[請益] 簽約後延後交屋過戶的問題
大家好想請問一下，目前小弟有意購買一間屋齡1.5年的房子，目前屋主沒有進去住過
屋主希望可以半年後（也就是滿兩年明年一月再過戶，兩地合一稅可以降個10%）才有可
能以我下的斡旋成交
根據仲介的說法是在明年一月前需要把兩成的錢放到履保裡面，若是任何一方反悔則需賠
償履保裡面的金額給另一方
我自己有跟仲介提在明年一月以前我以承租（但不收任何租金）的方式向屋主租這間房子
，這樣我馬上就有房屋使用權可以搬進去住或是進行裝潢，就不用等到明年一月才做這些
事情，這個方式屋主也同意
想請問這樣方式在明年一月交屋正式過戶前我會有什麼風險嗎？或是有什麼遺漏以及法律
上的問題嗎？
謝謝大家指點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.133.118 (臺灣)
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※ 編輯: yahoo523 (223.138.133.118 臺灣), 06/01/2023 17:11:15
※ 編輯: yahoo523 (223.138.133.118 臺灣), 06/01/2023 17:11:34
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所以應該放簽約金（10%）就好了嗎？完稅等要過戶前在用就好？
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※ 編輯: yahoo523 (125.231.98.71 臺灣), 06/01/2023 18:54:44
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