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[請益] 房貸問題(將來/永豐)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ray)時間2年前 (2023/09/01 11:56), 2年前編輯推噓27(29推 2噓 30→)
留言61則, 39人參與, 2年前最新討論串1/1
先交代小弟資訊 薪水年收落在84~90w，有副業，年收差不多是110w 目前看中一間中古10年（在新店，總價2500左右） 現在到最後階段了，在猶豫貸款到底要哪家 1、將來 利率 2.06，30年 8成 2、永豐 利率 2.16 ，20年 85成 附註一下比較特殊的狀況 今年已經跟女友領證，明年有生小孩的打算，所以怕近幾年手頭會比較緊... 永豐已經協調兩次了，2.16應該已經是最低.. 將來今天打來說優惠活動最後申辦日到9/10... 對將來申辦後還有優惠確實心動，畢竟利率沒有差太多的情況，有這些真的不無小補＠＠ 本來想說應該來不及申辦將來這一批 所以去問別間的30年 結果我的狀況打去別間問30年的又都高於2.06…變得有點騎虎難下 想知道大家怎麼建議 ，感謝.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693540567.A.D29.html
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09/01 12:01, 2年前 , 1F
有青安40年不用?
09/01 12:01, 1F
推
09/01 12:02, 2年前 , 2F
對啊為啥不用青安
09/01 12:02, 2F
推
09/01 12:05, 2年前 , 3F
覺得這兩個都不夠好欸 真的不如青安
09/01 12:05, 3F
推
09/01 12:06, 2年前 , 4F
名下有房了嗎
09/01 12:06, 4F
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09/01 12:07, 2年前 , 5F
青安40年+5年寬限+前3年低利率 不爽3年後再轉貸
09/01 12:07, 5F
推
09/01 12:11, 2年前 , 6F
永豐20年你月還款差不多10萬耶，有掛保證人嗎？
09/01 12:11, 6F
推
09/01 12:14, 2年前 , 7F
一年差一萬2， 省一點是一點
09/01 12:14, 7F
推
09/01 12:14, 2年前 , 8F
緊
09/01 12:14, 8F
推
09/01 12:45, 2年前 , 9F
你頭期款1000？ 不然就算貸款過了 只用薪水算 都覺得
09/01 12:45, 9F
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09/01 12:45, 2年前 , 10F
扛不起來 更何況還要結婚。未來老婆也跟你一起扛？
09/01 12:45, 10F
推
09/01 12:45, 2年前 , 11F
看起來像是老婆名下有房 自己有房的話第二戶七成而已。
09/01 12:45, 11F
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09/01 12:45, 2年前 , 12F
能貸八成但不用青安，應該是眷屬有房
09/01 12:45, 12F
推
09/01 12:59, 2年前 , 13F
將來毛超多 今天撥款前最後一個工作天
09/01 12:59, 13F
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09/01 12:59, 2年前 , 14F
還一直有突發狀況 說沒辦法準時撥款 要我補件
09/01 12:59, 14F
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09/01 13:00, 2年前 , 15F
申請期間也是 補件補了3次 每個幾天就要我補個文件
09/01 13:00, 15F
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09/01 13:00, 2年前 , 16F
不懂為何不能一次搞定 內部根本一片混亂
09/01 13:00, 16F
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09/01 13:00, 2年前 , 17F
才會這樣這邊補個件那邊補個件
09/01 13:00, 17F
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09/01 13:02, 2年前 , 18F
難怪轉貸補助100%設定費 這麼優惠 500名額還申請不完
09/01 13:02, 18F
推
09/01 13:03, 2年前 , 19F
結婚以後太太不能幫忙付一點嗎 這條件不建議拉到2.16
09/01 13:03, 19F
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09/01 13:03, 2年前 , 20F
、虧
09/01 13:03, 20F
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09/01 13:03, 2年前 , 21F
一個升息，就不好過了
09/01 13:03, 21F
推
09/01 13:17, 2年前 , 22F
年收110買2500…
09/01 13:17, 22F
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09/01 13:39, 2年前 , 23F
放棄吧 這板的標準是你努力不夠 好高騖遠
09/01 13:39, 23F
推
09/01 13:44, 2年前 , 24F
叫代書幫忙找不是更快=_=
09/01 13:44, 24F
推
09/01 13:44, 2年前 , 25F
這樣收支比算的過？
09/01 13:44, 25F
推
09/01 13:52, 2年前 , 26F
年收90買2500的房子
09/01 13:52, 26F
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09/01 13:52, 2年前 , 27F
家裡有礦不用貸8成吧
09/01 13:52, 27F
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09/01 13:57, 2年前 , 28F
我選1 月付比較低 永豐只給20年也太故意了...
09/01 13:57, 28F
推
09/01 13:59, 2年前 , 29F
若保證做到65歲絕對不會失業就買啊，反之真的緊，可
09/01 13:59, 29F
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09/01 13:59, 2年前 , 30F
以賣 你覺得脫手很EZ
09/01 13:59, 30F
推
09/01 14:06, 2年前 , 31F
這種看很多 選30年40年的其實最後都會後悔
09/01 14:06, 31F
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09/01 14:11, 2年前 , 32F
3.40年的為什麼會後悔 好奇
09/01 14:11, 32F
青安最一開始就申請了，條件沒過 ※ 編輯: west1255 (45.144.227.62 臺灣), 09/01/2023 14:27:31
推
09/01 14:33, 2年前 , 33F
不用這麼執著2.06 盡量找年限高成數高的
09/01 14:33, 33F
推
09/01 14:33, 2年前 , 34F
將來銀行 這有門市嗎@@
09/01 14:33, 34F
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09/01 14:33, 2年前 , 35F
你如果能問到其他30年或85成但比2.06高 都可以列入考慮
09/01 14:33, 35F
噓
09/01 14:42, 2年前 , 36F
還叫女友？ 要叫老婆
09/01 14:42, 36F
推
09/01 15:24, 2年前 , 37F
將來
09/01 15:24, 37F
推
09/01 15:26, 2年前 , 38F
純好奇，永豐怎麼可能只給20年，你本身條件不好嗎
09/01 15:26, 38F
推
09/01 15:33, 2年前 , 39F
你這題很好解,多跟永豐申請一個理財性房貸就解了,還前一期的
09/01 15:33, 39F
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09/01 15:34, 2年前 , 40F
本金轉成額度後,提領出來轉去其他銀行兩圈再轉回永豐還次一
09/01 15:34, 40F
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09/01 15:34, 2年前 , 41F
期期付金即可
09/01 15:34, 41F
推
09/01 15:36, 2年前 , 42F
房貸要貸幾十年好就通通是假議題了
09/01 15:36, 42F
推
09/01 16:06, 2年前 , 43F
推’d大’ 不能跟太太一起繳嗎@@
09/01 16:06, 43F
推
09/01 17:12, 2年前 , 44F
沒有理由不選將來阿，年限長利率又低
09/01 17:12, 44F
推
09/01 17:21, 2年前 , 45F
2500 加上管理費 各種稅金 你確定你養得起!?
09/01 17:21, 45F
推
09/01 17:33, 2年前 , 46F
結婚叫登記 領證是對岸用法
09/01 17:33, 46F
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09/01 17:45, 2年前 , 47F
2500的房太硬了吧
09/01 17:45, 47F
噓
09/01 18:42, 2年前 , 48F
領證是殺毀，你是在台灣結婚的嗎？
09/01 18:42, 48F
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09/01 19:31, 2年前 , 49F
領證……所以原po本身是陸配條件才沒過？XD
09/01 19:31, 49F
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09/01 19:58, 2年前 , 50F
這個硬度是連升息都扛不住
09/01 19:58, 50F
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09/01 19:59, 2年前 , 51F
就算不考慮你本業副業的波動zzz
09/01 19:59, 51F
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09/01 22:18, 2年前 , 52F
這年收買2500? 開槓桿開到腦子壞了吧
09/01 22:18, 52F
推
09/01 22:32, 2年前 , 53F
條件來看 沒有不選一的理由 是因為銀行差異?
09/01 22:32, 53F
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09/01 22:32, 2年前 , 54F
不知道貸多少 如果是因為總貸數目 遠大於收支比 那基本
09/01 22:32, 54F
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09/01 22:33, 2年前 , 55F
沒救
09/01 22:33, 55F
→
09/01 22:36, 2年前 , 56F
(忽略上面 我漏看成數了)
09/01 22:36, 56F
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09/01 22:38, 2年前 , 57F
你這情況問看看有沒有肯給30年 寬限期的來讓前期手頭寬
09/01 22:38, 57F
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09/01 22:38, 2年前 , 58F
鬆點吧 但如果是因為下面有85成 所以20年2.16還能考慮
09/01 22:38, 58F
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09/01 22:39, 2年前 , 59F
代表您初估的前期手頭 真的估得太吃緊了
09/01 22:39, 59F
推
09/02 00:05, 2年前 , 60F
這年收怎麼買2500？ 頭期1000？
09/02 00:05, 60F
推
09/02 03:34, 2年前 , 61F
年收110怎麼買2500的...
09/02 03:34, 61F
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