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[請益] 這樣的買屋/換屋想法正確嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (keepdown)時間3年前 (2023/06/08 03:13), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 67→)
留言102則, 35人參與, 3年前最新討論串1/1
文長，謝謝願意看完的版友 背景： 一家四口，小孩一女三歲、一男一歲多 目前居住新北市山區約20年社區、透天 出入靠轎車 娘家在同市市區，雖然車程還是要20分鐘 但因目前我們住宅停車方便，如有急事，娘家可隨時開車來支援 兩兒學校在台北市大安區，在第二個小孩上小學前應該都會在大安區就學 家長公司在大安區（留停中，可能不會回去）+信義區 只要沒被公司裁員，大概都會在同家公司做到退休 當初買新北市山區有兩大主因： 1. 買不起同區的市區 2. 娘家在同區 3. 空間大，住起來舒服 目前住宅我最喜歡的地方： 1. 有個大露台。COVID停課期間還好有這個露台，放得下游泳池、小沙坑，讓孩子有個可 以玩耍的地方。 2. 好停車：前院可停兩台（當初入手時的確有兩台車，現在一車已出售，但一兒唸小學 、一兒唸幼兒園時，必須再買一台車才能接送兩兒） 換房需求： 1. 透天把可用空間切成不同樓層，導致同一樓層可用空間有限，然後孩子也曾在走樓梯 時跌倒，所以覺得這樣的居家空間可能不夠安全。三歲的孩子當然可以自己上下樓梯了， 但未免還是會稍微擔心 2. 學區：由於學區內評價不高，目前考慮的小學為同區但開放學區的公立，車程約莫半 小時。這就到了我的第三點 3. 就是太遠：小學到校時間較現在幼兒園早了近一小時。現在我們全家都大概6:50起床 ，未來孩子勢必要更早起床，我覺得會壓縮到孩子休息的時間 換屋需求： 有電梯、陽台和車位的物件。希望學區不要太差，然後一定要走路可到綠地/公園。 在預算內，我們可以買到下列兩種房子： 1. 屋齡較新、空間大、可到三房、舒適度高、但地處偏僻：政大二街、秀明路、指南路 一帶。小學（政大實小或萬興國小）也不會遠。 2. 屋齡較舊（921前蓋的）、空間小、兩房、台北市學區房：大安區一帶 我感覺如果要住一輩子，可以選擇政大二街。但大概是不會住一輩子，那是否該選擇學區 房？畢竟未來要轉手比較容易，增值空間也比較大 就算現在兩房也沒關係（我們全家現在還在睡同一個房間）。等到孩子大了（例如老大上 國中）再買個三房讓兩兒有自己的空間（畢竟是不同性別，應該一人一房比較好）？ 我這樣想法是正確的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.204.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686165238.A.FA7.html ※ 編輯: keepdown (36.228.204.122 臺灣), 06/08/2023 03:16:15
推
06/08 03:41, 3年前 , 1F
搬去竹北 所有問題都解決了
06/08 03:41, 1F
但反而要找新工作，這就是新的問題呀 雖然你的推文跟實際情況矛盾（就是有新問題啊） 但還是謝謝你願意三更半夜看完 ※ 編輯: keepdown (36.228.204.122 臺灣), 06/08/2023 03:50:27
推
06/08 06:36, 3年前 , 2F
為什麼不住一輩子？
06/08 06:36, 2F
覺得未來可能會因為什麼原因又需要搬家 就好像我們當初買新店山上也覺得可以住一輩子 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 06:37:24
推
06/08 06:44, 3年前 , 3F
新店可以直接考慮私小，康橋，靜心，再興，中山，都是不需要
06/08 06:44, 3F
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06/08 06:44, 3年前 , 4F
換屋的解法
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推
06/08 06:51, 3年前 , 5F
先認真找你要的學校再來考量
06/08 06:51, 5F
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06/08 06:52, 3年前 , 6F
反正你們都是要長程上班路線上的學校都可以候選
06/08 06:52, 6F
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06/08 06:53, 3年前 , 7F
上下樓梯基本上不會構成問題孩子很快就大了
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06/08 06:54, 3年前 , 8F
再加上雙薪家庭有娘家幫忙其實是很重要的
06/08 06:54, 8F
如果台北市學區好，就不會考慮私小 假設不搬家，考慮的學校為雙峰或是種籽
推
06/08 07:00, 3年前 , 9F
娘家的學區學校如何呢??如果可以戶籍放娘家不是比較方便
06/08 07:00, 9F
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06/08 07:10, 3年前 , 10F
另外小學校長應該是四年一任,頂多兩任.也許換校長後作風會
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06/08 07:15, 3年前 , 11F
變.新店區沒有額滿的國小,打聽一下附近學校借戶籍就行了
06/08 07:15, 11F
我們還是想換房，只是現在不知道要選手A還是選手B ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:39:46 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:40:20
推
06/08 07:45, 3年前 , 12F
跟老婆本來也超想住新店山上的，但想到以後小孩一路求
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06/08 07:45, 3年前 , 13F
學太麻煩了才打消念頭
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06/08 07:46, 3年前 , 14F
錯得離譜 你完美詮釋因噎廢食
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那請問有什麼建議呢？目前的確不想一直住在山上了。 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:48:07
推
06/08 07:49, 3年前 , 15F
明星學區你出生沒喬就剩下T2了，普通學區你佛系吧
06/08 07:49, 15F
學區內額滿學校被分發的學校我們也還可以接受。謝謝你 ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 07:53:52
推
06/08 08:07, 3年前 , 16F
一家四口小孩不同性別，兩房不建議，現在小女生小學高年
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06/08 08:07, 3年前 , 17F
級大多就發育了，早的甚至四年級，應該沒辦法到國中再考慮
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06/08 08:07, 3年前 , 18F
換屋，還是女兒先一房兒子繼續跟父母？以我的看法，一家四
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口兩房很擠，住慣大空間要適應會很痛苦。
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06/08 08:47, 3年前 , 20F
現在小孩發育較早,不同性別三房比較好.
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推
06/08 09:17, 3年前 , 21F
我家也是一女一子，女兒三歲時因就醫就學需求從安坑搬到大
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06/08 09:17, 3年前 , 22F
安區，一家四口擠15坪小兩房，到目前女兒小一兒子中班。各
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種活動跟聲音都互相干擾，小孩常碰撞吵架，大人無法休息。
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06/08 09:17, 3年前 , 24F
我女兒天天跟我說她想搬家想有自己一間房間，這樣爸爸或弟
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06/08 09:17, 3年前 , 25F
弟生氣的時候她可以離遠一點QQ
06/08 09:17, 25F
推
06/08 09:22, 3年前 , 26F
至少3房，小孩讀書的空間要跟睡覺的地方分開，不然
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06/08 09:22, 3年前 , 27F
會有一個孩子要讀書，一個孩子寫完作業了要做其他事
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，或一個生病一個要讀書吵他的問題。兩個小孩至少三
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06/08 09:22, 3年前 , 29F
房
06/08 09:22, 29F
推
06/08 09:23, 3年前 , 30F
我會選A，學區也可以，房子新，大，可以住一輩子，
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06/08 09:23, 3年前 , 31F
不會貶值，好賣。
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06/08 09:23, 3年前 , 32F
B嘛又舊又小很難住將來又換房。
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06/08 09:26, 3年前 , 33F
生兩個你乖乖三房，不然你準備神仙裝潢。台北市都嘛權狀25
06/08 09:26, 33F
還有 30 則推文
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06/08 10:42, 3年前 , 64F
可
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推
06/08 10:52, 3年前 , 65F
住偏遠地方 真的是有錢有賢的才在住的
06/08 10:52, 65F
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06/08 10:58, 3年前 , 66F
這兩個選我是選1啦 學區不一定有差 生活硬空間天天都有差
06/08 10:58, 66F
推
06/08 11:22, 3年前 , 67F
新店市區國小其實還算ok 主要是國中很不行 我原本跟
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06/08 11:22, 3年前 , 68F
你考慮的點差不多 但還是想待在新店 已有準備讓小孩
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06/08 11:22, 3年前 , 69F
讀崇光中學的國中部
06/08 11:22, 69F
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06/08 11:41, 3年前 , 70F
看來就是想換市區的生活方式那就好好找一天中午
06/08 11:41, 70F
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06/08 11:42, 3年前 , 71F
去看目標小學門口都是誰來接送小孩
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06/08 11:44, 3年前 , 72F
小孩自己走回家>父母來接>祖父母來接>外傭來接
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推
06/08 12:02, 3年前 , 73F
小孩還小一定要先考慮交通方便的地方,不然累死自己
06/08 12:02, 73F
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06/08 12:04, 3年前 , 74F
小孩唸書補習至少要20年,不要媽媽都在當司機
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06/08 12:06, 3年前 , 75F
大安區地段好公寓抓3000萬,可以3房,裝潢後住20年沒問題
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06/08 12:09, 3年前 , 76F
現在一次就換到好,時間過很快,好的中小學都要設戶籍
06/08 12:09, 76F
推
06/08 12:24, 3年前 , 77F
若考慮新店的國小，中正國小附近今年有很多都更的建案
06/08 12:24, 77F
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06/08 12:24, 3年前 , 78F
推出，有一間還在中正國小對面，超方便。參考看看。
06/08 12:24, 78F
推
06/08 12:31, 3年前 , 79F
2個小孩還是建議3房，我是選擇搬到天母，學區綠地百貨
06/08 12:31, 79F
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06/08 12:31, 3年前 , 80F
都在走路可到範圍
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推
06/08 12:38, 3年前 , 81F
上國中才有自己的房間太晚
06/08 12:38, 81F
→
06/08 12:54, 3年前 , 82F
你的文章點太多，建議妳先思考什麼是妳最想要的，排序
06/08 12:54, 82F
推
06/08 13:08, 3年前 , 83F
我覺得應該以三房為先決條件去看哪邊的學區是你可接受的
06/08 13:08, 83F
推
06/08 13:45, 3年前 , 84F
我會選1 反正國小也都是接送 區別不是很大
06/08 13:45, 84F
推
06/08 15:15, 3年前 , 85F
沒必要換的感覺，小孩通勤就通勤啊；還是現在小孩不通勤
06/08 15:15, 85F
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06/08 15:15, 3年前 , 86F
上學的？
06/08 15:15, 86F
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06/08 15:16, 3年前 , 87F
不可能等到上國中才一人一房~小二可能就要一人一房了
06/08 15:16, 87F
推
06/08 15:18, 3年前 , 88F
看起來就是新店
06/08 15:18, 88F
推
06/08 15:21, 3年前 , 89F
最重要的預算多少沒講
06/08 15:21, 89F
推
06/08 15:23, 3年前 , 90F
看起來預算頂多2500內，建議新北
06/08 15:23, 90F
→
06/08 15:25, 3年前 , 91F
學區房轉手容易(X)價格合理的房轉手容易(O)
06/08 15:25, 91F
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06/08 15:27, 3年前 , 92F
現在的空間、停車，換到台北後，會讓生活很難受
06/08 15:27, 92F
謝謝大家的意見 跟老公又討論了一下 可能還是會優先考慮舒適度 我們預算抓3000出頭 覺得政大那裡可能更符合我們的預算和需求 也有跟老公說也許孩子到了青春期會想跟同學去看電影呀、想去台北市區什麼的 老公說孩子如果想出門一定會找到方式出門的，搭棕5去萬芳醫院捷運站就可以去其他地 方了 （但我自己是不知道啦XD） 非常謝謝大家～ ※ 編輯: keepdown (36.228.222.141 臺灣), 06/08/2023 16:39:27
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06/08 17:50, 3年前 , 93F
我換屋預算跟你差不多 祝你順利:)
06/08 17:50, 93F
推
06/08 18:00, 3年前 , 94F
依你們的預算跟家庭人數至少要三房，政大那邊選擇會比
06/08 18:00, 94F
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06/08 18:00, 3年前 , 95F
較多，大安只有老舊公寓
06/08 18:00, 95F
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06/08 20:38, 3年前 , 96F
何必偷換概念？價格合理前提有學區效應當然更好脫手
06/08 20:38, 96F
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06/08 20:38, 3年前 , 97F
/出租
06/08 20:38, 97F
推
06/08 22:21, 3年前 , 98F
搬去政大那邊 之後會有捷運 小孩長大剛好可以坐來
06/08 22:21, 98F
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06/08 22:21, 3年前 , 99F
通勤
06/08 22:21, 99F
推
06/09 08:20, 3年前 , 100F
木柵有綠1到信義區15分鐘，或搭236到公館大概25分鐘
06/09 08:20, 100F
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06/09 08:21, 3年前 , 101F
政大那邊要去市區搭公車會比轉捷運快
06/09 08:21, 101F
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06/09 08:22, 3年前 , 102F
建議選政大，視野好空氣好，還可以常常去動物園
06/09 08:22, 102F
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