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[新聞] 十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大

看板home-sale (房屋交易)作者 (豊川祥子的專屬刻印蟲)時間3年前 (2023/08/29 20:25), 編輯推噓18(20推 2噓 9→)
留言31則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
連結：https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230828A046 內文： 房市冷!十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大 2023-08-28 15:30 非凡新聞 / 記者唐家儀 , 攝影柯思安 建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高 。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達 2000戶，待售比則以台南市東區居冠。 重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中。離台北市僅一橋之隔的新北 市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間 變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2000戶，待售比更高達75%、土城區也入榜，待售 比達77%。 房屋交易網新聞公關組組長林哲緯：「主要是因為大環境，他會變動比較多，建商在為了 避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人有 慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落差 。」 專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區，高達89.6% ，等於每10間新屋幾乎只賣1間、其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%， 專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期 去化速度放緩，導致賣壓升高。 不動產情報室總監陳炳辰：「事實上其實他們建商，也沒有很積極的，想要做讓利的情況 ，當然主要在於說，他今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況， 現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度的 攀升，或是坐地起價的狀況。」 專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期 待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。（記者 唐家儀、柯思安／台北報 導） 心得： 三重 台南東區 楠梓 大園賣壓大 對這幾區有興趣的可以現在開始進場 下好離手 -- https://i.imgur.com/TXPxAhH.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.27.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693311910.A.615.html
推
08/29 20:32, 3年前 , 1F
OP?
08/29 20:32, 1F
噓
08/29 20:35, 3年前 , 2F
晴空大地待售量太高
08/29 20:35, 2F
推
08/29 20:40, 3年前 , 3F
晴空大地也賣了快600戶了啊
08/29 20:40, 3F
→
08/29 20:41, 3年前 , 4F
都廳大院也實登1700多戶了
08/29 20:41, 4F
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08/29 20:42, 3年前 , 5F
應該是剩自由綠洲跟萊茵水花園吧
08/29 20:42, 5F
→
08/29 20:42, 3年前 , 6F
都是茂德的案子
08/29 20:42, 6F
推
08/29 20:43, 3年前 , 7F
8+9跑來跑去的地方我都不知道有啥好買的
08/29 20:43, 7F
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08/29 20:45, 3年前 , 8F
之後還會有右岸潤泰city link
08/29 20:45, 8F
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08/29 20:46, 3年前 , 9F
剩下一下元泰鼎 國泰 元利 東村 寶石 知森堂了
08/29 20:46, 9F
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08/29 20:49, 3年前 , 10F
可是就有天母士林的跑過來買啊
08/29 20:49, 10F
推
08/29 21:14, 3年前 , 11F
青埔預計9月還要漲價…
08/29 21:14, 11F
推
08/29 21:27, 3年前 , 12F
房版問就是漲價，明年上看120
08/29 21:27, 12F
推
08/29 21:28, 3年前 , 13F
三重價格現在都要60真的是嚇死人
08/29 21:28, 13F
推
08/29 21:29, 3年前 , 14F
事實就是漲不停，中鋼都在虧損，但是營建成本還是喊漲
08/29 21:29, 14F
推
08/29 21:54, 3年前 , 15F
假新聞吧，看房版一堆人想買
08/29 21:54, 15F
噓
08/29 21:55, 3年前 , 16F
就有柯黑一直臭三重亂噓噓
08/29 21:55, 16F
推
08/29 22:08, 3年前 , 17F
房版二三重七十萬，照樣掃光啦
08/29 22:08, 17F
推
08/29 22:47, 3年前 , 18F
寬限期快到了很多不到5年中古屋在賣ㄎㄎ...
08/29 22:47, 18F
推
08/29 23:16, 3年前 , 19F
一坪降個十萬，就消化一堆了
08/29 23:16, 19F
推
08/29 23:44, 3年前 , 20F
晴空還好啦，幾乎都低總價，新北一環只要不超過2000萬
08/29 23:44, 20F
→
08/29 23:44, 3年前 , 21F
就很好賣
08/29 23:44, 21F
推
08/29 23:47, 3年前 , 22F
聽說北屯幾年前就在喊賣壓大 顆
08/29 23:47, 22F
推
08/30 00:28, 3年前 , 23F
土城王趕快去掃貨啊
08/30 00:28, 23F
→
08/30 00:28, 3年前 , 24F
寬限期到了 多殺多尖叫聲預備
08/30 00:28, 24F
推
08/30 07:03, 3年前 , 25F
紅單不能換約防蟲不見了當然賣不出去了
08/30 07:03, 25F
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08/30 07:04, 3年前 , 26F
台灣人的薪水不足以支撐這樣的高房價
08/30 07:04, 26F
推
08/30 07:47, 3年前 , 27F
89太多 素質太低
08/30 07:47, 27F
推
08/30 08:02, 3年前 , 28F
猴猴還在選總統，新北這幾年發展一直被外縣市超車
08/30 08:02, 28F
推
08/30 09:07, 3年前 , 29F
都聽狂打廣告欸
08/30 09:07, 29F
推
08/30 10:53, 3年前 , 30F
台南東區有降的話想來賞屋一下
08/30 10:53, 30F
推
08/30 23:02, 3年前 , 31F
松丹有降
08/30 23:02, 31F
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