[請益] 預售屋借貸問題
房板各位好，
小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中)，預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六
都蛋黃區)，由於近期政策第二戶限令急轉彎，因此有些資金操作希望能向各位請益:
1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢，讓明年交屋的高總價預售視為淨
身購買的"第一戶"，請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在
個人名下無任何房屋貸款即可呢?
2.該預售屋自備款三成，但預期六都蛋黃區新屋應可借貸至八成以上，請問銀行是否仍會
按照一般狀況放貸八成? 又若銀行順利核貸後，多餘的資金會直接進個人戶頭作為自用款
款項嗎? (ex:裝潢用途)
謝謝大家!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.102.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694367155.A.B29.html
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請問S大在送件審核的當下，尚未將餘款還清嗎？ 最後放貸條件是比照第一屋還是第二屋
呢？
※ 編輯: lunchkuo (223.139.37.176 臺灣), 09/11/2023 08:25:27
推
09/11 12:05,
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請問切結書是指額外款項的用途嗎? 目前並沒有購屋打算因此簽字倒也無所謂
※ 編輯: lunchkuo (175.180.102.5 臺灣), 09/11/2023 20:18:17
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