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[新聞] 台灣出現大量「爛尾樓」？ 華南金：量出不來、價盤整向下

看板home-sale (房屋交易)作者 (00)時間3年前 (2023/08/23 10:21), 編輯推噓14(22推 8噓 22→)
留言52則, 27人參與, 最新討論串1/1
https://reurl.cc/eDeQVx 台灣出現大量「爛尾樓」？ 華南金：量出不來、價盤整向下 華南金今日舉行法說，對於下半年的房市的看法，整體房市交易量應該與上半年持平或略 增，仍不如去年下半年，價可能會盤整向下，要審慎看待。 今年上半年全國不到14萬棟，年減幅度達18.7％，今年7月《平均地權條例》上路，第2季 預售屋趕在修正法規實施之前，有價量齊揚的情況，加上央行持續信用管制、囤房稅2.0 修法，即將在2025年開徵，下半年房市交易頂多與上半年持平或略微增加，但應該比去年 下半年少，量出不來價可能盤整向下，比較審慎看待。 華南如何看待爛尾樓？台灣是否會出現「大量」爛尾樓，華南銀行如何控管？華南銀行表 示，現在台灣資金還算充沛，不是缺乏資金，而是成本的問題，包含資本計提的要求。 華南銀認為，台灣不至於出現大規模爛尾樓事件，而銀行本身對於體質不好、中小企建商 就有風險控管措施，例如不動產開發案、土建融資都要「不動產開發信託」、「預售價金 信託」措施，確保開發案可以開工。不論是市場面或者銀行控管還不會出現房市大幅崩跌 的情況。 華南銀行進一步表示，承作的土建融資都是大型、財務體質佳、具推案實力的建商，並且 還有信託、確保建商專款專用，避免被挪用或移作其他用途；另外也遵守央行的信用管制 措施，貸放成數只有五成，並且保留一成等拿到建照、動工之後才會撥款，等於建商自備 款要六成。 中小型建商面臨營建成本增加、央行的信用管制，資金壓力也較以前大許多，所以銀行會 更加緊密注意以維持銀行的授信品質。 華南銀行法說資料，今年上半年房貸餘額6514億元，年減0.6％，而預期下半年房貸可望 回溫，大約小幅成長3％到5％左右。 心得： 華南銀認為，台灣不至於出現大規模爛尾樓事件 也就是說，會出現中小規模的爛尾樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.219.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692757299.A.B64.html
噓
08/23 10:22, 3年前 , 1F
垃圾標題，垃圾結論
08/23 10:22, 1F
噓
08/23 10:26, 3年前 , 2F
台灣那裡有爛尾樓？夢里
08/23 10:26, 2F
→
08/23 10:26, 3年前 , 3F
要救中國也不是這樣吧
08/23 10:26, 3F
推
08/23 10:26, 3年前 , 4F
樓上可以發表一下怎麼垃圾。
08/23 10:26, 4F
→
08/23 10:27, 3年前 , 5F
p大北屯哪間算不算，如果不跟屋主追價哪個建商願意接。
08/23 10:27, 5F
推
08/23 10:29, 3年前 , 6F
我以為是象80年代那時候蓋到一半烙跑的物理爛尾
08/23 10:29, 6F
推
08/23 10:31, 3年前 , 7F
像那天不幸耶穌建商被天坑搞到嘎不過，變成520廢墟公
08/23 10:31, 7F
→
08/23 10:31, 3年前 , 8F
園（不太可能）
08/23 10:31, 8F
推
08/23 10:34, 3年前 , 9F
所以統計數據勒？還是只有意淫數據
08/23 10:34, 9F
推
08/23 10:34, 3年前 , 10F
北屯哪個建案真的跑路啦，現在營造費用，如果地主不讓利
08/23 10:34, 10F
→
08/23 10:34, 3年前 , 11F
，哪個建商願意接。
08/23 10:34, 11F
→
08/23 10:36, 3年前 , 12F
稍微看一下內文華南是認為台灣不會出現大量爛尾樓。真的
08/23 10:36, 12F
→
08/23 10:36, 3年前 , 13F
就記者亂下標題，內文結尾都很合理
08/23 10:36, 13F
推
08/23 10:37, 3年前 , 14F
你買 寶佳 興富發 遠雄 華固 茂德 麗寶 愛山林 等 會
08/23 10:37, 14F
→
08/23 10:37, 3年前 , 15F
變爛尾樓嗎？ 買不起還有中古屋 會變爛尾嗎？
08/23 10:37, 15F
→
08/23 10:38, 3年前 , 16F
最容易爛尾的都是小型一案建商 和都更
08/23 10:38, 16F
→
08/23 10:38, 3年前 , 17F
去看看融資控管 都更部分他們敢動嗎？
08/23 10:38, 17F
推
08/23 10:40, 3年前 , 18F
現在不是多數剩大建商蓋的嗎
08/23 10:40, 18F
→
08/23 10:41, 3年前 , 19F
嘟更很多都小建商
08/23 10:41, 19F
推
08/23 10:41, 3年前 , 20F
真的不要再嘴寶佳了，當初竹北一坪19蓋5年現在一坪60還
08/23 10:41, 20F
→
08/23 10:41, 3年前 , 21F
是好好交屋沒在跟你搞東搞西。
08/23 10:41, 21F
→
08/23 10:42, 3年前 , 22F
我說說車站前面的案子。
08/23 10:42, 22F
噓
08/23 10:46, 3年前 , 23F
大量? 多大量?
08/23 10:46, 23F
→
08/23 10:48, 3年前 , 24F
華南是說爛尾樓量會很小，真的是標題殺人。
08/23 10:48, 24F
噓
08/23 10:50, 3年前 , 25F
配合這個ID我想他也是沒有要管
08/23 10:50, 25F
噓
08/23 10:53, 3年前 , 26F
看到標題見獵心喜直接就轉了 每天都在找這種文轉
08/23 10:53, 26F
→
08/23 10:57, 3年前 , 27F
什麼時候可以跟對岸一樣對折買房呢？
08/23 10:57, 27F
推
08/23 11:05, 3年前 , 28F
對岸 喔 對折 有阿 先過985 再當A級人才綁五年
08/23 11:05, 28F
→
08/23 11:19, 3年前 , 29F
符合政府的要求
08/23 11:19, 29F
推
08/23 12:15, 3年前 , 30F
這是一個會讓空空自嗨的標題 編輯很會
08/23 12:15, 30F
推
08/23 12:18, 3年前 , 31F
竹科9月分紅打到骨折
08/23 12:18, 31F
推
08/23 12:21, 3年前 , 32F
園區薪水變少也不會影響房價，雙北房價所得比那麼高就
08/23 12:21, 32F
→
08/23 12:21, 3年前 , 33F
知道
08/23 12:21, 33F
→
08/23 12:28, 3年前 , 34F
哪來的大量....?
08/23 12:28, 34F
推
08/23 12:37, 3年前 , 35F
資產價格還是決定於資僅取得成本吧
08/23 12:37, 35F
推
08/23 12:46, 3年前 , 36F
誰說薪水不會影響的，2016~17景氣差，臺北市中坪數以
08/23 12:46, 36F
→
08/23 12:46, 3年前 , 37F
上當時是真的有跌價
08/23 12:46, 37F
噓
08/23 12:54, 3年前 , 38F
假新聞啦
08/23 12:54, 38F
推
08/23 13:21, 3年前 , 39F
不能嘴寶佳?把房子當水上樂園在蓋的U質建商呢
08/23 13:21, 39F
→
08/23 13:26, 3年前 , 40F
哪裡有爛尾樓 地點跟我講我要去朝聖一下
08/23 13:26, 40F
推
08/23 15:23, 3年前 , 41F
空空真可怕 買不起樓還心心念念希望大家都是爛尾樓
08/23 15:23, 41F
推
08/23 17:49, 3年前 , 42F
不可能，台灣房價只會漲
08/23 17:49, 42F
噓
08/23 19:47, 3年前 , 43F
現在記者是不是連讀別人發的稿都有語言障礙？小學生來
08/23 19:47, 43F
→
08/23 19:47, 3年前 , 44F
做記者素質搞不好還比較高
08/23 19:47, 44F
推
08/23 20:04, 3年前 , 45F
你先幫我看三重哪個建案跌
08/23 20:04, 45F
噓
08/23 20:34, 3年前 , 46F
。
08/23 20:34, 46F
推
08/23 21:18, 3年前 , 47F
板上都推將來一坪一億還不快買
08/23 21:18, 47F
→
08/23 22:37, 3年前 , 48F
利息升一升 才能加速落底 不然這市況會越拖越慘
08/23 22:37, 48F
推
08/23 23:14, 3年前 , 49F
炒房客崩潰，讚啦
08/23 23:14, 49F
推
08/24 11:20, 3年前 , 50F
就不要買小建商預售啊，房子那麼多，手賤愛買爛尾不要怪
08/24 11:20, 50F
→
08/24 11:20, 3年前 , 51F
人。
08/24 11:20, 51F
推
09/14 05:08, , 52F
不能嘴寶佳？買房子不能嘴喔？蒸蚌
09/14 05:08, 52F
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