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[閒聊] 台北市30年後有辦法大規模都更嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (IsaacNewton)時間3年前 (2023/05/27 15:48), 編輯推噓28(33推 5噓 42→)
留言80則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
現在台北市規模較大的都更都是那種海砂屋政府介入的 例如延壽國宅或是正義國宅 但也沒幾個案子成功大部分談了幾十年都還失敗 現在台北大部分都更還是那些零星危老都更為主 幾乎都是那種1、200坪小基地 零星危老都更速度超慢又對整體都市街廓沒啥幫助 以這種都更速度台北那些老公寓再500年也都更不完 現在台北都更緩慢問題大部分就出在那些老人屋主還有一樓店面 老人覺得自己都快死了幹嘛還要搬家自虐 老人家舊房子住習慣了也對新房子沒多太大興趣 一樓覺得自己店面價值很高可以出租也是死不同意 那如果再過個30年 等到那些老人屋主死光之後 再加上老房子又變得更老，50年老公寓變成80年 老公寓建築結構變得更加不穩更危險 然後再加上近幾年北市人口逐漸外流 人潮都被吸引到附近重劃區或是新穎的百貨購物中心例如信義計畫區 老舊商圈例如東區逐漸凋零，使得舊商圈一樓店面價值下降 老人死光，一樓店面價值下降，年輕人都更意願高 台北有機會搞出一次幾千坪的大規模都更嗎？ 例如一次把幾十棟老公寓全部拆掉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.249.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685173739.A.62A.html
噓
05/27 15:49, 3年前 , 1F
人生有幾個三十年啦 別浪費時間發廢文
05/27 15:49, 1F
推
05/27 15:51, 3年前 , 2F
老人老死了，換他兒女也老了
05/27 15:51, 2F
推
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老人死光哪有那麼簡單？
05/27 15:52, 3F
→
05/27 15:52, 3年前 , 4F
想太多了
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05/27 15:52, 3年前 , 5F
你怎知道他兒女不會老廢病發作？
05/27 15:52, 5F
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現在老人只會越活越久
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推
05/27 15:52, 3年前 , 7F
不要說30年，光是10年後的營建成本，你們就吞不下去，
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05/27 15:52, 3年前 , 8F
難不成30年後，年輕人更願意去工地？
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05/27 15:54, 3年前 , 9F
不過你這是一個思考盲點
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假設10間房子10個老人擁有
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05/27 15:54, 3年前 , 11F
那過30年被老人的子女繼承
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推
05/27 15:55, 3年前 , 12F
大地震後倒個十棟趁機修法之類的 不然很難
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05/27 15:55, 3年前 , 13F
這10間房子的所有權人會變成20-30個中年人
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05/27 15:56, 3年前 , 14F
產權變得那麼複雜，好都更嗎？
05/27 15:56, 14F
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05/27 15:57, 3年前 , 15F
那一個50戶社區，等到所有老人都被繼承，那你準備如何
05/27 15:57, 15F
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05/27 15:57, 3年前 , 16F
整合？
05/27 15:57, 16F
推
05/27 15:58, 3年前 , 17F
台北仔就愛這種老老舊舊亂七八糟的市容阿
05/27 15:58, 17F
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05/27 16:00, 3年前 , 18F
沒有辦法 除非戰爭跟天災
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推
05/27 16:08, 3年前 , 19F
老人 笑而不語 年輕人 外圍多努力
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推
05/27 16:17, 3年前 , 20F
直接放棄台北發展桃園比較實在
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推
05/27 16:30, 3年前 , 21F
繼承後的產權更難處理
05/27 16:30, 21F
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05/27 16:37, 3年前 , 22F
繼承人都移民了 處理更困難
05/27 16:37, 22F
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05/27 16:38, 3年前 , 23F
30年後的老人，是在說自己嗎
05/27 16:38, 23F
推
05/27 16:40, 3年前 , 24F
當然有辦法啊！核電廠炸掉都有辦法清了怎麼沒辦法都更？
05/27 16:40, 24F
推
05/27 16:41, 3年前 , 25F
能不能大規模都更，由市場決定
05/27 16:41, 25F
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05/27 16:41, 3年前 , 26F
有利可圖，建商整合自己會讓利
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05/27 16:42, 3年前 , 27F
東區哪有凋零，忠孝復興已經活起來了
05/27 16:42, 27F
推
05/27 16:43, 3年前 , 28F
1.被轟炸 2.大地震 3.大屯火山噴發
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推
05/27 16:43, 3年前 , 29F
建材一直漲，土地一直漲，也是難度高
05/27 16:43, 29F
推
05/27 16:44, 3年前 , 30F
都更有那麼簡單 就不會有百年大樓了 科科
05/27 16:44, 30F
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05/27 16:44, 3年前 , 31F
台北市只要被點名凋零的商圈，後來都會起死回生
05/27 16:44, 31F
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05/27 16:45, 3年前 , 32F
就算自己都更 以一般人收入最好有那個錢去處理
05/27 16:45, 32F
推
05/27 16:47, 3年前 , 33F
不用擔心 生命自己會找到出路
05/27 16:47, 33F
推
05/27 16:51, 3年前 , 34F
東區屋主大部分已經認清事實，降租了，這是好事
05/27 16:51, 34F
→
05/27 16:51, 3年前 , 35F
比照眷村改建才有可能
05/27 16:51, 35F
推
05/27 16:53, 3年前 , 36F
死光才好都更
05/27 16:53, 36F
噓
05/27 16:55, 3年前 , 37F
幹嘛在那邊擔心台北市的事，商業發展自己會轉移到
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05/27 16:55, 3年前 , 38F
新區域去，然後
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→
05/27 16:55, 3年前 , 39F
舊區凋零到一個境界之後，自己就會產生商機來更新
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05/27 16:55, 3年前 , 40F
。不覺得最近大
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→
05/27 16:55, 3年前 , 41F
同區、西門町開始有變化了嗎？那就是因為老舊到一
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05/27 16:55, 3年前 , 42F
個境界之後，讓
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→
05/27 16:55, 3年前 , 43F
更新的價值拉大，自然有建商願意投入整合。
05/27 16:55, 43F
推
05/27 16:55, 3年前 , 44F
多多最愛投資老公寓喔，然後還想禁止政府在他們破公寓
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→
05/27 16:55, 3年前 , 45F
旁邊蓋社宅
05/27 16:55, 45F
推
05/27 16:57, 3年前 , 46F
都更給獎勵其實也是很奇怪的事
05/27 16:57, 46F
推
05/27 17:05, 3年前 , 47F
台北市市心五區不用擔心啦，再沒落也不會沒落到哪裡，棋
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→
05/27 17:05, 3年前 , 48F
盤方格街廓的先天條件就擺在那，只要條件談好建商隨時要
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05/27 17:05, 3年前 , 49F
都更的機會屌打其他五都
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05/27 17:06, 3年前 , 50F
不過市心五區以外或是其他五都的老區基本應該沒救
05/27 17:06, 50F
推
05/27 17:11, 3年前 , 51F
缺工加上地主都想全拿，很難
05/27 17:11, 51F
推
05/27 17:12, 3年前 , 52F
80年的蛋黃台北跟45年的7期跟50年的新板 選一個還是選台
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→
05/27 17:12, 3年前 , 53F
北吧
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推
05/27 17:12, 3年前 , 54F
炸彈炸一炸
05/27 17:12, 54F
推
05/27 17:13, 3年前 , 55F
現在30歲的人30年後就是60歲了，客觀上也是老人
05/27 17:13, 55F
推
05/27 17:25, 3年前 , 56F
城市空心化 年輕人轉到郊區就換郊區起來
05/27 17:25, 56F
→
05/27 17:27, 3年前 , 57F
要穿著衣服改衣服這麼麻煩 換個地方從零開始容易多
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推
05/27 17:45, 3年前 , 58F
阿共或大自然幫忙吧
05/27 17:45, 58F
推
05/27 18:10, 3年前 , 59F
沒有一些天災人禍很難，能動現在就動了
05/27 18:10, 59F
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05/27 18:11, 3年前 , 60F
台北市市心五區是哪五區啊？
05/27 18:11, 60F
→
05/27 18:16, 3年前 , 61F
都市更新還需要拆除跟重建的成本，土地取得跟產權整合也
05/27 18:16, 61F
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05/27 18:16, 3年前 , 62F
是一個很麻煩的問題，以執政者的觀點，弄一個重劃區成本
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05/27 18:16, 3年前 , 63F
低、利潤高，於公於私都是
05/27 18:16, 63F
推
05/27 18:26, 3年前 , 64F
感覺還是地上權的作法比較好處理
05/27 18:26, 64F
推
05/27 19:16, 3年前 , 65F
地震自然都更
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05/27 19:19, 3年前 , 66F
物理都更
05/27 19:19, 66F
推
05/27 19:29, 3年前 , 67F
台北市地下一堆東西 又土壤液化 敢都更的建商心臟要很
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→
05/27 19:29, 3年前 , 68F
大顆
05/27 19:29, 68F
推
05/27 19:36, 3年前 , 69F
遷都即可,不需要破費整治
05/27 19:36, 69F
推
05/27 19:48, 3年前 , 70F
遷都去哪呢？各都都是一堆老房
05/27 19:48, 70F
噓
05/27 19:50, 3年前 , 71F
不都更又怎樣礙到你嗎
05/27 19:50, 71F
噓
05/27 20:15, 3年前 , 72F
大安區 松山區 這2.3年都有你所說的拆掉一整排老房
05/27 20:15, 72F
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05/27 20:15, 3年前 , 73F
子的都更好嗎
05/27 20:15, 73F
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05/27 20:59, 3年前 , 74F
希望來個15級地震
05/27 20:59, 74F
噓
05/27 21:51, 3年前 , 75F
不是"都是"
05/27 21:51, 75F
→
05/28 01:37, 3年前 , 76F
你可以去看100年前的台北老照片 就知道了
05/28 01:37, 76F
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05/28 01:37, 3年前 , 77F
沒有都更的會變成古蹟
05/28 01:37, 77F
推
05/28 06:54, 3年前 , 78F
市心五區不就大安、信義、中正、松山、中山嗎？
05/28 06:54, 78F
推
05/28 12:07, 3年前 , 79F
不可能大規模都更啦，再50年後... 台北市都是百年古厝，
05/28 12:07, 79F
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05/28 12:07, 3年前 , 80F
變成歷史建築，變成旅遊景點
05/28 12:07, 80F
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