[新聞] 大咖建商手握600億土地庫存高層：房價不會跌

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間2周前 (2023/05/26 19:20)推噓5(5推 0噓 9→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/16898 內文：大咖建商手握600億土地庫存高層：房價不會跌 2023/05/26 13:10文/記者張瀞勻台灣近年房市受到數波打炒房重拳，加上五度升息衝擊購屋信心，預售屋市場轉冷，不過大陸建設執行長廖淳森25日表示，因應選舉年，會有1~2年微量縮格局，但是房價其實與營造成本息息相關，又有碳權問題，房價看不到大幅修正跡象，但銷售期將會拉長。大陸建設指出，不動產開發事業在2022年取得多項開發案，其中「信義兒福公辦都更案」為集團首度參與公辦都更案，擴展土地取得的案源。此外大陸建設也規劃將位於台北市中山區的建物改建為辦公大樓，使其產品組合從住宅、飯店進一步延伸至辦公大樓，並提升現有資產的價值。2023年將認列已完銷的「鐫画」、「鐫月」案與其他成屋案，並持續尋覓案源、推出優質新建案。除此之外，目前大陸建設手握土地存量達600億元規模，足以支撐2023~2030年推案，2022年新取得專案包括台中北屯區洲際段案、新北板橋區江子翠段案、台北中山區金泰段辦公大樓案、新北板橋區新雅段案及台北信義區兒福公辦都更案；而2023年推案計畫包括台北中山區金泰段辦公大樓案、台北大安區通化段案、新北板橋區新雅段案、台中北屯區洲際段案，以及馬來西亞吉隆坡住宅案。截至2022年年底，大陸建設的營收存量為146億元，為其2022年營收的1.5倍。而展望未來，除了雙北、台中及高雄佈局以外，未來也將著墨在桃園及新竹地區，並以商辦大樓為主軸。至於內政部宣布平均地權條例將於7月1日上路，該法條被視為史上最重打炒房條例，廖淳森也說明，該法條已經反應到近期市況，但是經濟面長期來看還是不錯，加上剛性需求持穩，儘管短期內會受到平均地權條例以及總統大選干擾，將會呈現1~2年量縮格局，但是長期而言還是回歸自住需求以及建商品牌良性發展。心得：熟悉市場的建商最知道到底房價會不會跌你不相信建商寧願相信網紅、政客的話術賠的就是自己的未來 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685100025.A.C1B.html

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