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[請益] 怎麼沒有集資買地自建的案例？

看板home-sale (房屋交易)作者 (kimkim)時間3年前 (2023/08/31 11:49), 編輯推噓22(22推 0噓 36→)
留言58則, 26人參與, 3年前最新討論串1/1
去nova嫌龍哥報價太貴就自組電腦 嫌裝修太貴就自己做功課發包監工 去餐廳覺得不划算就好市多買肉自己煎 怎麼都沒有集資買地自建的案例？ 建商營造利潤隨便也20～30趴吧 房仲收4趴不爽付 建商20趴爽爽付 集資自建有搞頭嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.15.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693453741.A.175.html
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08/31 11:52, 3年前 , 1F
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08/31 11:52, 1F
推
08/31 11:56, 3年前 , 2F
IMB詐騙就是利用這個啊！
08/31 11:56, 2F
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08/31 12:00, 3年前 , 3F
連詐騙集團都知道沒戲，只能拿來詐騙魯蛇...
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08/31 12:02, 3年前 , 4F
北大-榮耀聖城 記得類似的以前討論過,意見一堆,基本上很難
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推
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當然有，有個客人就這樣幹，結果最後缺工缺資金什麼的
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房子沒蓋起來，一直往裡面丟錢付貸款
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推
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為了喝一杯牛奶，所以去養一頭牛？錢真的夠多的話就去買
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地養著就好
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08/31 12:04, 3年前 , 9F
夜裡國道三號三鶯交流道往北開,過台北大學後那棟巨大的十字
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架..就是該教會教友合資蓋的建案
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08/31 12:07, 3年前 , 11F
北大內還有一貫道與佛教買地自建的..不過這兩個好像是獨資
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08/31 12:13, 3年前 , 12F
新竹有呀，
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08/31 12:24, 3年前 , 14F
40、50年以前都是這樣
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08/31 12:31, 3年前 , 15F
問題是人家集資自建的目的不是為了省錢
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推
08/31 12:31, 3年前 , 16F
上市公司增資蓋廠房就是啊
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推
08/31 12:32, 3年前 , 17F
有競爭力的建地交易，單一自然人購買的比例超低
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幾乎都是集資，募資，分股
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推
08/31 12:42, 3年前 , 19F
其實偶爾都有聽過吧 可能你的朋友圈沒在聊這個
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推
08/31 12:46, 3年前 , 20F
車子很貴要不要自己做一台
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08/31 13:03, 3年前 , 21F
有啊，時有所聞，只是你沒接觸到營造商而已吧
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推
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有 同學老家是家族集資自建在東門站旁邊
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太有道理了 乾脆自己蓋來賣人
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有吧 地主家族自地自建
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還是要自己扛磚才算
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你買兩千萬的房子，準備500萬頭期，剩下1500萬貸款
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你蓋兩千萬房子，請準備2000萬現金
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08/31 13:45, 3年前 , 28F
你怎麼蓋?
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推
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我看大部份的超級有錢人 都是從集資開始做起(詐騙也是)!
08/31 13:47, 29F
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08/31 13:47, 3年前 , 30F
...但這沒什麼保障,除非要先成立一家公司再去買地，可
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能安全點。
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08/31 13:48, 3年前 , 32F
當然是土地貸款 蓋不用全款
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推
08/31 13:49, 3年前 , 33F
有些人只出嘴不出力，連管委會飲料錢都要計較，集資自蓋
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08/31 13:49, 3年前 , 34F
會被這種人嫌到死然後吵一架破局。
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推
08/31 13:50, 3年前 , 35F
就我理解土地貸款沒有這麼簡單金額也不大，我自己家有蓋過
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08/31 13:50, 3年前 , 36F
另一個朋友家自建的，土地貸款直接失敗，對銀行而言沒建物
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08/31 13:50, 3年前 , 37F
價值不高，核貸不會給很多錢
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08/31 13:51, 3年前 , 38F
他最後是拿A房透天貸款去蓋才把B房蓋起來，蓋好後拿B去貸款
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然後拿B的貸款去把A的還掉
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當然你要去提土建融開發計畫，搞興建、財務計畫書啥的也行
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08/31 13:58, 3年前 , 41F
不過臉書自建社團看看，一堆現金蓋的蓋到哇哇叫，你還要融資
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08/31 13:58, 3年前 , 42F
自己蓋更貴啊...
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08/31 13:59, 3年前 , 43F
融資外，這篇文還要集資？拿足以左右人生的金額去搞這個嗎
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08/31 14:08, 3年前 , 44F
建商的利潤是大起大落，弄不好是要跑路的。
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水很深。自己跳進來想賺錢。難歐
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08/31 14:11, 3年前 , 46F
蓋給自己住。成本沒差。還可以。賺錢難。光是砂石可能是河川
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08/31 14:11, 3年前 , 47F
盜採的。成本你就打不贏了
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08/31 14:12, 3年前 , 48F
不過還蠻多小建商。也不是不行。就是要夠專業
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以前老家自己蓋。就覺得蓋的很普通。工期一延再延。工程費越
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08/31 14:15, 3年前 , 50F
加越多
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08/31 16:40, 3年前 , 51F
因為有能力集資買地自建的最後都變建商了
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很多小建商就是這樣啊 集資買地蓋來賣
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自住的毛一堆 投資型的很多 旅館也是
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之前要找MTK的人一股3000就找不成功了，更何況外面一
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堆素質參差不齊的要集資更難，人的問題
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現在都獨資多爽
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我都問E9以上的，一股3000萬
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09/01 00:35, 3年前 , 58F
有，我親戚搞好幾塊了
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