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[請益] 高雄左營附近的重劃區有搞頭嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小鄒)時間3年前 (2023/08/27 23:02), 編輯推噓43(48推 5噓 81→)
留言134則, 42人參與, 最新討論串1/1
最近在研究北高雄的房市，原想趁低迷時進場 感覺有疑慮 但聽聞最近買房人又多了，然後房版討論熱烈 不是大家都還在觀望嗎?改了? 高大特區可能比較遠一點，但最近發現有個霞海重劃區，離左營高鐵很近，過一條民族路 就到了，太子谷樹和冠傑還有興連城都有建案在那裏 如果單純以自住或置產考量，想問一下板上大大會比較推薦買高鐵前站但價格比較貴，還 是考慮附近的重劃區，價格低一點但是發酵會需要幾年的時間？ https://imgur.com/Igae21I
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.195.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693148539.A.A9A.html
推
08/27 23:07, 3年前 , 1F
好像不錯，水管路開了，直接到園區裡面嗎？
08/27 23:07, 1F
→
08/27 23:09, 3年前 , 2F
離巨蛋商圈、高鐵、交流道都不遠
08/27 23:09, 2F
噓
08/27 23:10, 3年前 , 3F
肯定沒看西卡文章，左營 橋頭 送分題
08/27 23:10, 3F
→
08/27 23:19, 3年前 , 4F
08/27 23:19, 4F
推
08/27 23:27, 3年前 , 5F
你圖是不是貼錯了.
08/27 23:27, 5F
→
08/27 23:28, 3年前 , 6F
基本上,台積電影響你就用它做圓心往市區擴.
08/27 23:28, 6F
→
08/27 23:28, 3年前 , 7F
當然離他最近的橋頭和高雄大學視同貼住的第一圈.
08/27 23:28, 7F
→
08/27 23:28, 3年前 , 8F
越靠近台積電的,影響就越大.
08/27 23:28, 8F
→
08/27 23:28, 3年前 , 9F
霞海離台積電很近,所以影響很大.
08/27 23:28, 9F
→
08/27 23:28, 3年前 , 10F
自住就買需要就好.
08/27 23:28, 10F
→
08/27 23:28, 3年前 , 11F
因為如果你以大長期來看.
08/27 23:28, 11F
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08/27 23:29, 3年前 , 12F
橋頭和高雄大學位階提升是沒錯.
08/27 23:29, 12F
→
08/27 23:29, 3年前 , 13F
但是跟霞海比起來提升幅度有限,因為霞海也被提升.
08/27 23:29, 13F
→
08/27 23:29, 3年前 , 14F
那妳為了那一點的提升差額,住個二三十年不方便,何苦呢.
08/27 23:29, 14F
推
08/27 23:29, 3年前 , 15F
請教C大，高鐵後站也可以追嗎？現在前站熱鬧，但後站會開發
08/27 23:29, 15F
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08/27 23:29, 3年前 , 16F
所以自住買需求就好.
08/27 23:29, 16F
→
08/27 23:30, 3年前 , 17F
並且台積電會造成整個高雄上漲(我是說相對其他縣市)
08/27 23:30, 17F
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08/27 23:30, 3年前 , 18F
你就算買到大寮都吃的到效應,只是沒橋頭那麼多.
08/27 23:30, 18F
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08/27 23:30, 3年前 , 19F
高鐵後站也可以.差別就是如果你自住,你可能要三餐吃新光三越
08/27 23:30, 19F
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08/27 23:30, 3年前 , 20F
投資就沒差.
08/27 23:30, 20F
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08/27 23:31, 3年前 , 21F
後站也算是第一圈嗎？還是只有前站才算
08/27 23:31, 21F
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08/27 23:54, 3年前 , 22F
後站腹地比較小,會比前站弱一點.
08/27 23:54, 22F
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08/27 23:54, 3年前 , 23F
不過後站的起跳價格比較低,所以一來一回也沒弱多少.
08/27 23:54, 23F
推
08/28 00:12, 3年前 , 24F
後站只能天天爬上環潭 其他啥鬼都沒有 要去前站紅綠
08/28 00:12, 24F
→
08/28 00:14, 3年前 , 25F
燈來回就要等10分鐘 去後昌也遠 鬼才住那
08/28 00:14, 25F
推
08/28 00:49, 3年前 , 26F
請問c大，整個高雄都吃得到的話，那賣掉南高的置產物件去
08/28 00:49, 26F
→
08/28 00:49, 3年前 , 27F
追橋頭楠梓是不是不見得划算？
08/28 00:49, 27F
推
08/28 01:01, 3年前 , 28F
你南高賣得快,確實可以吃到位階變化
08/28 01:01, 28F
→
08/28 01:02, 3年前 , 29F
並且產生的變化額會超過10%起跳,上看不知道要看炒做.
08/28 01:02, 29F
→
08/28 01:02, 3年前 , 30F
交易成本8%,你還有小賺.
08/28 01:02, 30F
推
08/28 01:09, 3年前 , 31F
仁武有算附近嗎
08/28 01:09, 31F
→
08/28 01:41, 3年前 , 32F
C大開示
08/28 01:41, 32F
推
08/28 01:44, 3年前 , 33F
剛不是C大說越靠近台積電的,影響就越大
08/28 01:44, 33F
→
08/28 01:45, 3年前 , 34F
霞海離台積電近,所以影響很大
08/28 01:45, 34F
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08/28 01:46, 3年前 , 35F
霞海隔民族路就到左營了，也不用過涵洞
08/28 01:46, 35F
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08/28 01:47, 3年前 , 36F
霞海重劃區其實不冷門
08/28 01:47, 36F
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08/28 01:48, 3年前 , 37F
附近福山國小是管制學校，離文藻近可以收租
08/28 01:48, 37F
推
08/28 01:54, 3年前 , 38F
離台積電最近的其實應該是世紀莊園，看市政府地圖就知
08/28 01:54, 38F
→
08/28 01:57, 3年前 , 39F
莊園大師因為近且整片開發也是看好，不過霞海價格便宜
08/28 01:57, 39F
還有 55 則推文
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08/28 10:40, 3年前 , 95F
的範圍內 再過幾年…(
08/28 10:40, 95F
推
08/28 10:52, 3年前 , 96F
原本車票50元變成100就罵翻，現在120怎可能...
08/28 10:52, 96F
推
08/28 12:19, 3年前 , 97F
有空悲憤，還不快點下訂，趁現在準備領年終跟分紅，快先去
08/28 12:19, 97F
→
08/28 12:19, 3年前 , 98F
下單預售屋
08/28 12:19, 98F
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08/28 12:21, 3年前 , 99F
外面隨便租一個有廚房的套房，坪數6坪以上，新一點的都要
08/28 12:21, 99F
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08/28 12:21, 3年前 , 100F
7千以上，你貸款500萬的房子月付兩萬，有一半是利息，也跟
08/28 12:21, 100F
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08/28 12:21, 3年前 , 101F
租房子的錢差不多，幹嘛不快點買？
08/28 12:21, 101F
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08/28 12:23, 3年前 , 102F
而且電費都一度五塊錢以上，這不是台電計費捏，算上去跟買
08/28 12:23, 102F
→
08/28 12:23, 3年前 , 103F
房的利息差不多
08/28 12:23, 103F
→
08/28 13:00, 3年前 , 104F
中古車票補一補上車就好 是在悲憤什麼
08/28 13:00, 104F
→
08/28 13:00, 3年前 , 105F
真的以為會有回到一坪15的幻想嗎?
08/28 13:00, 105F
推
08/28 15:53, 3年前 , 106F
最近高雄賞屋的人明顯變多了哀
08/28 15:53, 106F
→
08/28 15:54, 3年前 , 107F
慢慢的房市如果又回來，會不會可能又在上去
08/28 15:54, 107F
→
08/28 15:55, 3年前 , 108F
阿現金就是貶值，通膨就是持續
08/28 15:55, 108F
→
08/28 15:56, 3年前 , 109F
以預算來看，高鐵與其旁重劃區個人覺得可以
08/28 15:56, 109F
→
08/28 15:57, 3年前 , 110F
霞海現在的價格是蠻甜的，等被台積電再拉起來
08/28 15:57, 110F
推
08/29 16:40, 3年前 , 111F
霞海有買的人嗎?
08/29 16:40, 111F
推
08/29 16:55, 3年前 , 112F
霞海東二街快到高楠壘球場有霞海目前唯一一場預售
08/29 16:55, 112F
推
08/29 17:00, 3年前 , 113F
冠傑高鐵新特區
08/29 17:00, 113F
→
08/29 17:03, 3年前 , 114F
有榮總小商圈，離左營超近頗方便，其它選擇很少
08/29 17:03, 114F
推
08/30 14:25, 3年前 , 115F
霞海已經漲過一波
08/30 14:25, 115F
→
08/30 14:26, 3年前 , 116F
但比起左營還是相對低
08/30 14:26, 116F
→
08/30 14:26, 3年前 , 117F
未來補漲空間看博愛華夏路
08/30 14:26, 117F
→
08/30 14:27, 3年前 , 118F
近市區重劃區潛力大很多，過來人經驗
08/30 14:27, 118F
推
08/30 23:33, 3年前 , 119F
谷樹完售了 約26-28萬
08/30 23:33, 119F
→
09/01 13:29, 2年前 , 120F
那霞海目前選擇最多不就只剩冠傑的
09/01 13:29, 120F
→
09/01 13:31, 2年前 , 121F
谷樹完銷，高鐵新特區勁敵不見
09/01 13:31, 121F
→
09/01 13:32, 2年前 , 122F
霞海裡面其他案子沒有便宜選擇少剩餘屋
09/01 13:32, 122F
推
09/01 13:49, 2年前 , 123F
這點+學區的關係挺吃重，優點在左營旁邊
09/01 13:49, 123F
→
09/01 13:50, 2年前 , 124F
09/01 13:50, 124F
推
09/06 12:20, , 125F
要買定離市區越近越好
09/06 12:20, 125F
→
09/06 12:20, , 126F
這邊空地多(京城、太子、東南水泥、冠傑二期…)
09/06 12:20, 126F
→
09/06 12:21, , 127F
且地點隔左營一條路不用過涵洞順不塞
09/06 12:21, 127F
→
09/06 12:21, , 128F
繼續推案，價格會往上去
09/06 12:21, 128F
推
09/06 17:27, , 129F
有人知道冠傑的兩房開價多少嗎？
09/06 17:27, 129F
→
09/06 17:29, , 130F
查看房價和出租率是ok的
09/06 17:29, 130F
推
09/07 22:36, , 131F
朋友還真下手買B棟，沒選澄德
09/07 22:36, 131F
推
09/07 22:51, , 132F
有交通(高鐵、榮總、國10、省道1)、商圈、學區
09/07 22:51, 132F
→
09/07 22:51, , 133F
左營高鐵特區霞海是也
09/07 22:51, 133F
推
08/14 01:14, , 134F
要買霞海不如買桃子園，真左營門牌
08/14 01:14, 134F
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