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[閒聊] 中壢的樺龍青蔦!?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間3年前 (2023/08/24 14:19), 編輯推噓21(21推 0噓 55→)
留言76則, 17人參與, 3年前最新討論串1/1
今天跟朋友談到這案子 順道連上實價登錄看下 結果... https://imgur.com/a/vSTfZPU 均價都在4字頭 但今年一筆單價60橫空出世 也成為該案實登最高單價 整個跳脫15萬左右的單價落差 不曉得是否有特殊裝潢還是樣品戶？ 覺得很妙, 想說買的人通常也會參考實價登錄 如果非裝潢戶，那可能的原因是？ 感謝指教- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692857977.A.354.html
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08/24 14:31, 3年前 , 1F
沒特別查，但40幾萬的都是一年半前的資料了
08/24 14:31, 1F
推
08/24 14:33, 3年前 , 2F
錢太多就是想買這間臭了嗎
08/24 14:33, 2F
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08/24 14:33, 3年前 , 3F
地點好、在地好建商。當初就定價錯誤。甜甜價。
08/24 14:33, 3F
推
08/24 14:34, 3年前 , 4F
就時間問題呀 一堆都有價差15萬的有什麽好意外的
08/24 14:34, 4F
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08/24 14:34, 3年前 , 5F
之前有在板上說過啊，同一個時間點
08/24 14:34, 5F
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08/24 14:35, 3年前 , 6F
要買青蔦不要選擇帝璽 XDD
08/24 14:35, 6F
推
08/24 14:37, 3年前 , 7F
我買在這案子旁邊得也超過15萬了啊XD
08/24 14:37, 7F
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08/24 14:38, 3年前 , 8F
永麗花園 108年開案的
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08/24 14:39, 3年前 , 9F
當時3字頭，時空背景不一樣
08/24 14:39, 9F
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08/24 14:40, 3年前 , 10F
青蔦是110年年底開案，剛好逢第一波預售屋禁轉風聲
08/24 14:40, 10F
推
08/24 14:41, 3年前 , 11F
青蔦頂樓跟次頂拿出來賣不知道要賣多少了
08/24 14:41, 11F
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08/24 14:42, 3年前 , 12F
樺龍在青埔賣得價錢都蠻猛的而且都賣得完有夠屌
08/24 14:42, 12F
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08/24 14:42, 3年前 , 13F
青蔦算是一年半，單坪15萬增值XD
08/24 14:42, 13F
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08/24 14:43, 3年前 , 14F
說是樺龍企業自己要保留的。
08/24 14:43, 14F
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08/24 14:44, 3年前 , 15F
其實玖都的品質也很好
08/24 14:44, 15F
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08/24 14:46, 3年前 , 16F
看華泰後面那塊地如何？
08/24 14:46, 16F
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08/24 14:48, 3年前 , 17F
其實帝璽接待中心那塊地，原本是玖都
08/24 14:48, 17F
推
08/24 14:48, 3年前 , 18F
記得青蔦當時難抽又難排，太多人搶xd
08/24 14:48, 18F
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08/24 14:49, 3年前 , 19F
原本要推出Apple智慧宅，結果被威均買走
08/24 14:49, 19F
推
08/24 14:49, 3年前 , 20F
對啊 當時也被嫌貴結果 青藝也是一下就clean了
08/24 14:49, 20F
推
08/24 14:50, 3年前 , 21F
一年前看過這案子，A3視野採光是條件比較好的，如果是建
08/24 14:50, 21F
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08/24 14:50, 3年前 , 22F
商最後幾戶，惜售下價格好拉高。其實附近的好三房不多。
08/24 14:50, 22F
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08/24 14:50, 3年前 , 23F
鳥兩房倒是一堆。
08/24 14:50, 23F
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08/24 14:52, 3年前 , 24F
奇怪的是一年前就跟我說賣完改推青藝了，這個明顯是抬價
08/24 14:52, 24F
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08/24 14:52, 3年前 , 25F
用的交易吧XD
08/24 14:52, 25F
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08/24 14:53, 3年前 , 26F
好貨啊 當然搶XDDDD
08/24 14:53, 26F
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08/24 14:56, 3年前 , 27F
i大青藝前陣子就完銷了XD
08/24 14:56, 27F
推
08/24 14:57, 3年前 , 28F
記錯時間，這間是半年前跟我說完銷的。
08/24 14:57, 28F
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08/24 14:57, 3年前 , 29F
樺龍青蔦沒記錯兩個禮拜完銷
08/24 14:57, 29F
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08/24 14:58, 3年前 , 30F
110年底跟111年初 青蔦就完銷了XD
08/24 14:58, 30F
推
08/24 15:08, 3年前 , 31F
那這個實價登錄是二手嗎？那就合理。
08/24 15:08, 31F
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08/24 15:23, 3年前 , 32F
嗯是二手。
08/24 15:23, 32F
推
08/24 15:38, 3年前 , 33F
那個區塊真的好三房不多...拿出來賣都很少
08/24 15:38, 33F
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08/24 15:40, 3年前 , 34F
很早很早就在板上說青埔投資，接下來要買三房
08/24 15:40, 34F
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08/24 15:40, 3年前 , 35F
周邊太多當初進場兩房的都要換三房
08/24 15:40, 35F
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08/24 15:41, 3年前 , 36F
指自住客的部分，外加兩房量體過大。
08/24 15:41, 36F
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08/24 15:41, 3年前 , 37F
投資標的目沒挑好，就變成長投XDD
08/24 15:41, 37F
推
08/24 15:45, 3年前 , 38F
推推yi大 通常買的起三房的都會買好品牌
08/24 15:45, 38F
推
08/24 16:15, 3年前 , 39F
前一筆交易，站前國泰的新聞還沒出來欸，差很多
08/24 16:15, 39F
推
08/24 16:22, 3年前 , 40F
我覺得青藝位置很普通，結果被青鳥推上去XDD
08/24 16:22, 40F
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08/24 16:33, 3年前 , 41F
青藝應該半年前完銷，應該跟青蔦無關
08/24 16:33, 41F
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08/24 16:34, 3年前 , 42F
青藝是因為青埔國中機能初步到位，外加產品規劃
08/24 16:34, 42F
推
08/24 16:35, 3年前 , 43F
準備前往八字頭丫，別怕
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08/24 16:36, 3年前 , 44F
是一層六戶，角間是小三房。
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08/24 16:36, 3年前 , 45F
同時間 A19邊陲地帶的璞園也開5字頭以上
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08/24 16:38, 3年前 , 46F
在地品牌。
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08/24 16:38, 3年前 , 47F
在地好品牌，所以吃香XDD 。
08/24 16:38, 47F
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08/24 16:52, 3年前 , 48F
青藝半年前就站上5字頭，以他的位置來說，我是覺得很
08/24 16:52, 48F
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08/24 16:52, 3年前 , 49F
不思議XD
08/24 16:52, 49F
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08/24 16:52, 3年前 , 50F
因為那個時間點一大票位置更好的都賣45以下
08/24 16:52, 50F
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08/24 16:52, 3年前 , 51F
我是地點派的，建商品牌基本不參考，除非國泰樸園那個
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08/24 16:52, 3年前 , 52F
等級
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08/24 16:53, 3年前 , 53F
真的很能賣
08/24 16:53, 53F
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08/24 16:58, 3年前 , 54F
遠創立行銷滿厲害的，你注意一點
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08/24 16:59, 3年前 , 55F
青藝推案時，其實A18沒有一層4-6戶
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08/24 17:00, 3年前 , 56F
35坪上下，室內主建約20坪的產品。
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08/24 17:01, 3年前 , 57F
總價區間約1800萬上下的小三房
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08/24 17:02, 3年前 , 58F
只有一層多戶的興富發、宏普，要不然就剩寶佳軍團
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08/24 17:02, 3年前 , 59F
所以在那個時間點來說，小三房、具備基本生活機能
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08/24 17:03, 3年前 , 60F
一層6戶，在地知名品牌，價格1800上下
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08/24 17:04, 3年前 , 61F
他是稀缺品XD，所以賣得動。
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08/24 17:07, 3年前 , 62F
外加當時，建商們其實是聯手團結A19開案。
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08/24 17:07, 3年前 , 63F
所以A19抬價迅速，到今年青埔在炒的是景觀宅。
08/24 17:07, 63F
推
08/24 18:29, 3年前 , 64F
說到景觀宅，玖都美術花園的開價也很敢。
08/24 18:29, 64F
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08/24 18:44, 3年前 , 65F
成屋後開賣，有成交6X萬/坪
08/24 18:44, 65F
推
08/24 19:32, 3年前 , 66F
有地主戶
08/24 19:32, 66F
推
08/24 19:39, 3年前 , 67F
美術花園旁邊就是青塘園和美術館，面的河又是相對好看，
08/24 19:39, 67F
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08/24 19:39, 3年前 , 68F
也有無限棟距。有邊臨大馬路是缺點，雖然臨路，但百米內
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08/24 19:39, 3年前 , 69F
沒啥店家，頗妙的。但附近河畔即將落成的坪數很大破豪宅
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08/24 19:39, 3年前 , 70F
線，河畔+美術館特區，對預算有限的人好像也沒其他選擇了
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08/24 19:39, 3年前 , 71F
。
08/24 19:39, 71F
推
08/24 19:56, 3年前 , 72F
青蔦當年記得沒多久就賣完了建商賣太便宜
08/24 19:56, 72F
推
08/24 20:00, 3年前 , 73F
這地點蠻好的 舒服
08/24 20:00, 73F
推
08/24 20:24, 3年前 , 74F
哇 竹北等級了
08/24 20:24, 74F
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08/25 02:22, 3年前 , 75F
遠創力行銷喔，呵呵。：）
08/25 02:22, 75F
推
08/25 13:54, 3年前 , 76F
青埔大部分是大型戶數的建案，所以小戶數的建案其實很搶手
08/25 13:54, 76F
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