[閒聊] 存股正夯 那存房呢?
這陣子存股應該算熱搜話題
概念主要是只買不賣，未來靠股息過日子
那如果改成存房，在各個面向跟存股比較起來哪個好呢?
先說說我想到的優缺
存股優點：
交易時間短，如果想要做再平衡或是更換標的，機動性很高
存到緯創這種就可以不小心再多買幾台雙B
相對存房來說，不用管理那麼多事
存股缺點：
股災的時候心理素質要很強，領到的股息也會比大多頭時少
存到爛公司可能會賺了股息賠了價差
所得稅級距高的人領了股息可能被課高額稅金
存房優點：
租金收入算是月月配息
房租收入相對存股來說為較穩定殖利率，不知道歷史上有沒有租金崩跌的紀錄？
房屋抵押出來的資金，只要月還款繳的起，不會被斷頭？
存房缺點：
政治不正確，會被攻擊是房蟲，政府各種稅率阻撓
交易週期長，想要變更標的都要等1個月以上時間
有房屋維護成本，房客以身打房風險
地震或火災，一個衰小直接歸零，機率好像比股票下市還高
隨便列舉了一些，想聽聽大家的想法
我知道最好的方式還是兩者並行，雞蛋不要放同個籃子
不過還是想客觀的討論看看有哪些優缺是自己沒想到的
怎麼寫下來後發現好像存房的風險也不低阿...光是以身打房就有點抖XD
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