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[閒聊] 台南九份子建商繼續建城掠地 未來發展

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間3年前 (2023/05/31 10:58), 3年前編輯推噓78(79推 1噓 232→)
留言312則, 45人參與, 最新討論串1/1
台南九份子 建商繼續工城掠地 是台南三年發展最快速地區嗎？ 昨天去泰嘉建設看他的新案 有張九份子全圖 https://i.imgur.com/tCXq4fI.jpg
比對202003我去參觀的時候 看到的圖 https://i.imgur.com/EPwMpfj.jpg
看到各大建商建城掠地，尤其是他自己 再比對社團裡面整理圖 https://i.imgur.com/X5yKcSK.jpg
在九份子北邊的國安里三年人口成長100%直接變兩倍 這裡大塊建地 建商手中還握很多。應該是在養地等北外環好。 九份子是不是要成為台南大樓最密集的區域 想到當初sway大的九份子太靠海房子會爛掉沒人要，算是錯看了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.17.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685501912.A.7ED.html
推
05/31 10:59, 3年前 , 1F
一定先推善新 沒有之一
05/31 10:59, 1F
推
05/31 11:03, 3年前 , 2F
新和較近又鄰近舊新市市區，發展較好吧？
05/31 11:03, 2F
推
05/31 11:16, 3年前 , 3F
旁邊都是漁塭會不會地層下陷以後海浪第一排啊？
05/31 11:16, 3F
推
05/31 11:20, 3年前 , 4F
要說靠海，安平更靠海
05/31 11:20, 4F
推
05/31 11:25, 3年前 , 5F
會爛掉跟短期炒作沒啥衝突
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05/31 11:25, 3年前 , 6F
很多問題要住進去十幾年後才會浮現
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推
05/31 11:27, 3年前 , 7F
九份子現在已經是一堆高樓大厦的鄉村地區了
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05/31 11:27, 3年前 , 8F
05/31 11:27, 8F
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05/31 11:28, 3年前 , 9F
為何會說是鄉村地區
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05/31 11:28, 3年前 , 10F
因為真的沒啥人
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05/31 11:28, 3年前 , 11F
我去過很多次
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05/31 11:28, 3年前 , 12F
街道上沒有行人
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05/31 11:29, 3年前 , 13F
然後九份子河道公園維護的有夠爛
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推
05/31 11:29, 3年前 , 14F
要買也不是不行，淡海也是很多人住
05/31 11:29, 14F
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05/31 11:30, 3年前 , 15F
真的像支那某些小區一樣，周圍鄉村旁邊卻長出一堆高樓
05/31 11:30, 15F
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05/31 11:31, 3年前 , 16F
而且那個河道公園，是你自己一個人不敢去的
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05/31 11:31, 3年前 , 17F
附近幾乎沒人，一整個公園只有你一個人在散步
05/31 11:31, 17F
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05/31 11:32, 3年前 , 18F
@spermbox 你拍的好漂亮！真的好密集
05/31 11:32, 18F
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05/31 11:33, 3年前 , 19F
我看在這邊遇害大概叫破喉嚨也沒人理
05/31 11:33, 19F
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05/31 11:33, 3年前 , 20F
是人很少，只有營建工人和混凝土車穿梭的特區
05/31 11:33, 20F
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05/31 11:34, 3年前 , 21F
我覺得安南要看商60
05/31 11:34, 21F
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05/31 11:34, 3年前 , 22F
如果商60發展的好，安南就鹹魚大翻身
05/31 11:34, 22F
推
05/31 11:37, 3年前 , 23F
05/31 11:37, 23F
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05/31 11:37, 3年前 , 24F
不知道大家有沒有看過這個廣告
05/31 11:37, 24F
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05/31 11:38, 3年前 , 25F
既成功又失敗的建案廣告
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05/31 11:38, 3年前 , 26F
失敗是因為那隻熊眼睛很失敗
05/31 11:38, 26F
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05/31 11:38, 3年前 , 27F
成功是因為太怪了，反而成功吸引我注意XD
05/31 11:38, 27F
推
05/31 11:44, 3年前 , 28F
九份子跟商60距離不到2公里吧！要炒就兩邊一起炒
05/31 11:44, 28F
推
05/31 11:46, 3年前 , 29F
樓上住海前啊?
05/31 11:46, 29F
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05/31 11:46, 3年前 , 30F
@box
05/31 11:46, 30F
推
05/31 11:46, 3年前 , 31F
商60目前案少，炒完九份子再繼續
05/31 11:46, 31F
推
05/31 11:47, 3年前 , 32F
我不是住海前
05/31 11:47, 32F
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05/31 11:48, 3年前 , 33F
我人雖然在台南，但大多數時候不進去舊市區
05/31 11:48, 33F
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05/31 11:48, 3年前 , 34F
我都在重劃區
05/31 11:48, 34F
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05/31 11:49, 3年前 , 35F
主要是因為舊市區不方便停車
05/31 11:49, 35F
推
05/31 11:49, 3年前 , 36F
照片是從海前拍過去的 或者是你在河堤運動順便拍的
05/31 11:49, 36F
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05/31 11:49, 3年前 , 37F
對啊 真的很難停
05/31 11:49, 37F
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05/31 11:50, 3年前 , 38F
像商60
05/31 11:50, 38F
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05/31 11:50, 3年前 , 39F
我第一次去的時候，那邊還是鐵皮屋一堆
05/31 11:50, 39F
還有 233 則推文
還有 1 段內文
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06/01 08:49, 3年前 , 273F
政府原本是規劃平實、南台南、商60、安平國平一帶是4大副
06/01 08:49, 273F
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06/01 08:50, 3年前 , 274F
都心，分散平衡發展，通通炒起來讓資金和選票最大化。
06/01 08:50, 274F
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06/01 08:51, 3年前 , 275F
砲校的經貿創意設計比較特殊，要看之後到底怎麼做。
06/01 08:51, 275F
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06/01 08:52, 3年前 , 276F
平實有南紡、南台南有統一、安平有海洋之丘，現在就剩商60
06/01 08:52, 276F
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06/01 08:53, 3年前 , 277F
知名的百貨業者就那幾家嘛... 我是不知道微風、漢神有沒有
06/01 08:53, 277F
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06/01 08:53, 3年前 , 278F
在裡面啦。環球、秀泰、義大這些也不無可能。
06/01 08:53, 278F
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06/01 08:54, 3年前 , 279F
IKEA之前打槍市府一堆鳥地點。看平實這個面積大小適中的會
06/01 08:54, 279F
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06/01 08:55, 3年前 , 280F
不會被它標走...不然就運河星鑽吧我猜。
06/01 08:55, 280F
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06/01 09:01, 3年前 , 281F
商60商業區22公頃是很嚇人的。可以塞5~10個南紡或新天地
06/01 09:01, 281F
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06/01 09:01, 3年前 , 282F
這種規模的。就只怕你台南人消費力不足而已XDDD
06/01 09:01, 282F
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06/01 09:01, 3年前 , 283F
每5~10年弄個新玩意兒，夠你發展幾十年的。
06/01 09:01, 283F
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06/01 09:04, 3年前 , 284F
當然啦，比較有希望的還是政府的大面積地上權。比較小塊的
06/01 09:04, 284F
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06/01 09:05, 3年前 , 285F
私人地我猜最後也是淪落為蓋住宅，頂多限制一定比例商用。
06/01 09:05, 285F
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06/01 09:11, 3年前 , 286F
其實鐵路地下化後台南車站原本預定開發，總樓地板面積也可
06/01 09:11, 286F
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06/01 09:12, 3年前 , 287F
到10萬坪左右，翻轉舊市區，東北中西區都能受惠。但這也沒
06/01 09:12, 287F
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06/01 09:12, 3年前 , 288F
定案。
06/01 09:12, 288F
推
06/01 09:46, 3年前 , 289F
台南洗腳大大請問海西里到底要等到哪時啊??
06/01 09:46, 289F
推
06/01 12:06, 3年前 , 290F
我也覺得台南10年後會很不一樣，但安南區現在漲到有
06/01 12:06, 290F
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06/01 12:06, 3年前 , 291F
點未來價了，反倒安平緩漲的滿平穩的
06/01 12:06, 291F
推
06/01 16:32, 3年前 , 292F
五期其實默默漲到35+了，真的要很爽的離塵不離城還是五期
06/01 16:32, 292F
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06/01 21:54, 3年前 , 293F
安平是吃不到南科、高鐵題材所以比較差。對退休、自營、企
06/01 21:54, 293F
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06/01 21:54, 3年前 , 294F
業主來說倒是很適合。不過政府真的要檢討加速，跟高雄亞灣
06/01 21:54, 294F
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06/01 21:54, 3年前 , 295F
比起來實在遜色太多了。
06/01 21:54, 295F
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06/01 21:55, 3年前 , 296F
安平這邊應該要考慮蓋一個大型區域醫院才對。它就缺這個。
06/01 21:55, 296F
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06/01 21:56, 3年前 , 297F
它交通實在很不方便，吃不到其它區域發展的題材。
06/01 21:56, 297F
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06/01 21:57, 3年前 , 298F
然後它也沒有亞灣自成核心的程度。差強人意吧。
06/01 21:57, 298F
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06/01 21:58, 3年前 , 299F
附近的安平工業區就過時了。除非都更成住商，難啦。
06/01 21:58, 299F
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06/01 21:58, 3年前 , 300F
台61過漁光島的話，我倒覺得會有幫助，要很久吧。
06/01 21:58, 300F
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06/01 22:00, 3年前 , 301F
安南區的腹地太大了，可以放很多新東西，包括九份子以北、
06/01 22:00, 301F
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06/01 22:00, 3年前 , 302F
台江大道沿線、史博館，長期發展性較佳。安平附近腹地都老
06/01 22:00, 302F
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06/01 22:01, 3年前 , 303F
舊不堪，沒什麼希望。
06/01 22:01, 303F
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06/01 22:01, 3年前 , 304F
台南科技產業專區，ic設計、AI能發展起來的話，倒是能讓周
06/01 22:01, 304F
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06/01 22:02, 3年前 , 305F
遭四區，安南安平中西北區都受惠。
06/01 22:02, 305F
推
06/14 10:51, , 306F
同意樓上ky大留言 我就是住鄭子寮買九份 原先地區附近新
06/14 10:51, 306F
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06/14 10:51, , 307F
成屋開價太高 要換屋預算稍低就是九份子 沒有在意那邊
06/14 10:51, 307F
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06/14 10:51, , 308F
機能怎樣 上班採買幹嘛都是過橋去處理
06/14 10:51, 308F
推
06/14 10:55, , 309F
但怎麼樣當地價格永遠會被壓在低於鄭子寮這邊 超過沒有
06/14 10:55, 309F
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06/14 10:55, , 310F
買的任何優勢 老台南區還有些許地還在蓋 除非真的到蓋得
06/14 10:55, 310F
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06/14 10:55, , 311F
差不多 要到齊平也是很久以後的事
06/14 10:55, 311F
推
06/14 10:58, , 312F
而且九份子也是少數現在還能買到全新透天的地方了
06/14 10:58, 312F
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