[新聞] 大咖建商手握600億土地庫存 高層:房價不會跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間11月前 (2023/05/26 19:20), 編輯推噓5(509)
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連結: https://estate.ltn.com.tw/article/16898 內文: 大咖建商手握600億土地庫存 高層:房價不會跌 2023/05/26 13:10文/記者張瀞勻 台灣近年房市受到數波打炒房重拳,加上五度升息衝擊購屋信心,預售屋市場轉冷,不過 大陸建設執行長廖淳森25日表示,因應選舉年,會有1~2年微量縮格局,但是房價其實與 營造成本息息相關,又有碳權問題,房價看不到大幅修正跡象,但銷售期將會拉長。 大陸建設指出,不動產開發事業在2022年取得多項開發案,其中「信義兒福公辦都更案」 為集團首度參與公辦都更案,擴展土地取得的案源。此外大陸建設也規劃將位於台北市中 山區的建物改建為辦公大樓,使其產品組合從住宅、飯店進一步延伸至辦公大樓,並提升 現有資產的價值。2023年將認列已完銷的「鐫画」、「鐫月」案與其他成屋案,並持續尋 覓案源、推出優質新建案。 除此之外,目前大陸建設手握土地存量達600億元規模,足以支撐2023~2030年推案,2022 年新取得專案包括台中北屯區洲際段案、新北板橋區江子翠段案、台北中山區金泰段辦公 大樓案、新北板橋區新雅段案及台北信義區兒福公辦都更案;而2023年推案計畫包括台北 中山區金泰段辦公大樓案、台北大安區通化段案、新北板橋區新雅段案、台中北屯區洲際 段案,以及馬來西亞吉隆坡住宅案。截至2022年年底,大陸建設的營收存量為146億元, 為其2022年營收的1.5倍。而展望未來,除了雙北、台中及高雄佈局以外,未來也將著墨 在桃園及新竹地區,並以商辦大樓為主軸。 至於內政部宣布平均地權條例將於7月1日上路,該法條被視為史上最重打炒房條例,廖淳 森也說明,該法條已經反應到近期市況,但是經濟面長期來看還是不錯,加上剛性需求持 穩,儘管短期內會受到平均地權條例以及總統大選干擾,將會呈現1~2年量縮格局,但是 長期而言還是回歸自住需求以及建商品牌良性發展。 心得: 熟悉市場的建商 最知道到底房價會不會跌 你不相信建商 寧願相信網紅、政客的話術 賠的就是自己的未來 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685100025.A.C1B.html

05/26 20:02, 11月前 , 1F
幹嘛啊 買的起的就買 買不起別買 跟未來什麼關係 買不起的
05/26 20:02, 1F

05/26 20:02, 11月前 , 2F
硬買死的更快而已
05/26 20:02, 2F

05/26 20:46, 11月前 , 3F
相信要賺你錢的建商這個論點難道不奇怪嗎?
05/26 20:46, 3F

05/26 20:47, 11月前 , 4F
100個館長把房子原價賣,房子也不會因此崩盤
05/26 20:47, 4F

05/26 21:06, 11月前 , 5F
與其奢望房子崩盤,不如自己努力存頭期款,加入有房的行列
05/26 21:06, 5F

05/26 21:06, 11月前 , 6F
05/26 21:06, 6F

05/26 21:20, 11月前 , 7F
自住就乖乖買吧
05/26 21:20, 7F

05/26 21:39, 11月前 , 8F
4樓 如果他們同一天開始在同一個社區開始賣的話有可
05/26 21:39, 8F

05/26 21:39, 11月前 , 9F
05/26 21:39, 9F

05/27 00:17, 11月前 , 10F
房屋稅實價課稅1%下去 沒跌再來說
05/27 00:17, 10F

05/27 05:37, 11月前 , 11F
藍綠立委收的政治獻金跟好處多少是建商仲介給的呢?
05/27 05:37, 11F

05/27 10:38, 11月前 , 12F
也不會漲
05/27 10:38, 12F

05/27 14:02, 11月前 , 13F
大陸建設的房子也不是給一般人買的
05/27 14:02, 13F

05/27 20:37, 11月前 , 14F
建商大戶已經已經被養到能獨當一面了 政府該來收割囉
05/27 20:37, 14F
文章代碼(AID): #1aS9NvmR (home-sale)
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