Re: [新聞] 桃園十大金店面出爐青埔落榜！海華

看板home-sale (房屋交易)作者Dontco (東摳)時間2年前 (2023/09/03 15:22)推噓8(14推 6噓 11→)

留言31則, 20人參與討論串1/1

※ 引述《gothmog》之銘言 : 桃園十大金店面出爐青埔落榜！海華占4名 : 記者徐銘穗/綜合報導 : 2023年8月29日週二下午2:00 : [NOWnews今日新聞] 疫情趨緩，熱門商圈店面似有回溫跡象！台灣房屋集團統計今年以來桃 : 園「樓店」交易，發現成交單價前十名中，有4間店面單價突破百萬元，其中最高單價店王 : ，就位於桃園豪宅聚落藝文特區內的麗晶花園廣場社區，交易單價高達142.9萬元！再進一 : 步觀察可以發現，前十大金店面有高達4間位於中壢海華商圈。而去年以擔架150萬奪下店王 : 冠軍的青埔特區，今年上半年則未進榜。 : 台灣房屋海華直營店店長黃啟東表示，海華商圈本身有威尼斯影城、SOGO百貨，走路十分鐘 : 達機捷A21站，機能充足，自然吸引外來逛街人潮，同時該區居住人口密集，周邊社區入住 : 率幾乎多達九成，光是在地人口消費力就足以支撐商圈營運，多數屋主購置店面目的為收租 : 用，租金投報約落在2.5%上下，且當地店面多為小坪數產品，故成交單價破百萬元的交易並 : 不少見。 : 黃啟東說明，以這次上榜的4間店面來說，有曾經營美髮業、童裝業，而第5名坪數較大的店 : 面，則是由銀行業承租。以商圈特性來說，為同時符合外來逛街人潮及在地居民需求，業種 : 從食衣住行到連鎖店面皆有，分布相當平均，人潮等於錢潮，海華商圈屬於成熟穩定商圈， : 店面經營穩定性族，故也因此成為全桃園金店面最多的區域。 : 消費回溫後市可期熱門店面具3特點 : 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，觀察去年桃園前十名店面交易，單價都維持在七字頭 : 以上水準，單價破百萬的店面同樣維持在四間，顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。 : 而去年桃園店王單價為150萬，雖然今年上半年尚未超越，不過隨著國內消費回溫，後勢可 : 期。 : 張旭嵐強調，熱門店面需具三大特點：一、黃金地段仍是店面不二法則，尤其豪宅聚落的住 : 戶購買力強，金店面聚財力強，維持高身價。二、人口就是消費力，除外來逛街人潮外，當 : 地豐沛的居住人口支撐，才是商圈消費主力；三、房價高漲，電商崛起，小坪數店面，能符 : 合多種民生所需業種，租賃門檻低，空置率低，小店出租的市場性看俏。 : 蘆竹異軍突起兩金店面上榜青埔就是桃園的信義區很多人喜歡說青埔依靠中壢舊市區什麼的但你看台北信義區都是些高級百貨那邊的原住居民生活上跟青埔一樣沒啥機能要吃個便當還不是要跑去便宜的地方桃園青埔未來就是台北信義區不要不信要有信仰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.108.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693725722.A.204.html

推

Jodaro

09/03 15:24, 2年前 , 1^F

09/03 15:24, 1^F

噓

scitamehtam

09/03 15:27, 2年前 , 2^F

09/03 15:27, 2^F

推

Madao0149

09/03 15:35, 2年前 , 3^F

09/03 15:35, 3^F