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[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (黑毛豬)時間3年前 (2023/08/25 18:30), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 4人參與, 3年前最新討論串1/1
最近股市跌價，想要趁機進場，因此有資金上的需求。 我名下有兩間房，只有一間有房貸已經過了綁約期， 最近問原貸款的銀行說想要增貸，但是估價不高且利率差， 因此想要轉增貸，並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資， 但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款，因為短時間的大量貸款對銀行風險較高， 會影響利率及成數。 所以想請教各位，如果我改分成兩家銀行去各別貸轉增貸跟原屋融資，會有風險嗎？ 我記得央行好像有要求房貸放款前還要再做一次聯徵，如果被發現同時在別家也做貸款， 會被拒絕放款或改放款條件嗎？ 如果有人有相關經驗，可以給我一些建議嗎？感激不盡~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.56.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692959411.A.170.html
推
08/25 18:46, 3年前 , 1F
你的負債比過得去就可以啊。轉增貸掛1+4、原屋融資掛4。
08/25 18:46, 1F
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08/25 18:46, 3年前 , 2F
問題是你要同時辦兩個負債比算得過？
08/25 18:46, 2F
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08/25 18:46, 3年前 , 3F
你通常辦一個就貸滿了吧，還有辦法在去搞另一筆嗎？
08/25 18:46, 3F
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08/25 18:54, 3年前 , 4F
我這兩間都不到1000萬，算起來只會各貸2~3萬，
08/25 18:54, 4F
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08/25 18:55, 3年前 , 5F
還款應該佔不到50%
08/25 18:55, 5F
推
08/25 18:55, 3年前 , 6F
1.可以一起。2.再做一次聯徵是針對買賣案件
08/25 18:55, 6F
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08/25 18:56, 3年前 , 7F
我只是比較擔心回查的重點，央行是著重在同時兩間房貸
08/25 18:56, 7F
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08/25 18:56, 3年前 , 8F
但我的例子是只有一間房貸，另一間是掛4
08/25 18:56, 8F
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08/25 18:57, 3年前 , 9F
所以轉增貸不是買賣，不會回查嗎？
08/25 18:57, 9F
推
08/25 22:47, 3年前 , 10F
可以啦，只要有優秀的房貸專員，她都會幫你搞定。前提是
08/25 22:47, 10F
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08/25 22:47, 3年前 , 11F
銀行核過。
08/25 22:47, 11F
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08/25 23:03, 3年前 , 12F
不太懂您的意思，我想我的收支比跟房子鑑價應該都沒問題
08/25 23:03, 12F
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08/25 23:05, 3年前 , 13F
我怕的是如果到核撥時回查，發現同時有兩筆，
08/25 23:05, 13F
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08/25 23:05, 3年前 , 14F
銀行如果因此拒付就糟了
08/25 23:05, 14F
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08/25 23:07, 3年前 , 15F
如果被發現才交代兩筆貸款金額，是否收支比OK就放行？
08/25 23:07, 15F
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