[請益] 套房需要考慮單價嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (NTU303150195)時間3年前 (2023/06/03 17:58), 3年前編輯推噓13(14113)
留言28則, 12人參與, 最新討論串1/1
請問套房出租跑現金 以租金報酬率為主 忽略單價 還是單價也需要考量 因為權狀可能差個兩坪 單價就差很多 但建坪5跟7的套房可能租金沒差很多 詢問一下版上包租公 買套房怎麼買 目前是想買投資客翻好的 直接丟出租跑租金就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.197.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685786281.A.D97.html

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樓下s26
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都看,單價不刷新高的話,總價接受度可以稍高,投報率略
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低我也還能接受
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正蛋黃的很少釋出都天價
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非蛋黃你買套房幾乎都接刀
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只是短期內會變成正金流&負現金流的狀況,我就當存錢了
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套房或是說小坪數,單價一定拉高
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s26新莊套房王
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公寓小坪數單價通常也高
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召喚s26詠唱中... ※ 編輯: NTU303150195 (118.168.197.211 臺灣), 06/03/2023 18:18:37

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優先級是總價大於單價,套房一般看總價租金報酬,單
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價次要,當然,如果低單低總更好!
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還有會有人說套房增值性差,覺得要看什麼套,電梯獨
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套、公寓隔套、透天隔套等,增值力都不太相同
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若是電梯獨套又要看坪數,下一手不好貸款,增值力道
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也會比較弱
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可以的話,覺得一房一廳會比沒將臥室客廳隔間的大小
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套還要好轉手與增值
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一房一廳的客群通常是上班族,毛比學生少太多,穩定
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常租
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萬華晶麒被嫌的沒一處好,照樣大漲熱銷....
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06/03 19:08, 3年前 , 21F
買套房不如買小1房或是小2房,租客相對穩定
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06/03 19:18, 3年前 , 22F
套房看地段
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06/03 19:38, 3年前 , 23F
買套房 住套房
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06/03 19:52, 3年前 , 24F
不用
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06/04 02:20, 3年前 , 25F
租金投報率比較重要
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06/06 11:42, , 26F
投報漂亮總價低且貸款的話可以全cover,那就可以衝了,台
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06/06 11:42, , 27F
北市中心中古套房單價差一萬總價就差7-80萬,要看單價那
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06/06 11:42, , 28F
真的就買不下去了
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文章代碼(AID): #1aUmwfsN (home-sale)
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