[新聞] 「新青安貸款」淪炒房工具？租金賺價差　

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/08/27 21:55)推噓8(8推 0噓 17→)

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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1341719 內文：「新青安貸款」淪炒房工具？租金賺價差　財政部300字回：應審慎決策！ 2023/08/21 17:32:00 記者陳韋帆／台北報導新青安貸款淪炒房工具？行政院「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款 )2023年8月1日正式上路，申請公股銀核貸者，最高可獲得3年1.5碼利息補貼，不過，近期就傳出有業者鼓吹「用租金賺價差」，鼓勵民眾購屋。對此，行政院財政部特發布約 300字回應，提醒「民眾審慎決策」！根據財政部資料，升級版的青安貸款，年滿18歲的新貸戶，且本人、配偶、未成年子女名下無自有住宅，即可符合條件。通過後，可獲得「最高貸款期限40年、3年最高優惠1.5碼利息補貼、最高核貸額度1000萬、寬限期5年」等優惠。政策剛出，就有不少人酸「左手打房、右手叫人買房」，近期則又傳出有業者以此為銷售策略，鼓吹民眾使用青安貸款「用租金換價差」。對此，財政部稍早發布聲明如下：為健全房市並協助無自有住宅家庭購屋自住，財政部青年安心成家購屋優惠貸款（下稱青安貸款）自112年8月1日起由政府額外提供利息補貼，並將貸款年限延長至40年，寛限期延長至5年，降低每月償還貸款金額及減輕貸款初期還本壓力，以積極協助減輕民眾購屋自住之資金負擔。財政部表示，青安貸款適用對象係「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申貸時，公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，以確實符合購屋自住之政策協助目的。就媒體所載，少數業者「用租金換價差」之行銷話術，為避免加重購屋民眾資金負擔，財政部業督請公股銀行妥慎提醒民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須謹慎決策，審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔之範圍內選擇適合標的。心得：新青安造成的房價影響目前持續發酵除了是利用新青安套利之外也是預期新青安上路後會造成房價上漲所以早點購買 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693144551.A.06F.html

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