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[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dan)時間3年前 (2023/08/20 21:06), 3年前編輯推噓2(2推 0噓 7→)
留言9則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高，可能一坪高個20萬 那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎？ 假設都是50年以上的老透天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692536808.A.0C1.html ※ 編輯: c6066den (1.200.255.82 臺灣), 08/20/2023 21:08:52
推
08/20 21:26, 3年前 , 1F
公告現值是土地價值的呈現，而非房價，但房價跟地價的呈
08/20 21:26, 1F
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08/20 21:27, 3年前 , 2F
現又具有一定的連動性，ex：捷運站旁的土地、房屋，價位
08/20 21:27, 2F
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08/20 21:29, 3年前 , 3F
通常都會比沒有捷運站的區位好
08/20 21:29, 3F
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08/20 21:31, 3年前 , 4F
估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序，但如果是房
08/20 21:31, 4F
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08/20 21:31, 3年前 , 5F
屋條件相當的情況下，現值高的區域通常房價會較高沒錯
08/20 21:31, 5F
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08/20 21:46, 3年前 , 6F
那有沒有可能台北市大安區的公告現值比新北市永和區低
08/20 21:46, 6F
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08/20 21:46, 3年前 , 7F
呢？可是大安區的地價理論上比永和還高
08/20 21:46, 7F
推
08/20 23:07, 3年前 , 8F
也要看使用分區
08/20 23:07, 8F
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08/21 09:55, 3年前 , 9F
沒關係
08/21 09:55, 9F
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