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買預售換約，沒有比較划算嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1年前 (2023/05/27 09:07), 編輯推噓7(8推 1噓 7→)
留言16則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
各位好～是這樣 台中最近有些預售 目前銷售已開到一坪接近28-29 但房仲市場有所謂的換約 雖然我知道林林總總一大堆規費跟換約費 都是買家要再付一次 但總價還是比預售代銷便宜一百多萬 那 買換約真的沒有比較划算嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.32.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685149627.A.CF6.html
推
05/27 09:08, 1年前 , 1F
本來沒比較划算就不會跟人買換約啊，就算價錢一樣頭期
05/27 09:08, 1F
→
05/27 09:08, 1年前 , 2F
也要付比較多
05/27 09:08, 2F
推
05/27 09:15, 1年前 , 3F
通常比較便宜是因為你多付的沒辦法貸款 還有就是預售換約
05/27 09:15, 3F
噓
05/27 09:16, 1年前 , 4F
+50賣還是有人要
05/27 09:16, 4F
→
05/27 09:16, 1年前 , 5F
有一些風險和建商的規定
05/27 09:16, 5F
→
05/27 09:52, 1年前 , 6F
錢拿得出來再討論
05/27 09:52, 6F
推
05/27 09:57, 1年前 , 7F
05/27 09:57, 7F
→
05/27 09:58, 1年前 , 8F
買賠售啊
05/27 09:58, 8F
推
05/27 09:58, 1年前 , 9F
一般換約買到建商實登的幾折比較值得呀
05/27 09:58, 9F
推
05/27 10:23, 1年前 , 10F
自住會買預售應該都是現金沒那麼多吧，買轉約自備款
05/27 10:23, 10F
→
05/27 10:23, 1年前 , 11F
說不定都能買成屋了
05/27 10:23, 11F
推
05/27 10:23, 1年前 , 12F
我這社區投資客比較早進場，成屋後賣比附近建商便宜
05/27 10:23, 12F
→
05/27 10:23, 1年前 , 13F
.. 現在撿早期投資客進場的價格會有驚喜，單價跟總
05/27 10:23, 13F
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05/27 10:23, 1年前 , 14F
價差很多
05/27 10:23, 14F
推
05/27 14:58, 1年前 , 15F
買一年新成屋可能折價更多的
05/27 14:58, 15F
推
05/27 20:03, 1年前 , 16F
+50 屋主還不賣 台南一堆都要100+才能談
05/27 20:03, 16F
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