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[請益] 請問房貸規劃

看板home-sale (房屋交易)作者 (今天天氣不錯)時間2年前 (2023/09/12 02:37), 編輯推噓9(10推 1噓 21→)
留言32則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
各位大大， 本魯想要在台北市買一間價值5000萬房子，想跟各位大大請教怎麼樣的資金規劃才能讓我買 的起同時又可以早日達成退休目的，謝謝。 本魯43歲，年收入約450-500（因為有股票，股票起伏也蠻大的，但是這幾年應該都還可以維 持這個水準。已婚育有一女6歲，今年為了學區想在台北市購入一間約4900-5000萬的房子（ 還沒買到），目前手邊台股加現金約有1000萬，美股部分約2800萬，目前住的房子會賣掉來 補新房子的錢，目前參考實價登錄再扣掉貸款約可剩900-1000萬左右，預計以太太名義買房 。 現金流部分：薪水每個月台幣不到20萬，扣東扣西加上繳稅分期（3萬多）、房貸（5萬）幼 兒園學費2萬5、伙食2-3萬等大概剩3萬多，若是當月有活動或旅遊大概就所剩無幾了。 每年存下來的大概就是美股的部分約200多萬以及房貸（60萬）（房貸應該算存錢吧）。 鑑於外商裁如不眨眼的情況下，總是希望身邊有多一點的預備金，最好可以早早退休，正因 如此，又不想要把手邊股票全部all-in。在這樣的情況下不知道如何規劃會讓自己能比較沒 壓力的達成買房子的目的。 目前看起來頭期款應該是必定要從美股再匯一筆約500萬台幣的錢來付頭期和裝潢（希望裝潢 可以壓在200萬內這樣大約需要5100左右） 懇請各位高人指點、賜教，謝謝。 ---- Sent from BePTT on my iPhone SE 2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.50.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694457479.A.995.html
推
09/12 08:13, 2年前 , 1F
應該沒有比你高的人
09/12 08:13, 1F
推
09/12 08:24, 2年前 , 2F
有錢人的世界總是樸實無華
09/12 08:24, 2F
噓
09/12 09:47, 2年前 , 3F
好猛喔 一個月薪水不到二時卻有三千八百萬股票 少年股神!!
09/12 09:47, 3F
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09/12 10:22, 2年前 , 4F
To三樓 時間是您的好朋友
09/12 10:22, 4F
推
09/12 10:50, 2年前 , 5F
簡言之，你想把這半輩子賺到的錢，換成一間台北市
09/12 10:50, 5F
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09/12 10:50, 2年前 , 6F
的房子
09/12 10:50, 6F
推
09/12 11:20, 2年前 , 7F
補個推~
09/12 11:20, 7F
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09/12 11:32, 2年前 , 8F
五樓結論正確 但一想到又要從頭開始就覺得累
09/12 11:32, 8F
推
09/12 12:52, 2年前 , 9F
房子買便宜一點，就可兼得退休、少賣股、減少可能被裁
09/12 12:52, 9F
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09/12 12:52, 2年前 , 10F
員後風險。
09/12 12:52, 10F
推
09/12 12:54, 2年前 , 11F
為學區換5000房，後面小孩有想要繼續栽培嗎？
09/12 12:54, 11F
推
09/12 15:38, 2年前 , 12F
學區房是個迷思～～因為萬一你千選萬選得好學區遇到待
09/12 15:38, 12F
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09/12 15:38, 2年前 , 13F
退老師你就規劃破功，改送私立每個月變3萬不説再加上煩
09/12 15:38, 13F
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09/12 15:38, 2年前 , 14F
心學校接送勞心勞力～
09/12 15:38, 14F
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09/12 15:39, 2年前 , 15F
不過你的學區是哪一區？大安？說不定可以交流一下意見
09/12 15:39, 15F
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09/12 15:42, 2年前 , 16F
我目前的結論是：不要選班級數少的學校、不要選校舍老
09/12 15:42, 16F
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09/12 15:42, 2年前 , 17F
舊的學校、至於雙語就不要奢望公立學校了，你還是要自
09/12 15:42, 17F
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09/12 15:42, 2年前 , 18F
己栽培送真全美安親，不是送去真外籍老師寫英文作業補
09/12 15:42, 18F
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09/12 15:42, 2年前 , 19F
習班，要訓練的是口語聽力跟閱讀能力～但是～以上能不
09/12 15:42, 19F
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09/12 15:42, 2年前 , 20F
能碰到正常的老師完全就是求神拜佛了～聽說土地公很愛
09/12 15:42, 20F
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09/12 15:42, 2年前 , 21F
小孩，你編班前可以去拜拜
09/12 15:42, 21F
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09/12 15:43, 2年前 , 22F
然後私立學校校董掏空校產你會懷疑自己為什麼要繳錢給
09/12 15:43, 22F
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09/12 15:43, 2年前 , 23F
學校掏空用？？？？？
09/12 15:43, 23F
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09/12 15:58, 2年前 , 24F
To cute大大，我們其實鎖定的是石牌學區，因為地緣關係離雙
09/12 15:58, 24F
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09/12 15:58, 2年前 , 25F
方父母也近 比較有照應 北投士林也有幾件不錯的私立 公立不
09/12 15:58, 25F
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09/12 15:58, 2年前 , 26F
行還有私立
09/12 15:58, 26F
推
09/12 16:35, 2年前 , 27F
石牌那邊我就不熟了～我松山大安比較有研究
09/12 16:35, 27F
推
09/12 20:54, 2年前 , 28F
5000萬的房子現在用200萬裝潢會襯托不出5000萬的價值
09/12 20:54, 28F
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09/12 21:54, 2年前 , 29F
年收4-5百 位啥一定要買到5千萬的房？
09/12 21:54, 29F
推
09/12 22:17, 2年前 , 30F
想捏還是可 就是辛苦了點
09/12 22:17, 30F
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09/13 00:20, 2年前 , 31F
謝謝各位賜教 看了看各位大大的意見 似乎比較不建議買房 雖
09/13 00:20, 31F
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09/13 00:20, 2年前 , 32F
然我一開始是想問怎麼做財務規劃 我會再考慮看看的
09/13 00:20, 32F
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