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[請益] 預售vip價差

看板home-sale (房屋交易)作者 (name)時間2年前 (2023/09/03 11:13), 編輯推噓16(16推 0噓 17→)
留言33則, 20人參與, 2年前最新討論串1/1
上個月下訂了一間在林口前段的預售案單價54萬 這個月查到銷售登錄給他們vip客戶的價格是平均51左右 想請問通常會差到這麼多嗎？總價直接比樓下貴了130！ 一度想退訂但照目前行情看起來是看漲價格大約在55-57左右怕衝動會買不回來XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.10.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693710821.A.09D.html
推
09/03 11:14, 2年前 , 1F
正常吧
09/03 11:14, 1F
→
09/03 11:14, 2年前 , 2F
皇親國戚先選
09/03 11:14, 2F
推
09/03 11:15, 2年前 , 3F
樓層有差啦，這樣想會不會好點
09/03 11:15, 3F
推
09/03 11:16, 2年前 , 4F
你只要買的比一般戶差不多就好，別管特殊交易。
09/03 11:16, 4F
推
09/03 11:17, 2年前 , 5F
多買幾戶就變VIP了
09/03 11:17, 5F
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09/03 11:21, 2年前 , 6F
3%～8%都有 這個正常區間
09/03 11:21, 6F
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09/03 11:21, 2年前 , 7F
5%～8%通常是建商自首沒給代銷抽的
09/03 11:21, 7F
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09/03 11:21, 2年前 , 8F
自售
09/03 11:21, 8F
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09/03 11:30, 2年前 , 9F
建商自售就不用請廣告預算嗎？樓上不懂不要亂講
09/03 11:30, 9F
推
09/03 11:39, 2年前 , 10F
有啊，遇過第一批 vip 55 第二批就60初，現在65+，你
09/03 11:39, 10F
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09/03 11:39, 2年前 , 11F
又不能怎麼樣
09/03 11:39, 11F
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09/03 11:44, 2年前 , 12F
建商自售有幾種，有的一樣有銷售中心有下廣宣，
09/03 11:44, 12F
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09/03 11:44, 2年前 , 13F
有的是沒廣告只賣自己人關係戶。暴怒代銷是沒看過後者？
09/03 11:44, 13F
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09/03 11:45, 2年前 , 14F
有種買法是看到工地自己查建照自己打電話去買。
09/03 11:45, 14F
推
09/03 11:49, 2年前 , 15F
vip折3萬是建商直接賣把代銷費扣掉的意思
09/03 11:49, 15F
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09/03 11:50, 2年前 , 16F
爽的是整棟讓你任選，然後價格就直售價
09/03 11:50, 16F
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09/03 11:51, 2年前 , 17F
不過後面第一波後賣到一定比例會一直調...
09/03 11:51, 17F
推
09/03 11:53, 2年前 , 18F
代銷員工價會便宜多少？
09/03 11:53, 18F
→
09/03 12:00, 2年前 , 19F
人家是vip 你是路人
09/03 12:00, 19F
推
09/03 12:29, 2年前 , 20F
差不多，我當初買預售連挖地基都還沒跟我說潛銷期，結
09/03 12:29, 20F
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09/03 12:29, 2年前 , 21F
果也是比vip買的貴2萬
09/03 12:29, 21F
推
09/03 13:14, 2年前 , 22F
員工價、熟人價通常比路人價還要好議價
09/03 13:14, 22F
推
09/03 13:34, 2年前 , 23F
不便宜100多萬怎麼對得起VIP這3個字。
09/03 13:34, 23F
推
09/03 13:44, 2年前 , 24F
是我就會退訂，甘願不賺也不准這種不公不義沒王法的事發生
09/03 13:44, 24F
推
09/03 13:48, 2年前 , 25F
退訂虧15%我負擔的起但健全房市居住正義沒得妥協給我退
09/03 13:48, 25F
推
09/03 13:49, 2年前 , 26F
樓上實現居住正義就是不要買 租房就好 因為大家不買就沒
09/03 13:49, 26F
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09/03 13:49, 2年前 , 27F
有需求 房價就下來了 繼續租房就是實現居住正義一種手段
09/03 13:49, 27F
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09/03 15:24, 2年前 , 28F
這是說英文名那個建案嗎？
09/03 15:24, 28F
推
09/03 16:07, 2年前 , 29F
10幾年前買預售就是這樣了，一直都是吧。不爽就退R~
09/03 16:07, 29F
推
09/03 17:40, 2年前 , 30F
員工價有差15-20%
09/03 17:40, 30F
推
09/03 20:47, 2年前 , 31F
真的vip當然比較便宜, 你可以多買幾戶下次也當vip
09/03 20:47, 31F
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09/03 20:47, 2年前 , 32F
或退掉, 不過之後87%更貴
09/03 20:47, 32F
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09/04 18:18, 2年前 , 33F
感謝回覆 看來只能轉念當投資
09/04 18:18, 33F
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