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Fw: [新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間2年前 (2023/09/01 12:13), 編輯推噓8(9推 1噓 7→)
留言17則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1axmMoKI ] 作者: uhubi (巧婦難為無米之炊) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高 時間: Wed Aug 30 17:02:40 2023 三立 阿公級別！70年老透天1.4億售出　「超高貴」兩大關鍵曝光 記者陳韋帆／台北報導 精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟 被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約 560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連 鎖便利商店業者經營中。 第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三 角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有 大品牌業者承租，通常租期穩定，對買家來說，購入此類型店面不僅能保障現成租金投報 ，且該透店屋齡已高，未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老，不失為一項可長 遠佈局的投資 今年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價2.47億元，建物 面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過六十年，目前由連鎖咖啡業者所承租開業中 。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市精華地區老透店，因產權單純，又具重建開 發價值，常是都更、危老優先考量的標的，不過也因為現有店面仍有出租效益，所以往往 不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結，新買方整合期間仍可收租， 未來也方便後續送件施作，算是雙贏的做法。 https://pse.is/525uq8 ▲承德路70年老透天以1.4億售出，專家表示，該透天出租、重建兩相宜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.50.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693386162.A.512.html
推
08/30 17:03, 3年前 , 1F
便宜了
08/30 17:03, 1F
推
08/30 17:03, 3年前 , 2F
太便宜再放就變古蹟 還能收門票
08/30 17:03, 2F
→
08/30 17:03, 3年前 , 3F
都更後，一坪最少賣200萬
08/30 17:03, 3F
推
08/30 17:03, 3年前 , 4F
蔡英文執政 炒房詐騙保證
08/30 17:03, 4F
推
08/30 17:03, 3年前 , 5F
1.4億，一個月租金要多少？
08/30 17:03, 5F
→
08/30 17:04, 3年前 , 6F
功德又穩上，房價穩穩會再漲
08/30 17:04, 6F
推
08/30 17:06, 3年前 , 7F
太便宜了 尊爵不凡單價要一千萬才行
08/30 17:06, 7F
→
08/30 17:08, 3年前 , 8F
變古蹟就變垃圾了 怕爆
08/30 17:08, 8F
推
08/30 17:13, 3年前 , 9F
怪自己家裡沒祖產啊
08/30 17:13, 9F
推
08/30 17:13, 3年前 , 10F
嗎呀70
08/30 17:13, 10F
噓
08/30 17:24, 3年前 , 11F
土地560萬/坪 太便宜了吧
08/30 17:24, 11F
→
08/30 17:43, 3年前 , 12F
祖先有眼光
08/30 17:43, 12F
→
08/30 18:05, 3年前 , 13F
才70年
08/30 18:05, 13F
→
08/30 18:08, 3年前 , 14F
08/30 18:08, 14F
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08/30 18:08, 3年前 , 15F
剛好百年
08/30 18:08, 15F
噓
08/30 18:09, 3年前 , 16F
笑死老房要破億
08/30 18:09, 16F
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08/30 18:09, 3年前 , 17F
笑死 土地就破億了誰管你房子
08/30 18:09, 17F
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08/30 18:11, 3年前 , 18F
還三角窗 1.4差不多
08/30 18:11, 18F
→
08/30 18:28, 3年前 , 19F
跟著党 炒房穩賺不會賠！
08/30 18:28, 19F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 09/01/2023 12:13:37
推
09/01 12:16, 2年前 , 20F
水泥使用期限比不上地段好
09/01 12:16, 20F
推
09/01 12:19, 2年前 , 21F
土地25坪 很大了 祖先有遠見
09/01 12:19, 21F
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09/01 12:24, 2年前 , 22F
台灣真的沒救了
09/01 12:24, 22F
推
09/01 12:27, 2年前 , 23F
民國12年，這資料政府怎麽來的？
09/01 12:27, 23F
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09/01 12:28, 2年前 , 24F
民國12年還是日治時期耶......
09/01 12:28, 24F
→
09/01 12:29, 2年前 , 25F
我國民政府也不一定有辦法抓到很久以前的資料
09/01 12:29, 25F
推
09/01 12:37, 2年前 , 26F
哪有什麼難，不然古蹟認定要怎麼認
09/01 12:37, 26F
推
09/01 12:37, 2年前 , 27F
房契地契重新登記吧
09/01 12:37, 27F
→
09/01 12:38, 2年前 , 28F
老人家都會用個鐵盒放這些重要東西
09/01 12:38, 28F
噓
09/01 13:08, 2年前 , 29F
這很明顯就土地價值，沒那棟一樣高價啊，在供三小
09/01 13:08, 29F
推
09/01 13:43, 2年前 , 30F
回防店面
09/01 13:43, 30F
→
09/01 13:48, 2年前 , 31F
桃園那邊也有一些民國1x年蓋的
09/01 13:48, 31F
推
09/01 13:54, 2年前 , 32F
日據時代的戶政資料大部份都有留存下來, 我阿祖買的地
09/01 13:54, 32F
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09/01 13:55, 2年前 , 33F
現在都還查得到, 只可惜在保育區, 不值錢的山林田地.
09/01 13:55, 33F
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09/01 13:56, 2年前 , 34F
最近重慶南路上有兩間透天, 屋主自願設定為古蹟.
09/01 13:56, 34F
推
09/01 14:13, 2年前 , 35F
可以蓋大樓嗎?
09/01 14:13, 35F
推
09/02 17:41, 2年前 , 36F
房生七十才開始，都更浴火重生
09/02 17:41, 36F
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