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[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/06/05 10:16), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
一般來說大坪數較難賣。但這個大，是以坪數區分，還是臥房數區分，還是總價區分? 在台北，是不是兩房最好賣，其次三房，而四房就不好賣了? 還是也得看坪數總價? 以前的公寓，30坪就有三房，現在的大樓，要4x坪才有三房，差很大。 地段就假設一般區域，非冷僻也非熱門地段的話。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685931360.A.73A.html
推
06/05 10:22, 3年前 , 1F
我覺得是看總價 而不單純看面積
06/05 10:22, 1F
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06/05 10:22, 3年前 , 2F
台北3千萬以上的 應該就算中大坪數了
06/05 10:22, 2F
推
06/05 10:24, 3年前 , 3F
06/05 10:24, 3F
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06/05 10:25, 3年前 , 4F
3000以上那有什麼中大坪數？100/坪也只有30，更別說100
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06/05 10:25, 3年前 , 5F
/坪的地方不多
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06/05 10:25, 3年前 , 6F
熱門地段的小坪數
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06/05 10:32, 3年前 , 7F
小 <30M <中<70M<大
06/05 10:32, 7F
推
06/05 10:34, 3年前 , 8F
小坪數又不會因為變得貴就變成中坪數...
06/05 10:34, 8F
推
06/05 10:48, 3年前 , 9F
自住就自己爽就好，投資就跟著建商走，他跟妳說36p
06/05 10:48, 9F
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06/05 10:48, 3年前 , 10F
正三房那就是
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06/05 10:48, 3年前 , 11F
正三房
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推
06/05 10:48, 3年前 , 12F
總價阿 貸款成數影響最大
06/05 10:48, 12F
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06/05 10:52, 3年前 , 13F
預售就別提了。三房加車委位一不小心就超過7000萬
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06/05 10:56, 3年前 , 14F
自己的猜測分界線約在四千萬左右
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推
06/05 10:57, 3年前 , 15F
透天=大坪數
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06/05 10:58, 3年前 , 16F
全台交易平均31.5坪
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06/05 10:58, 3年前 , 17F
你*2不就好了
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06/05 10:58, 3年前 , 18F
63坪以上 簡單吧
06/05 10:58, 18F
推
06/05 11:21, 3年前 , 19F
青田618好像完銷了？上面都掛其他建案的資料了
06/05 11:21, 19F
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06/05 11:40, 3年前 , 20F
3000是房價中位數。7000豪宅線。用來分小中大應該可以。
06/05 11:40, 20F
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06/05 11:43, 3年前 , 21F
北北基平均30坪。
06/05 11:43, 21F
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06/05 11:57, 3年前 , 22F
看總價 不能看坪數 難賣 是因為買得起的人少
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06/05 11:58, 3年前 , 23F
現在中坪數 35~39 就算 中坪數了
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06/05 11:58, 3年前 , 24F
新建案
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06/05 11:58, 3年前 , 25F
最好賣的房子 始終還是在 1500以下
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06/05 11:59, 3年前 , 26F
1800~2000萬 銷售 就會放緩非常多了
06/05 11:59, 26F
推
06/05 14:13, 3年前 , 27F
台北市要看地區，3000萬中古在大安信義松山好賣，一樣
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06/05 14:13, 3年前 , 28F
3000萬中古在萬華文山就很難賣
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06/05 14:38, 3年前 , 29F
那個房價中位數道理和平均坪數也是差不多的
06/05 14:38, 29F
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06/05 14:38, 3年前 , 30F
中位數的話就是最容易交易的價格 好嗎？
06/05 14:38, 30F
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06/05 14:39, 3年前 , 31F
反而不是便宜治百病，很多便宜的交易數量少 因為便宜
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06/05 14:39, 3年前 , 32F
不想賣，或是便宜 抗性多到爆炸
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06/05 14:40, 3年前 , 33F
中位數就是“中間值”阿 交易價格中位數 並不是整個台
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06/05 14:40, 3年前 , 34F
北中間房價
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06/05 14:41, 3年前 , 35F
所以很簡單你直接看坪數就知道了
06/05 14:41, 35F
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06/05 16:04, 3年前 , 36F
台北60坪的房子肯定歸類在難賣的中大坪數一邊
06/05 16:04, 36F
推
06/05 19:03, 3年前 , 37F
為什麼我看的3000都超小的
06/05 19:03, 37F
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