[新聞] 房市低迷！國銀4月放款續呈下滑　比重創4

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/05/25 22:05)推噓0(0推 0噓 4→)

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連結： https://finance.ettoday.net/news/2506673 內文： 2023-05-25 20:24 記者陳依旻／台北報導房市低迷！金管會今（25）日公布國銀4月底對不動產放款情形，購置自用住宅、土建融餘額分別是9兆3986億、2兆5647億元，年增率4.69%、8.97%雙雙呈現下滑；本月放款占總存款比重26.22%，創下2019年5月（26.09%）以來、4年新低。根據統計，購置住宅4月年增率不僅比3月（5.02%）還要低，和2021年6月（10.29%）相比也呈現腰斬，對此，銀行局官員分析，購屋自用住宅年增率下滑主要是因各部會推出健全房市措施、央行近兩年調高政策利率、全球經濟下行影響3民眾購屋意願。 [廣告]請繼續往下閱讀... 至於建築貸款年增率衰退，官員分析是通膨、建材價格上漲讓建商態度保守。金管會也公布銀行法第72條之2比率情形。所謂的《銀行法》72之2條，是商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額（分子），不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額（分母）加總的30%。截至今年4月底，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額達13.49兆元，存款總餘額及金融債券發售額為51.44兆元，月減0.01，依銀行法第72條之2比率設算，平均值為26.22%。大部分銀行內部會自行設定，在28%以上都算警戒範圍，官員表示，目前已沒有任何一家比重超過29%，介於27%至28%則有11家。心得：金融股這幾年靠炒房賺不少是房價上漲受惠概念股目前房價仍然繼續上漲雖然房貸餘額降低但是受惠房價上漲和升息金融股不動產貸款的獲利不會受到太大影響只是短線上已經漲多可以考慮獲利了結 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685023526.A.928.html

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