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到 59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區（58.6%）、北屯區（55.9%）、大雅區（55.7%）、東區（55.7%）。對此，東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首購族的購屋熱區，預估未來隨著區域交通機能的進一步完善，區域房市交易量能仍有穩步上升的空間。廖奕玨指出，近年來在太平買房置產的8年級生確實愈來愈多，推估可能有以下3點原因。首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1000萬元上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比，很有競爭力。其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件相當不錯。再者，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，僅需約半小時就可以達到台中最精華的七期新市政中心，聯外交通非常方便，最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為減輕買房壓力，都紛紛轉移戰場，移居太平。廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平2個區塊。北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。目前北太平以屋齡10年內、總價1300~1500萬元之間的3 房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，近期受升息、政府打炒房等因素的影響，部分投資客為盡快離場、回籠資金，在議價空間上比前兩年更有彈性，對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，現在正是進場議價的好時機。從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設，對於太平房市來說無疑是重要利多，若上述建設項目均能得到落實，未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價自然也會再迎來一波可觀的漲幅。心得：台中年輕人會選太平就一個原因以前便宜不然如果有預算能買西屯誰要買太平 Orz 現在一坪30-40萬真的不考慮買市區老大樓嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.38.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684893577.A.D3D.html

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au041l

05/24 10:01, 3年前 , 1^F

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clamperni

05/24 10:02, 3年前 , 2^F

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humbler

05/24 10:05, 3年前 , 3^F

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