[新聞] 一張表看房價漲多兇新市、竹北5年狂

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間2年前 (2023/09/12 11:33)推噓14(14推 0噓 16→)

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一張表看全台房價漲多兇新市、竹北5年狂漲一倍自由時報地產天下 https://reurl.cc/Zy7kz6 吉家網統計Q2房市季報，與去年同期相比，六都各大行政區表現指出，台南雖今年部分行政區價格鬆動影響全市均價小幅修正，但新市、安南、新化、歸仁、等區受惠南科與高鐵軌道經濟發展，對照去年同期漲幅仍然名列六都前茅。而觀察近5年各行政區房價漲幅，高雄市5年來漲幅落後於台南，但今年房價有小幅上揚趨勢，其中小港灣區發展帶動年漲幅達16.48%之多，鼓山區是高雄蛋黃之地，成屋均價正式站穩3字頭，高級住宅區仍有表現空間，與台北一日生活圈，豪宅價格在5～6字頭，仍有上漲條件。中壢漲幅集中在高鐵青埔特區，竹北也因高鐵特區商圈逐漸成熟而房價屢創新高。企劃處長莊文樹表示，房市第六循環5年來多頭走勢呈現南強北弱現象，2019～2011六都漲勢由台南領軍，2022台中彎道超車台南，漲勢躍居六都第1，5年來台南新市與竹北漲幅達1倍之多，近1年來，台中台南漲勢趨緩，北台灣表現維持小步小漲局面，行政區表現中，新竹竹北、新北三峽、桃園龜山異軍突起。三峽受惠三鶯捷運線將於2025年完工，以及造鎮成功，街廓寬闊舒適，近年加上捷運串聯，將成為新北最宜居後花園城市，5年來房價漲幅76.36%。桃園龜山緊臨新北林口，近年因桃機線通車，加上OUTLET與影城進駐林口，2022人口淨遷入全台排名第1，A7重劃區的建設為龜山、林口兩地增添熱度，帶動區域房市交易量能快速升溫，促成龜山房價五年漲幅71.39%。竹北因生活機能逐年提升，翻轉高科技人員台北買屋竹北上班的置產模式，以致人口大幅淨流入，從長線觀察，受惠多個科技園區及重劃區開發，加上竹北高鐵特區規劃，生房市支撐力足夠，雖短線動能趨緩，長線不會有大幅波動。莊文樹進一步分析，台北市因落後漲勢，近期房價小步推升，近年漲幅不大，抗跌性強，萬華均價每坪不到60萬，與緊臨的中正區落差25%，在市中心基期相較屬最低，吸收小資族低總價需求的客源，具有補漲意昧。松山區為台北市中心點，近年推出小坪數與低總價為訴求，預售銷售順全台有房的都爽歪歪尤其新竹縣市漲幅又更高經濟好，房地產也會如實反映通膨也是房地產保值，抗通膨的好選擇這幾年沒入手，一直看空的才是最可憐的，排名由往後了，跟人家資產差距越來越大了真的認識一些前輩6-7年級，一直賭爛房價明明買得起卻租的現在看起來應該真的越來越難買了辛苦了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.52.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694489610.A.D09.html

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jemdogdog

09/12 11:37, 2年前 , 1^F

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AndrewWiggs

09/12 11:40, 2年前 , 2^F

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moocow

09/12 11:41, 2年前 , 3^F

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