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[請益] 請問可以貸八成五的意思已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (GOD IS LOVE)時間3年前 (2023/05/30 19:14), 編輯推噓6(8推 2噓 15→)
留言25則, 10人參與, 3年前最新討論串1/1
請問 大家都說頭期款是兩成 如果一千萬至少到交屋要兩百萬 可是現在很多銀行又有成家方案可貸八成五 請問是建商跟你談好前也是10% 簽約訂金 5%印花稅有的沒有 5%交屋款 那所謂的可以貸八成五？？ 是銀行後來才幫你增貸回去囉 好比上方的例子仍然需準備200 但是銀行貸款時候可以貸回去850 還是本來跟建商在談的時候就是頭期款變成150 此時再跟合作的銀行貸款850 以上不懂 希望請教買過房貸款的大家 感恩 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.112.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685445294.A.629.html
推
05/30 19:17, 3年前 , 1F
搭配5%裝潢貸或信貸之類的 利率通常會比原本的房貸差一點
05/30 19:17, 1F
推
05/30 19:18, 3年前 , 2F
不會，你還是要先照建商的規劃付錢，因為在工程階段銀行
05/30 19:18, 2F
→
05/30 19:19, 3年前 , 3F
不會跟你對保，假設你後來銀貸的錢有多，可以拿來付交屋
05/30 19:19, 3F
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05/30 19:19, 3年前 , 4F
款，或是請銀行把多貸的撥到你個人帳戶
05/30 19:19, 4F
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05/30 19:19, 3年前 , 5F
在簽約當下就是照建商規劃
05/30 19:19, 5F
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05/30 19:20, 3年前 , 6F
狠一點就借信貸來付簽約金跟工程款，最近很多信貸利率比
05/30 19:20, 6F
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05/30 19:20, 3年前 , 7F
房貸低的....
05/30 19:20, 7F
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05/30 19:29, 3年前 , 8F
房屋信貸R 利率跟房貸連動 年限較短
05/30 19:29, 8F
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05/30 19:32, 3年前 , 9F
借信貸買房要小心還款能力跟使用時機 不然包你Q去
05/30 19:32, 9F
推
05/30 19:46, 3年前 , 10F
築巢優利貸可以到85成啊
05/30 19:46, 10F
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05/30 19:46, 3年前 , 11F
不過貸不貸的到，就看個人本事了
05/30 19:46, 11F
推
05/30 19:57, 3年前 , 12F
信貸是可行的, 但要算好還款能力, 別做超過自己能力的事
05/30 19:57, 12F
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05/30 19:57, 3年前 , 13F
辦房貸時就要結清
05/30 19:57, 13F
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05/30 19:57, 3年前 , 14F
核完房貸 馬上又可以借了 起死回生
05/30 19:57, 14F
推
05/30 20:24, 3年前 , 15F
跟建商買不知道 透過仲介的話就簽約時寫定尾款85%
05/30 20:24, 15F
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05/30 20:25, 3年前 , 16F
然後簽約用印完稅就15%
05/30 20:25, 16F
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05/30 20:25, 3年前 , 17F
屋主願意就可以這樣寫 建商應該也可以談談看
05/30 20:25, 17F
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05/30 20:25, 3年前 , 18F
純屬猜測 沒跟建商買過
05/30 20:25, 18F
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05/30 20:26, 3年前 , 19F
簽約完後就開始找有沒有銀行願意放85給你囉
05/30 20:26, 19F
推
05/30 20:32, 3年前 , 20F
中信貸85成利率2.06
05/30 20:32, 20F
噓
05/30 20:35, 3年前 , 21F
沒錢跟人家買什麼房啦
05/30 20:35, 21F
推
05/30 20:57, 3年前 , 22F
貸85成可是鑑價鑑不到啊
05/30 20:57, 22F
推
05/30 21:10, 3年前 , 23F
多貸的0.5就是匯到你的帳戶
05/30 21:10, 23F
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05/30 21:11, 3年前 , 24F
你前面還是必須先繳兩成
05/30 21:11, 24F
噓
05/30 21:26, 3年前 , 25F
沒現金還硬要貸到85成才能買就代表你沒錢啊還硬買
05/30 21:26, 25F
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