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[請益] 房仲的角色？

看板home-sale (房屋交易)作者 (tom)時間2年前 (2023/09/02 10:04), 編輯推噓19(19推 0噓 27→)
留言46則, 20人參與, 2年前最新討論串1/1
請問大家，房屋買賣中有附加條件，但簽約後交屋前買賣雙方的認知不同，像是要把空地 上的圍牆移除，像是申請恢復水電，房子的淨空程度等等之類的附加條件，是買賣雙方自 己去溝通協調嗎？前幾次買賣的經驗都是房仲居中協調，這次遇到的房仲說不干他的事， 他只負責談妥價格，房仲業者真的只負責這嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.129.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693620252.A.2CC.html
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09/02 10:07, 2年前 , 1F
看你怎麼用房仲 他沒有一定要處理這些 主要是影響成交
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09/02 10:09, 2年前 , 2F
成交了 他就不管囉
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推
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我的房仲是都會弄好
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09/02 10:13, 2年前 , 4F
妳寫什麼他又不在乎
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沒達成也是你們互告
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推
09/02 10:25, 2年前 , 6F
成交前 什麼都可以 成交後 什麼都我不知道
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09/02 10:25, 2年前 , 7F
除非你是投資客
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推
09/02 10:30, 2年前 , 8F
房仲的角色，購屋前都說會負責，成交後就叫你找屋主，
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09/02 10:30, 2年前 , 9F
有事情也是你跟屋主互告，他只負責收成交%數，後面就沒
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他的事情了。
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推
09/02 10:34, 2年前 , 11F
我的成交後都很負責，我只好揪團一直跟他買ㄏㄏ
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推
09/02 10:35, 2年前 , 12F
仲介老鼠屎很多 這些都要幫忙協調好的
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協調好 才簽約 請代書備註
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09/02 10:36, 2年前 , 14F
牽勾仔
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怕麻煩 怕事 就別當仲介
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前幾次買賣的經驗都是房仲居中協調~~所以這次遇到爛的
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之前願意協調的就一起被罵了....
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推
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主要功能：當潤滑劑促成成交
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09/02 10:39, 2年前 , 19F
因為買方跟賣方觀念往往落差極大
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中間需要有個解釋者給予分析建議才行
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實務上最保險的是簽約前弄好 或是合約中清楚註明
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09/02 10:40, 2年前 , 22F
事後吵都很正常 三方立場不同 也有可能協調聽不下去
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至於你感覺到仲介讓你感到的任何不愉快
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都是他們不夠專業而已，換掉即可，不用在意
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推
09/02 10:41, 2年前 , 25F
房仲也是有優質的 像樓上的老司機zeroyaking大 XD
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09/02 10:42, 2年前 , 26F
不要挖我坑 某些特定仇仲很恨我的
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09/02 10:43, 2年前 , 27F
簽約之前都是沒關係沒問題 前面講的越少 後面處理越多
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拉高價格促成交易
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09/02 10:43, 2年前 , 29F
房仲這種沒門檻的共作，別要求那麼多
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買賣不要不好意思 談清楚說明白 簽約寫好 事後鼻子摸
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09/02 10:44, 2年前 , 31F
摸 屋主表示:怎麼仲介都在殺我價格 XD
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09/02 11:18, 2年前 , 32F
合約寫好啊 沒處理就不點交 不點交買賣就沒完成
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09/02 11:18, 2年前 , 33F
沒完成就耗著，看誰先受不了
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09/02 11:19, 2年前 , 34F
多的是房仲貼錢去處理的呢 ㄟ 那仲介費是幾十萬到百萬的呢
09/02 11:19, 34F
推
09/02 11:38, 2年前 , 35F
很多條件簽約前要談好, 如果簽約後才要求的,
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09/02 11:39, 2年前 , 36F
大部分屋主都不太會理你, 合約內容還是要先確認好
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推
09/02 11:47, 2年前 , 37F
正常
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推
09/02 11:51, 2年前 , 38F
請問大部分簽約前都要註明什麼？漏水保固？家電電器數量
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09/02 11:51, 2年前 , 39F
？
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09/02 11:56, 2年前 , 40F
負責賺錢而已，類似保險業，保證承保保證不理賠
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推
09/02 13:00, 2年前 , 41F
炒
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09/02 15:15, 2年前 , 42F
炒房用的
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09/02 15:15, 2年前 , 43F
這幾年房仲的平均月薪，都抵過一般上班族年薪了
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09/02 16:22, 2年前 , 44F
這麼好賺 怎麼不來賺
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推
09/02 21:49, 2年前 , 45F
我的房仲會處理。你的房仲不處理。好像也拿他沒辦法
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09/02 21:52, 2年前 , 46F
反正你就不要簽名交房。久了他就急了
09/02 21:52, 46F
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