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[請益] 新店公寓下斡旋金額

看板home-sale (房屋交易)作者 (好想放假喔)時間2年前 (2023/09/01 07:27), 編輯推噓24(24推 0噓 36→)
留言60則, 20人參與, 最新討論串1/1
如題，因第一次買房子下斡旋不了解想要請教 有經驗的板友，近期看到北宜路二段一間屋齡37.8年，四樓的公寓！28.59坪開價998～一 坪大概快35萬！ 今年六月對面路口公寓五樓成交一坪在27萬而已，如果這次斡旋開價在800左右去談，這 個價格會不會太瞎呢～ https://i.imgur.com/K370inT.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.24.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693524460.A.123.html
推
09/01 08:03, 2年前 , 1F
650
09/01 08:03, 1F
→
09/01 08:06, 2年前 , 2F
650會不會直接被拒絕收斡旋
09/01 08:06, 2F
推
09/01 08:14, 2年前 , 3F
不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~
09/01 08:14, 3F
推
09/01 08:14, 2年前 , 4F
虧大了 大概出550
09/01 08:14, 4F
推
09/01 08:26, 2年前 , 5F
700頂了，靠時間醞釀一下，這麼邊陲房仲比你還想賣掉XD
09/01 08:26, 5F
推
09/01 08:35, 2年前 , 6F
北宜路二段好偏,你就試著問仲介之前有人出過嗎最高多少
09/01 08:35, 6F
推
09/01 08:40, 2年前 , 7F
就出丫，幹嘛幫抬價格
09/01 08:40, 7F
→
09/01 08:43, 2年前 , 8F
出這麼高有夠瞎
09/01 08:43, 8F
推
09/01 08:57, 2年前 , 9F
賀成交
09/01 08:57, 9F
→
09/01 08:58, 2年前 , 10F
經驗夠嗎？ 跑去邊陲隨便出價?
09/01 08:58, 10F
推
09/01 08:58, 2年前 , 11F
4樓
09/01 08:58, 11F
→
09/01 08:58, 2年前 , 12F
又這麼偏
09/01 08:58, 12F
→
09/01 08:59, 2年前 , 13F
太貴太瞎
09/01 08:59, 13F
→
09/01 08:59, 2年前 , 14F
哈哈哈 直接和他說 800 一口價 不賣你就去看別間
09/01 08:59, 14F
→
09/01 09:00, 2年前 , 15F
應該秒成交
09/01 09:00, 15F
→
09/01 09:00, 2年前 , 16F
780 就差不多了
09/01 09:00, 16F
→
09/01 09:00, 2年前 , 17F
最多
09/01 09:00, 17F
推
09/01 09:00, 2年前 , 18F
800屋主直接跑來把你綁架蓋章...
09/01 09:00, 18F
→
09/01 09:01, 2年前 , 19F
為何急著幫屋主退休跟付他養老金和出國旅遊費
09/01 09:01, 19F
推
09/01 09:02, 2年前 , 20F
不過我是覺得 買不可能都更的地方做什麼？
09/01 09:02, 20F
推
09/01 09:03, 2年前 , 21F
很想幫屋主退休作公益這樣
09/01 09:03, 21F
→
09/01 09:14, 2年前 , 22F
因為娘家住附近，但附近大樓也都好貴，所以才會參考這間
09/01 09:14, 22F
→
09/01 09:14, 2年前 , 23F
！
09/01 09:14, 23F
推
09/01 09:19, 2年前 , 24F
邊陲地帶不殺嗎？
09/01 09:19, 24F
推
09/01 09:28, 2年前 , 25F
含服務費嗎？沒含收滿2%秒成交吧
09/01 09:28, 25F
→
09/01 09:35, 2年前 , 26F
出800一定會被仲介跟賣家現場直接帶走...
09/01 09:35, 26F
推
09/01 09:47, 2年前 , 27F
有整理（如換過水電、衛浴重做、無壁癌漏水等）可以
09/01 09:47, 27F
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09/01 09:47, 2年前 , 28F
出800
09/01 09:47, 28F
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09/01 09:48, 2年前 , 29F
沒成交 上面推文不會負責喔 鳩咪~~~
09/01 09:48, 29F
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09/01 09:49, 2年前 , 30F
基本上屋況還不錯，只有水電需要重做，其他不太需要整理
09/01 09:49, 30F
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09/01 09:49, 2年前 , 31F
！
09/01 09:49, 31F
推
09/01 09:49, 2年前 , 32F
有點爛，但屋主跟你想的不一樣^_^
09/01 09:49, 32F
推
09/01 09:54, 2年前 , 33F
那裡的公寓產品並非熱門，其實從700萬左右開始出並設
09/01 09:54, 33F
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09/01 09:54, 2年前 , 34F
定一個停點（6月那戶的最高成交價）即可，通常有出到
09/01 09:54, 34F
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09/01 09:54, 2年前 , 35F
實登行情，剩下的只是服務費在喬了
09/01 09:54, 35F
推
09/01 10:53, 2年前 , 36F
一個住社宅沒買過的再幫忙喊價的我真的笑翻
09/01 10:53, 36F
推
09/01 11:05, 2年前 , 37F
住社宅又怎樣 比當房奴好 了
09/01 11:05, 37F
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09/01 11:36, 2年前 , 38F
處男教做愛阿 ㄏㄏ
09/01 11:36, 38F
推
09/01 15:13, 2年前 , 39F
還是是仇女處男
09/01 15:13, 39F
推
09/01 19:33, 2年前 , 40F
太貴 700開始
09/01 19:33, 40F
→
09/01 19:33, 2年前 , 41F
你開的價比對面實登還高就是肥羊
09/01 19:33, 41F
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09/01 19:34, 2年前 , 42F
開價一定是低於你目標成交價 你就算目標800你開800也
09/01 19:34, 42F
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09/01 19:34, 2年前 , 43F
是被抬價
09/01 19:34, 43F
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09/01 19:36, 2年前 , 44F
再來你整篇透露你很想要 那你就不可能買便宜 至少要演
09/01 19:36, 44F
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09/01 19:36, 2年前 , 45F
一下 看屋回覆也沒多想要 也沒多喜歡 便宜才買 這麼便
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09/01 19:36, 2年前 , 46F
宜的房子通常屋主是不會一怒不賣的
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09/01 19:38, 2年前 , 47F
六月跟九月真的沒差多少 不用自己幻想要平實登 出低
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09/01 19:38, 2年前 , 48F
演戲 不然就是準備買貴
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09/01 19:38, 2年前 , 49F
不想演也可以 你準備多少就談都不談 一口價
09/01 19:38, 49F
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09/05 15:39, , 50F
跟大家回覆一下結果，開了780被屋主打槍，屋主底竟然想要
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09/05 15:39, , 51F
賣968...
09/05 15:39, 51F
推
09/10 14:36, , 52F
780 XD，你真的把網路上買房處男的話當真
09/10 14:36, 52F
推
09/10 14:37, , 53F
新店的屋主沒有在管你什麼利空啥小的，成交的關鍵在於開
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09/10 14:37, , 54F
發業務員能把屋主的預期價格壓在行情附近，找一組正常買
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09/10 14:37, , 55F
方就可以成交，在新店議價能力強的業務員難尋
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推
09/10 14:39, , 56F
新店的房地產市場，多的是賣四五年的屋主，賣了一年賣
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09/10 14:39, , 57F
不掉，就轉出租，然後租約到再拿出來調高賣，這樣賣到四
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09/10 14:39, , 58F
年的比例不低，能早點買到才是王道
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推
09/15 08:21, , 59F
857+買服2%
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09/15 08:22, , 60F
剩下的錢留著買重機天天跑北宜
09/15 08:22, 60F
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