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[請益] 建物傾斜請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (壹伍壹)時間3年前 (2023/06/06 15:05), 3年前編輯推噓2(2推 0噓 18→)
留言20則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
這禮拜去看了一間台北市蛋黃區的公寓 四十幾年房，是四層樓的三樓 去了後，房仲單子上面寫了 「本案有傾斜情形，約1/113」 「但本案位於低土壤液化區低潛勢範圍區，屋主是一手取得，居住無異常」 實際走過是真的前後方有高低差 房仲的說法是以前挖地下室的成本很高 所以挖了一半後不做了，地下室只有一半 導致前後面有高低差 想請問這種案例真的是因為地下室的關係嗎？ 因為價位不低，但他的地點非常好 這種傾斜情形會影響到房子貸款嗎？ 若將來購入，可能可以透過裝潢水泥什麼的補足嗎？ 請賜教，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.65.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686035112.A.7E5.html
推
06/06 15:09, 3年前 , 1F
設計師一定會叫你拉水平 其實沒必要 拉水平灌漿反而增加
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06/06 15:09, 3年前 , 2F
重量負擔 沒啥必要
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古時候地下室是因為法律要求防空避難室才會挖 所以都是
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挖到法規要求的大小就好 鮮少有挖整層的 一般都只有地面
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層面積的一半以下
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06/06 15:12, 3年前 , 6F
可能你比較敏感吧 我的話1/113是感覺不出來的 比浴室的
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06/06 15:12, 3年前 , 7F
廚房的洩水坡度小得多 我根本感覺不出來
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1/40～1/200是尷尬區間 有結構鑑定比較保險
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06/06 15:21, 3年前 , 10F
1/100 很菜才會感覺不出來吧 房子看多的應該感覺得出來
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06/06 15:21, 3年前 , 11F
基本上房間門沒生鏽的話都會看到自動開關門的狀態
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06/06 15:22, 3年前 , 12F
水泥補平加速傾斜 如果你自己不住希望加速都更的話可以
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06/06 15:23, 3年前 , 13F
40+的四層樓公寓 永春站附近我看大概一半都傾斜
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06/06 15:24, 3年前 , 14F
有註記就會影響貸款 那邊房仲都建議自己體感不要檢測
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推
06/06 15:26, 3年前 , 15F
40幾年斜的沒比較便宜也要
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06/06 15:27, 3年前 , 16F
了解，謝謝樓上兩位常駐的大大！
06/06 15:27, 16F
※ 編輯: racoon151 (220.132.65.137 臺灣), 06/06/2023 15:27:37
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老實講 斜的真的沒比較便宜 上次看一間
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體感傾斜約在1/100～1/40 人進去大門會自己關
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開起來他又關 站著看垂直牆面都看得出來歪掉
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結果沒幾天就創新高成交… 一坪8X萬（永春站）
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