[閒聊] 建商圈錢

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2023/08/19 14:51)推噓6(6推 0噓 6→)

留言12則, 8人參與討論串1/1

其實建商早期圈錢方式超多在那年代建商不容易倒只要你敢借就好了聽不少土開前輩說早期台灣玩法跟大陸差不多可以說大陸抄台灣再進化新店某建案老闆跑去大陸的陳先生當年據說金額非真實僅情境由於是沒用山坡地，溝通好關係知道能幹麻時土地買2億，買到就借10億當然需要付不少。嗯嗯嗯費用然後搞變更過了在借20億建照下來在借30億開始預售在借40億然後蓋房子工程款20億，貸款60億預售屋又收了10幾億的錢工程款拿去繳利息＋挪用下一案完工後交屋錢還銀行，不夠還欠這下次還你跑去美國的王先生，還開銀行搬錢大陸玩法也差不多只是台灣買預售1000萬，只需要慢慢繳150-250萬大陸是要一次付掉或是貸款付掉，慢慢還銀行建案一樣可以跟銀行搬很多錢基本上政商關係，黑錢準備好，你就不敗一旦政府政策限縮，上面不喜歡你因為金額過大馬上週轉不靈台灣1995開始的慘，一部分是老闆愛別人問題跟國際問題阿扁上任大力斷顏色不同的金脈幾家公司只能跑，陳大哥還罵阿扁忘恩負義領他獎學金砍他數百刀不同顏色民代也是領農漁會跟信用合作社獎學金，抓他們亂放款，簡直忘恩負義現在建商沒這些金庫，其實資金成本非常高現在只能偷小部分營造款要預防只能都更合建預售，都要強制第三方建造撥款工程款要全額到位才能動工跟預售只是這樣建商成本更高而已 ----- 台中廣三。高雄長谷大差不多玩法玩到還被開槍海洋集團孫家章家沒全死但也是黑幕台北市某議員立委的建設公司，當年還有知名籃球隊也在這波掰掉事後又搞一家繼續 https://i.imgur.com/itItpOj.jpg

https://i.imgur.com/P6VV7pu.jpg

浴火重生的國揚沒在上面還有55開頭的沒在榜上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692427873.A.021.html ※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 15:11:30

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sagarain

08/19 15:16, 3年前 , 1^F

08/19 15:16, 1^F

有關係的不是你銀行決定要不要借早期民代一通電話給農會，我要借2億 3點半前入那個帳戶擔保品？借據？利息？林北xxx耶在講話農會就被開槍還款我有多的錢在還你 ※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 15:19:58

推

ff4547

08/19 15:20, 3年前 , 2^F

08/19 15:20, 2^F

2008卡到大量推案差點死的都飛天原本賣13賺4萬反轉噴上來變賣26萬賺4萬變賺17萬比賣價還高 2016套到2020完工的也賺翻 2020自地就打平而已