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[新聞] 高雄達麗未來市60天大賣200戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (嚮往旅行)時間3年前 (2023/06/05 11:46), 編輯推噓37(39推 2噓 34→)
留言75則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
原文連結： https://tw.nextapple.com/finance/20230605/7441D0B929E5806F50A4F330FA419D43 記者葉家銘／高雄報導 即便近年來高雄房市處於盤整，多數案場來人不如去年，然而仍有少數預售案開出銷售紅 盤，在4月中旬進場位於橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」，僅用60天時間賣 出200戶，而每坪成交單價落在29-33萬元。專家分析，橋科目前已動工建置加上建案鄰近 台積電廠區，造就不少置產需求客進場，屬今年上半年高雄少數大賣建案。 台糖前年7月舉辦合建土地標售，基地臨橋新八路與橋新環路口，面積3440坪，底價11億2 557萬元，換算每坪地價32.7萬元，該筆土地距捷運青埔站不遠，周邊有高雄都會公園， 當時吸引9封標單，最終達麗建設以16億8889萬元得標，換算每坪地價49.09萬元，而該筆 土地興建地上15樓，社區住家656戶及店面21戶，總計677戶造鎮「達麗未來市」，住家20 -40坪、2-4房，單案總銷70億元，建案從4月中旬開始簽約，包括建商與代銷總計銷售已2 00戶。 「達麗未來市」專案經理楊晁昀表示，建案從4月中旬進場，累計銷售目前約200戶，當中 建商自售與代銷販售各半，每坪成交單價區間落在29-33萬元，均價落在31-32萬元，隨著 《平均地權條例》修正案將上路，目前投資客進場已趨近於零，建案買家多屬自住或長期 持有置產族，而每坪成交均價站穩3字頭，亦將改寫當區新高。 《壹蘋新聞網》統計，鄰近橋頭科學園區的高雄新市鎮，近年來區段預售屋房價不斷上揚 ，從2020年每坪均價15.8萬元，到2021年17.8萬元，去年因台積電效應大漲至單坪24.1萬 元，而今年包括「達麗未來市」與「悦讀時代」2場造鎮，每坪均價大漲至單坪30.1萬元 ，房價近4年增幅90.5%。 高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，今年就實登揭露，多數預售案買氣不及去年，但 「達麗未來市」若如代銷所言僅60天賣200戶，將成為高雄今年上半年最熱銷建案，而區 段預售屋每坪均價過去最高單坪成交32.6萬元，為祐陞建設「橋科綻」，如今房價再創新 高，實登已出現單坪最高33萬元建案。 心得： 太狂了，在房市冷盤中還能大賣 兩個月就賣了200戶…. 不知道高雄王怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.32.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685936769.A.176.html
推
06/05 11:52, 3年前 , 1F
高雄王都買廢墟又不買新房，而且他會笑買新房的人
06/05 11:52, 1F
→
06/05 11:52, 3年前 , 2F
原po 問錯人了
06/05 11:52, 2F
推
06/05 11:53, 3年前 , 3F
會賣的好大多是開價合理吧
06/05 11:53, 3F
推
06/05 11:57, 3年前 , 4F
高雄王看最歪的就是這區 當初一直鄙視……
06/05 11:57, 4F
推
06/05 12:00, 3年前 , 5F
樓下Respect 哥
06/05 12:00, 5F
推
06/05 12:00, 3年前 , 6F
賣爛了，還不再買一打？
06/05 12:00, 6F
推
06/05 12:01, 3年前 , 7F
鄙視很正常啊，誰知道楠梓會天降台積
06/05 12:01, 7F
推
06/05 12:02, 3年前 , 8F
06/05 12:02, 8F
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06/05 12:03, 3年前 , 9F
06/05 12:03, 9F
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06/05 12:03, 3年前 , 10F
一切的一切預告在前面
06/05 12:03, 10F
→
06/05 12:05, 3年前 , 11F
說好鄉下你不買我不買...說好台積不來要腰斬...
06/05 12:05, 11F
推
06/05 12:13, 3年前 , 12F
7/1就可以檢舉囉
06/05 12:13, 12F
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06/05 12:14, 3年前 , 13F
這記者每次都幫特定建商寫 不知道收了多少錢
06/05 12:14, 13F
推
06/05 12:22, 3年前 , 14F
空空氣哭
06/05 12:22, 14F
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06/05 12:27, 3年前 , 15F
太神奇了
06/05 12:27, 15F
推
06/05 12:27, 3年前 , 16F
這是未來的潛在賣鴨 多多死定ㄌㄌㄌ
06/05 12:27, 16F
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06/05 12:28, 3年前 , 17F
說真的我是不信橋頭可以賣到30
06/05 12:28, 17F
推
06/05 12:30, 3年前 , 18F
06/05 12:30, 18F
→
06/05 12:30, 3年前 , 19F
怎麼才20戶。
06/05 12:30, 19F
推
06/05 12:38, 3年前 , 20F
樓上就繼續不信吧，實登的資料就是成交價還有什麼好懷
06/05 12:38, 20F
→
06/05 12:38, 3年前 , 21F
疑的，而且簽約跟揭露本來就有時間差
06/05 12:38, 21F
推
06/05 12:42, 3年前 , 22F
等著看後續情況 實價上架 會慢一個月的時間
06/05 12:42, 22F
推
06/05 12:43, 3年前 , 23F
嗯，就等實登出來啊。太多建商會唬爛造假了。
06/05 12:43, 23F
推
06/05 12:44, 3年前 , 24F
賣200戶 但全部6百多戶 跟以前比起來銷售速度差很多
06/05 12:44, 24F
推
06/05 12:45, 3年前 , 25F
空空翻車
06/05 12:45, 25F
推
06/05 12:47, 3年前 , 26F
有捷運.大學.科學園區.全聯.麥當勞.台糖園區.都會公園..
06/05 12:47, 26F
→
06/05 12:47, 3年前 , 27F
.還有一個法院...什麼都有了，只差地址是橋頭不是楠梓，
06/05 12:47, 27F
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06/05 12:47, 3年前 , 28F
爬上30也正常吧，怎麼就看不起橋頭?
06/05 12:47, 28F
推
06/05 12:52, 3年前 , 29F
橋頭、楠梓5年內新屋，大概都落在22~28w/p
06/05 12:52, 29F
→
06/05 12:55, 3年前 , 30F
市區中古也才30內，跑去買楠梓幹嘛
06/05 12:55, 30F
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06/05 12:55, 3年前 , 31F
橋頭
06/05 12:55, 31F
→
06/05 12:57, 3年前 , 32F
達麗就代銷起家的建商，炒氣氛最會…
06/05 12:57, 32F
推
06/05 13:00, 3年前 , 33F
反正橋楠這價格是回不去，有人買單就是行情
06/05 13:00, 33F
推
06/05 13:01, 3年前 , 34F
如果是真買單就好了
06/05 13:01, 34F
→
06/05 13:01, 3年前 , 35F
沒道理橋頭突然大賣
06/05 13:01, 35F
推
06/05 13:02, 3年前 , 36F
不是突然，行情早就開始兩年多了
06/05 13:02, 36F
推
06/05 13:08, 3年前 , 37F
南部比較大的工廠，路科裡面佔了很大一部分，漢翔也上千
06/05 13:08, 37F
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06/05 13:08, 3年前 , 38F
人吧，本州工業區，楠梓加工區...，住高雄市區是消費方
06/05 13:08, 38F
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06/05 13:08, 3年前 , 39F
便的優勢，但一堆工作機會都在北高雄，橋頭不可能太便宜
06/05 13:08, 39F
→
06/05 13:08, 3年前 , 40F
。
06/05 13:08, 40F
推
06/05 13:12, 3年前 , 41F
橋頭明明就是送分 邁邁都跟你說橋頭是中樞區域了
06/05 13:12, 41F
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06/05 13:19, 3年前 , 42F
銷量大概打八折，看看車位價格 嘻嘻
06/05 13:19, 42F
→
06/05 13:21, 3年前 , 43F
噴噴噴
06/05 13:21, 43F
推
06/05 13:26, 3年前 , 44F
真的銷售兩百多戶嗎？實價登錄打開來查一下就知道，沒有
06/05 13:26, 44F
→
06/05 13:26, 3年前 , 45F
的話直接檢舉建商
06/05 13:26, 45F
推
06/05 13:29, 3年前 , 46F
莊家還養一堆地，等著發財，不是整天喊崩，就能贏
06/05 13:29, 46F
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06/05 13:29, 3年前 , 47F
莊家
06/05 13:29, 47F
→
06/05 13:34, 3年前 , 48F
突破自己認知就叫沒道理，市場上拿出真金白銀的都是傻
06/05 13:34, 48F
→
06/05 13:34, 3年前 , 49F
子，人口負成長怎麼還有人再買房，見鬼啦
06/05 13:34, 49F
推
06/05 13:36, 3年前 , 50F
前陣子第一批28萬沒去看。哭哭
06/05 13:36, 50F
推
06/05 13:40, 3年前 , 51F
橋頭新市鎮 沒有20年中古屋 完全看行情再拉
06/05 13:40, 51F
推
06/05 13:40, 3年前 , 52F
市區中古30內 有5年內的嗎 跪求
06/05 13:40, 52F
推
06/05 13:43, 3年前 , 53F
橋頭有太子10幾年的吧 印象前陣子還有20左右/P的
06/05 13:43, 53F
噓
06/05 14:23, 3年前 , 54F
好急喔朕ㄓ道了
06/05 14:23, 54F
推
06/05 14:25, 3年前 , 55F
風向好亂
06/05 14:25, 55F
推
06/05 14:25, 3年前 , 56F
太子鎮一坪22-23 12年左右屋
06/05 14:25, 56F
推
06/05 14:26, 3年前 , 57F
這建案實登去哪看？
06/05 14:26, 57F
推
06/05 14:27, 3年前 , 58F
600多戶喔 真清淨耶
06/05 14:27, 58F
推
06/05 15:37, 3年前 , 59F
再吵政府去查，建商不知道會不會道歉
06/05 15:37, 59F
推
06/05 18:05, 3年前 , 60F
一堆人只會在網路吠 不會自己親自跑一趟看嗎
06/05 18:05, 60F
推
06/05 18:29, 3年前 , 61F
之前整天在RIP的空空不見了~
06/05 18:29, 61F
→
06/05 18:30, 3年前 , 62F
有影城，有高醫分院，享溫馨還看空，傻了~
06/05 18:30, 62F
推
06/05 19:12, 3年前 , 63F
橋頭新市鎮可以看成=楠梓了, 幾乎吃楠梓機能 只差在門牌
06/05 19:12, 63F
→
06/05 19:41, 3年前 , 64F
還有四百多戶？趕快去買
06/05 19:41, 64F
→
06/05 20:13, 3年前 , 65F
只相信實登
06/05 20:13, 65F
推
06/05 21:20, 3年前 , 66F
再不買升息又要漲一波了
06/05 21:20, 66F
→
06/05 22:16, 3年前 , 67F
真的實地走一遍吧
06/05 22:16, 67F
推
06/06 11:22, 3年前 , 68F
多買一點唷 未來市買未來價 剛好
06/06 11:22, 68F
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06/06 11:23, 3年前 , 69F
對了 記得去看旁邊達麗之前蓋的房子唷 公設還沒點交完成
06/06 11:23, 69F
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06/06 11:24, 3年前 , 70F
呢 真棒
06/06 11:24, 70F
→
06/06 11:24, 3年前 , 71F
連公設點交都變未來式了 果然案如其名
06/06 11:24, 71F
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06/06 12:17, 3年前 , 72F
快搶啊還有400多戶
06/06 12:17, 72F
噓
06/08 10:25, 3年前 , 73F
笑死 112年了還有人覺得是在演戲
06/08 10:25, 73F
→
06/10 09:05, 3年前 , 74F
T大可能沒發現他自己說市區30可以買中古，但買新屋或預
06/10 09:05, 74F
→
06/10 09:05, 3年前 , 75F
售的人不就不想要中古嗎？有什麼好疑惑的
06/10 09:05, 75F
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