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[新聞] 晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間1年前 (2023/05/26 16:09), 編輯推噓20(26推 6噓 22→)
留言54則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
目前三重房價均價已站上6字頭，近一年間上漲超過1成3，等於一間20坪的小宅，晚一年 買得多花近140萬元。即便房價漲幅不小，目前三重房市銷量依舊名列新北市前三，原因 之一是產品總價設計符合當地買盤的負擔能力。 據《住展雜誌》現場查訪加上參考實登數據，近兩個月內，2,000萬元內的產品佔三重全 區銷售量體逾5成5，若再加上近期新案的銷售數據，保守估計占比將超過6成5。 「晴空大地」基地逾3,000坪，總戶數1,296戶，經住展市調了解，建案4月至今已售逾3成 ，人氣、買氣皆佳。 舊市區指標案崛起 2000成銷量密碼 區內幾個指標案包含「都廳大院」、「晴空大地」、「甲山林市政愛悦」、「甲山林市政 官邸1號」等，幾乎都是總價2,000萬元內的產品設定，因此銷況都相當不錯。 其中「晴空大地」算是近期三重市場討論度最高的案子，基地逾3,000坪，總戶數1,296戶 ，稍早打出早鳥首付7％方案，經市調了解，建案4月至今已售逾3成，人氣、買氣皆佳。 值得關注的是，即將公開的「萊茵水花園」、及籌備中的「茂德三重段案」，產品規劃與 「晴空大地」也都差不多，因此預料未來一段時間內，三重銷量仍會維持在高檔。 二重、舊市區指標案接力 聚客效應強 以區域來看，二重地區及二重重劃區的三重段目前仍是推案主力區，包括「都廳大院」、 「萊茵水花園」、「茂德三重段案」皆位在此區，稍後還有「益欣湛陽」、「潤泰峰左岸 」以及新濠系列第三期將推出，區域供給一波接一波。 市區供給方面，4月推出的「晴空大地」，挹注千戶量體，另外在捷運台北橋站周邊，近 期有「天麗」、「永峰上鈺」公開，仁義重劃區則有水景住宅「陸江仁義案」籌備中。 目前三重除了本地購屋者外，鄰近的新莊、蘆洲以及台北市客戶都不少，加上區內供給熱 絡，各案媒體釋出不少，聚客效應明顯。且即便價位上漲，靠著業者縮小坪數設定、控制 總價，目前線上建案仍能創造銷售佳績，不過中大坪數單位因為門檻較高，以及客戶選擇 多，銷況與小宅產品有明顯落差。 二重重劃區仍是目前推案主力區，包括「都廳大院」、「萊茵水花園」、「茂德三重段案 」皆位在此區。 新聞連結： https://reurl.cc/GAVqlZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685088588.A.CFB.html
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05/26 16:13, 1年前 , 1F
「4月至今已售逾3成，人氣、買氣皆佳」 ......
05/26 16:13, 1F
推
05/26 16:14, 1年前 , 2F
蟲王嗨了
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推
05/26 16:15, 1年前 , 3F
05/26 16:15, 3F
推
05/26 16:15, 1年前 , 4F
三重距北市很近，先天位置就好，只是後天人文環境待改善
05/26 16:15, 4F
推
05/26 16:22, 1年前 , 5F
因為有重劃區
05/26 16:22, 5F
推
05/26 16:33, 1年前 , 6F
甜蜜數字2000
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推
05/26 16:49, 1年前 , 7F
板橋的人文最棒了
05/26 16:49, 7F
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05/26 16:49, 1年前 , 8F
鄭捷 鄧佳華 吃屎哥都是板橋人喔☺
05/26 16:49, 8F
推
05/26 17:14, 1年前 , 9F
高雄仔引戰QQ
05/26 17:14, 9F
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05/26 17:21, 1年前 , 10F
還好賓士漲了 不會一年少一輛賓士
05/26 17:21, 10F
推
05/26 17:31, 1年前 , 11F
一年賺一台賓士…
05/26 17:31, 11F
推
05/26 17:32, 1年前 , 12F
沒救了阿 笑死
05/26 17:32, 12F
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05/26 17:35, 1年前 , 13F
我ok你先買
05/26 17:35, 13F
推
05/26 17:46, 1年前 , 14F
講到板橋怪人一堆就有人雙標崩潰
05/26 17:46, 14F
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05/26 17:47, 1年前 , 15F
Elio 只會拿古早以前的陳進興出來講
05/26 17:47, 15F
推
05/26 18:07, 1年前 , 16F
三重位置真的很猛啊去過就知道，五分鐘台北車站
05/26 18:07, 16F
推
05/26 18:19, 1年前 , 17F
三重真重劃區真的不錯
05/26 18:19, 17F
推
05/26 18:21, 1年前 , 18F
三重真的優秀的重劃區也就重陽重劃區 發展成需 區域規
05/26 18:21, 18F
推
05/26 18:22, 1年前 , 19F
嗯！廣告真的很多
05/26 18:22, 19F
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05/26 18:22, 1年前 , 20F
劃也不差 還有數個學校聚集 +9也被洗掉了一些
05/26 18:22, 20F
推
05/26 18:37, 1年前 , 21F
說好的崩盤呢？
05/26 18:37, 21F
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05/26 18:37, 1年前 , 22F
三重位置好，以前房價低是因為人口密集+低端人口多
05/26 18:37, 22F
推
05/26 18:38, 1年前 , 23F
三重是日常，日常就常常連上新聞都懶的記名字
05/26 18:38, 23F
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05/26 18:40, 1年前 , 24F
安啦 低端很快就被洗去太平洋
05/26 18:40, 24F
推
05/26 18:52, 1年前 , 25F
05/26 18:52, 25F
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05/26 18:53, 1年前 , 26F
板橋強力電磁波也是日常了
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05/26 18:53, 1年前 , 27F
新板煉成陣
05/26 18:53, 27F
推
05/26 19:33, 1年前 , 28F
不要用電就不會有配電所阿
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05/26 19:33, 1年前 , 29F
還電磁波 笑死
05/26 19:33, 29F
推
05/26 20:14, 1年前 , 30F
晴空大地實價多少啊
05/26 20:14, 30F
推
05/26 21:13, 1年前 , 31F
怎麼可能，是晚一年省140萬吧
05/26 21:13, 31F
推
05/26 21:40, 1年前 , 32F
晴空大坪55起 小坪59起
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05/26 21:40, 1年前 , 33F
簽約價
05/26 21:40, 33F
推
05/26 21:44, 1年前 , 34F
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05/26 21:44, 1年前 , 35F
記得幫我買比特幣
05/26 21:44, 35F
噓
05/27 00:22, 1年前 , 36F
茂德業配文，廣告還繼續喊機捷A2a，誰上當誰傻瓜
05/27 00:22, 36F
推
05/27 00:56, 1年前 , 37F
記得幫我買比特幣害我笑到美叮美噹
05/27 00:56, 37F
推
05/27 07:28, 1年前 , 38F
三重的市容居民素質大概就重陽能打而已
05/27 07:28, 38F
推
05/27 09:49, 1年前 , 39F
看來板橋讓蠻多人崩潰了呵呵
05/27 09:49, 39F
推
05/28 02:14, 1年前 , 40F
Jodaro你是前女友是板橋人是吧，河
05/28 02:14, 40F
噓
05/29 00:47, 1年前 , 41F
Jodaro,三重治安不是只有古早以前爛, 是從以前爛到現在
05/29 00:47, 41F
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05/29 00:48, 1年前 , 42F
幫你複習一下, 三重去年刑案發生率, 遙遙領先其它區
05/29 00:48, 42F
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05/29 00:48, 1年前 , 43F
堪稱新北高譚市~XD!
05/29 00:48, 43F
噓
05/29 00:51, 1年前 , 44F
05/29 00:51, 44F
噓
05/29 00:53, 1年前 , 45F
還有三重有什麼聚客力? 喔, 有啦! 手槍房聚客力啦!!!
05/29 00:53, 45F
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05/29 00:55, 1年前 , 46F
沒看到新聞裡那幾個建案都是中小坪數嘛. 還有一堆手槍房
05/29 00:55, 46F
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05/29 00:56, 1年前 , 47F
因為三重人文素質差, 治安爛, 所以有錢人不敢買這裡
05/29 00:56, 47F
噓
05/29 01:00, 1年前 , 48F
還有三重人很窮, 新北15個主要行政區, 所得排名倒數第三
05/29 01:00, 48F
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05/29 01:01, 1年前 , 49F
所以大坪數市場很差, 只能推中小坪數
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05/29 01:01, 1年前 , 50F
三重所得還排在土城後面, 真慘!
05/29 01:01, 50F
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05/29 01:02, 1年前 , 51F
05/29 01:02, 51F
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05/29 01:02, 1年前 , 52F
05/29 01:02, 52F
噓
05/29 01:05, 1年前 , 53F
三重連美one聚客力很強就是了, 因為緊鄰隔壁工業區,
05/29 01:05, 53F
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05/29 01:06, 1年前 , 54F
所以一堆外勞和移工會到樓下散步, 聚客力真強啊! XD!
05/29 01:06, 54F
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