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[請益] 北投唭哩岸站 夏沐時新建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (囧仁)時間3年前 (2023/05/25 21:35), 編輯推噓21(21推 0噓 66→)
留言87則, 17人參與, 最新討論串1/1
版上各位大大好 最近北投區唭哩岸站旁邊開了一個新建案 案名夏沐時，建商是永沛開發，營造廠未定 這案的賣點是離捷運站出口不用1分鐘 全棟13層樓共50幾戶，2個電梯，20坪以上才能選平面車位，其他都是機械車位 開價89-90萬左右，高樓層開90幾萬 自己評估此建案的優點是 1.離捷運站近，過個馬路就到了 2.格局設計的還不錯，沒有房間緊鄰電梯 3.低坪數故總價低（2房+車位約1800），但室內坪數只有10-11坪 4.未來北士科效益，可能帶動周邊房價 缺點&疑慮： 1.建商沒名氣，過去只有1-2案可以參考 2.營造廠還沒確定 3.附近電線桿尚未地下化，低樓層部分戶型有變電箱疑慮 4.雖然與石牌只差一站，但生活機能天差地遠 5.附近新成屋實價登錄最低僅76萬，和本案開價相差太大 想請教各位版上大神 這個建案每坪90萬合理嗎？ 此區域的未來性如何呢 是否有看過此建案或住在附近的大神幫忙分析呢？ 先謝謝各位大神了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.86.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685021707.A.D9E.html
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5年後的價錢
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推
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石牌在地人回應，北士科效益只是個空殼，只適合既得利
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益者等人接盤。外來人想吃這塊利益，只能祈禱。
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05/25 21:38, 3年前 , 4F
跟石牌差一站，生活機能差很多，多數的時候你只想散步
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走路去附近的店家吃吃、買買雜貨，頂多其個機車也是五
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分鐘的距離，如果要搞到一站的捷運，已經是平常不會到
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的地方了，例如石牌跟明德，我從來不會走到明德附近吃
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東西，所以你也不可能因為只差一站買到石牌的生活機能
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05/25 21:40, 3年前 , 9F
你這個80~90萬大概是石牌附近新成屋的價格(印象中)
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05/25 21:41, 3年前 , 10F
1800買個石牌的中古屋，地點好貶值機率低。
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05/25 21:43, 3年前 , 11F
上面的五分鐘是五分鐘以內的距離。
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推
05/25 21:52, 3年前 , 12F
附近新成屋不只這個價錢了，你看到的是新成屋當年預售售價
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05/25 21:54, 3年前 , 13F
剛剛看了一下竟然已經到百萬左右了~~~
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05/25 21:54, 3年前 , 14F
石牌附近新成屋破90了... 那邊地點不錯。隔壁公館路旁舊工廠
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華固要整片都更了
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05/25 21:56, 3年前 , 16F
北投新成屋，關渡七字頭北投八字頭石牌九字頭北士科破百
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不用到北市科那邊，捷運站到北市科中間那塊，致遠一路
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自強街那邊就差不多百了
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這邊才是生活機能的精華段
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05/25 21:58, 3年前 , 20F
唭哩岸站好處是吃石牌國中學區，附近有全聯，基本採買機能有
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05/25 21:59, 3年前 , 21F
我個人滿喜歡唭哩岸站附近的環境，比石牌好
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05/25 22:00, 3年前 , 22F
石牌捷運附近的機能=吵+塞車
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這個在我老家附近，石牌國中學區
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機能吃尊賢街
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05/25 22:39, 3年前 , 25F
奇岩站.北投站差不多要站上90了
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這個低樓層不用9，我有訂一戶小坪數的
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05/25 22:40, 3年前 , 27F
76那個新成屋，你去看一下外牆，還有位置，你會考慮夏
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沐時的
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之後維正里安還會推二期，供參考
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推
05/25 22:42, 3年前 , 30F
很可以....
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05/25 22:48, 3年前 , 31F
北士科的責任就是幫紅線捷運沿線漲價，棒棒的
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推
05/25 22:49, 3年前 , 32F
我看到了，76是璞有聲喔
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那個是去年7月的價格了
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等石牌站的宏盛開上120，北投站的嘉磐開上90，
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05/25 22:50, 3年前 , 35F
你就懂這個小案子的價值了
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樸有聲現在出來應該都要90以上了
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華固斐麗就不便宜了
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璞有聲B的問題是就在廟旁邊吧
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05/25 22:51, 3年前 , 39F
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05/25 22:52, 3年前 , 40F
樸有聲B應該是事務所
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H大，原PO說的應該是天母站前
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天母站前的位置跟品質，看完會秒選夏沐時
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真心不騙
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推
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唭哩岸機能其實沒差到哪去，尊賢街該有的都有，而且
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還比較清幽，比石牌好多了，住了二十幾年覺得唭哩岸
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很不錯，可惜這建案買不起大坪數的，不然已經住習慣
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不想搬離這邊
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推
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沒聽過的小建商 不碰
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推
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小惡魔就有了，還來這邊問，是賣很差還怎樣
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T大，建商金主是衍見築的地主啦
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徐福記
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不過，你說的，的確令人擔憂
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我是認命賭下去了
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推
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其實奇岩站前的岳榕莊跟北投站的國泰豐年都快好了
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可以看看釋出戶
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可以規避建案風險
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國泰豐年貼磚真的醜
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磺港路世豐是山7月交屋，還不錯，外牆貼磚部分慘
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不知道北投站前面的嘉磐會開多少
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北投真的很難漲。其實北投環境很不錯，就是去一些地方
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上班通勤不是很方便。
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住北投當然就要樂活，上班不要超過15分鐘的路程
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北投其實這兩三年漲很多了
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世豐是山地點我有疑慮，前面是廟加金爐，後面是舊社區
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離捷運又遠，也不是正奇岩重劃區...
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後來就沒特別去看了
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不過，樓主要小坪數，國泰跟岳榕莊有
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05/26 00:04, 3年前 , 70F
是豐風景超美，可惜最小36坪，唉
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H大有空可以去賞實品屋
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推
05/26 08:18, 3年前 , 72F
這案子旁邊4樓公寓跟透天住户的素質，不敢恭維
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推
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唭哩岸雖然沒那麼熱鬧，但其實蠻舒服的
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推
05/26 09:03, 3年前 , 74F
再猶豫就要被皮卡掃貨囉
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推
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環境不錯清幽
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推
05/26 19:11, 3年前 , 76F
這邊離捷運市場學校都很近，旁邊開璽12年中古價88萬供
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參
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推
05/26 20:04, 3年前 , 78F
近來石牌真的變好擠，車多到不行。唭哩岸真的舒服多了
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05/26 20:04, 3年前 , 79F
～
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推
05/27 06:10, 3年前 , 80F
唭哩岸舒服，學區是石牌國中
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那附近的生活機能跟石牌能比嗎 滿滿破公寓、宮廟
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推
05/27 23:27, 3年前 , 82F
話說尊賢街裡面有一些老店也滿不錯吃的，市場也很大市
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05/27 23:27, 3年前 , 83F
場旁邊就是北投運動中心，有時候去運動完還會順便去吃過
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05/27 23:27, 3年前 , 84F
刀削麵什麼的～
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推
06/23 23:32, , 85F
快賣光了..
06/23 23:32, 85F
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06/25 21:38, , 86F
今天了解剩5戶，差不多要完銷了
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推
09/24 03:51, , 87F
實價登錄都出來了扣掉地主戶只剩下一戶沒賣掉
09/24 03:51, 87F
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