[請益] 買中古高樓層大樓需要注意什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (奶油種子)時間3年前 (2023/05/29 12:40), 3年前編輯推噓14(14011)
留言25則, 17人參與, 3年前最新討論串1/1
最近看了一間34樓的物件,屋齡26年 各方面都符合我的需求,有點想下斡 想先上來問一下大家買這種中古高樓層有什麼需要注意的嗎? 看房的時候電梯裡面有些公告讓我覺得管委會收支有問題,但因為時間關係沒有細看 會不會容易因為管理費問題導致電梯無人維修? ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.130.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685335225.A.941.html

05/29 12:52, 3年前 , 1F
看戶數跟套房數量
05/29 12:52, 1F
總共大概九百戶,算了一下套房大概佔1/3

05/29 12:56, 3年前 , 2F
非台北要慎重考慮
05/29 12:56, 2F
在汐止

05/29 13:42, 3年前 , 3F
你知道減壓閥是消耗品嗎?
05/29 13:42, 3F

05/29 13:51, 3年前 , 4F
這屋齡跟樓層看起來像高雄諾貝爾XDDD三思
05/29 13:51, 4F
汐止江山萬里

05/29 14:00, 3年前 , 5F
建議買新不買舊,這點預算擔心也無意義,能住就可以
05/29 14:00, 5F

05/29 14:03, 3年前 , 6F
26年前的法規,高樓層建案,該擔心的應該不是電梯能不能
05/29 14:03, 6F

05/29 14:03, 3年前 , 7F
動,後續問題也已經反應在售價上
05/29 14:03, 7F
請問後續會遇到什麼問題呢? 目前計畫是自住10-15年 之後賣掉或轉增貸買新房

05/29 14:04, 3年前 , 8F
諾貝爾大樓只有到24樓
05/29 14:04, 8F
※ 編輯: CreamSeed (27.242.130.229 臺灣), 05/29/2023 14:12:59

05/29 14:27, 3年前 , 9F
減壓閥那個會有甚麼影響嗎?
05/29 14:27, 9F

05/29 14:48, 3年前 , 10F
超高大樓在高樓層裝加壓馬達,低樓層裝減壓閥,影響該住
05/29 14:48, 10F

05/29 14:48, 3年前 , 11F
戶的水壓,兩項都是消耗品
05/29 14:48, 11F

05/29 14:59, 3年前 , 12F
電梯更換是一筆大金額 到時候有得吵
05/29 14:59, 12F

05/29 15:05, 3年前 , 13F
對欸 沒想到換電梯的問題
05/29 15:05, 13F

05/29 15:09, 3年前 , 14F
電梯最近會換 社區網路很便宜 使用目前沒什麼問題
05/29 15:09, 14F

05/29 15:20, 3年前 , 15F
C大請問方便收站內信嗎? 有些問題想詢問
05/29 15:20, 15F

05/29 15:28, 3年前 , 16F
可以 能回答我會盡量回答
05/29 15:28, 16F

05/29 16:22, 3年前 , 17F
減壓閥沒多少錢 先看一下社區存款吧 有沒有破千
05/29 16:22, 17F

05/29 19:05, 3年前 , 18F
看管委會收支、修繕、電梯纜線什麼時後換
05/29 19:05, 18F

05/29 19:06, 3年前 , 19F
屋齡太大的超高樓層 我不會考慮
05/29 19:06, 19F

05/29 20:05, 3年前 , 20F
其實管理沒爛掉還有剩下超過300萬(換電梯用)
05/29 20:05, 20F

05/29 20:05, 3年前 , 21F
都沒什麼大問題
05/29 20:05, 21F

05/29 22:51, 3年前 , 22F
換電梯一台至少要估100,看社區有幾台
05/29 22:51, 22F

05/30 20:58, 3年前 , 23F
超高大樓換電梯貴到爆炸喔!
05/30 20:58, 23F

05/31 17:29, 3年前 , 24F
有沒有管委魔人
05/31 17:29, 24F

05/31 21:26, 3年前 , 25F
別買2003年前完工的,耐震設計是舊法規
05/31 21:26, 25F
文章代碼(AID): #1aT2ovb1 (home-sale)
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