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[請益] 預售格局，以及談價格

看板home-sale (房屋交易)作者 (五糖)時間2年前 (2023/09/04 21:55), 2年前編輯推噓10(12推 2噓 26→)
留言40則, 12人參與, 最新討論串1/1
各位前輩好 預計想買一間，仁武，三發建設首席大院預售屋，三房加平車，坪數37.04 室內主建物約 24坪，還沒下訂，但很喜歡地點，應該會跟他開價一坪28會不會不太可能，預計1230 想請問各位前輩這格局好嗎 https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
可以的話請各位給一些建議，或者我沒發現的大缺點，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.144.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693835707.A.094.html ※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/04/2023 21:55:44
推
09/04 22:12, 2年前 , 1F
不錯吧
09/04 22:12, 1F
推
09/04 22:13, 2年前 , 2F
頂多難放電器櫃
09/04 22:13, 2F
推
09/04 22:20, 2年前 , 3F
不錯
09/04 22:20, 3F
推
09/04 22:22, 2年前 , 4F
格局不錯，但房間總坪數不高，不像主建物24坪
09/04 22:22, 4F
→
, , 5F
24坪還沒扣陽台坪吧
對的，沒有扣陽台09/04 22:22
推
09/04 22:53, 2年前 , 6F
為什麼客浴的洗手台要放門外啊，這樣客人或是誰大便完，
09/04 22:53, 6F
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09/04 22:53, 2年前 , 7F
手沒有洗，就摸了浴室的門把，奇怪的設計
09/04 22:53, 7F
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09/04 22:54, 2年前 , 8F
大便完馬上洗手，再開門還不會有屎沾到門把
09/04 22:54, 8F
推
, , 9F
主臥床頭靠窗不好 靠另一面又壓樑
他的樑柱都外推，所以室內沒有樑，圖也是這樣畫的09/04 23:25 ※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/05/2023 00:22:49
推
09/05 02:29, 2年前 , 10F
格局不錯，單價也不錯，在重劃區內，環境未來優美，如
09/05 02:29, 10F
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09/05 02:29, 2年前 , 11F
果工作地點就在附近的話更是值得，投資自用都不錯。
09/05 02:29, 11F
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09/05 02:32, 2年前 , 12F
可以客變的話，我個人需求是
09/05 02:32, 12F
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09/05 02:32, 2年前 , 13F
客衛的門往外拉跟其他房門平行
09/05 02:32, 13F
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09/05 02:32, 2年前 , 14F
然後洗手槽跟馬桶間隔的隔間牆刪掉
09/05 02:32, 14F
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09/05 02:32, 2年前 , 15F
中間空間做小便斗，沒辦法我就喜歡站著尿，個人喜好，
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09/05 02:32, 2年前 , 16F
可參考看看
09/05 02:32, 16F
推
09/05 02:37, 2年前 , 17F
大略畫一下，大概改這樣
09/05 02:37, 17F
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09/05 02:37, 2年前 , 18F
09/05 02:37, 18F
推
09/05 02:38, 2年前 , 19F
對面可麗都剛成屋價格也差不多怎麼不考慮
09/05 02:38, 19F
噓
09/05 06:54, 2年前 , 20F
這棟的銷量….
09/05 06:54, 20F
噓
09/05 06:56, 2年前 , 21F
可x都不到一年新屋 才26.27…..
09/05 06:56, 21F
推
09/05 08:48, 2年前 , 22F
議價就去議 反正沒買到你就知道底線
09/05 08:48, 22F
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09/05 13:13, 2年前 , 23F
新成屋跟預售本來就是兩碼子價
09/05 13:13, 23F
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09/05 13:13, 2年前 , 24F
新成屋比預售打9折是正常的
09/05 13:13, 24F
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09/05 13:14, 2年前 , 25F
如果新成屋27萬，那預售30萬合理
09/05 13:14, 25F
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09/05 13:15, 2年前 , 26F
相反如果你看到附近預售屋比新成屋單價還便宜的麻煩告
09/05 13:15, 26F
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09/05 13:15, 2年前 , 27F
知，不慎感謝！
09/05 13:15, 27F
推
09/05 16:23, 2年前 , 28F
這案一層戶數很多，總戶數也很多，看你自己會不會介意
09/05 16:23, 28F
我們是不太介意
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09/05 16:23, 2年前 , 29F
，格局我覺得沒有什麼問題，客浴的問題上面有大大給你
09/05 16:23, 29F
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09/05 16:23, 2年前 , 30F
建議了
09/05 16:23, 30F
感謝樓上各位大大的建議 ※ 編輯: qwer3614 (36.236.103.195 臺灣), 09/05/2023 16:51:10
推
09/11 20:08, , 31F
首席大院我也有去看過這間格局算有印象，不只客廳
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09/11 20:08, , 32F
房間都有採光，廁所也有開窗，餐廳放得下6人桌，室
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09/11 20:08, , 33F
內無柱坪效規劃更優，在仁武區域比較少見，且基地
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09/11 20:08, , 34F
位置算澄德中心，三面臨路，樓主可以加考慮，沒什
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09/11 20:08, , 35F
麼風水瑕疵，可以靠裝潢修飾搞定。
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09/11 20:09, , 36F
首席大院我也有去看過這間格局算有印象，不只客廳
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09/11 20:09, , 37F
房間都有採光，廁所也有開窗，餐廳放得下6人桌，室
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09/11 20:09, , 38F
內無柱坪效規劃更優，在仁武區域比較少見，且基地
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09/11 20:09, , 39F
位置算澄德中心，三面臨路，樓主可以加考慮，沒什
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09/11 20:09, , 40F
麼風水瑕疵，可以靠裝潢修飾搞定。
09/11 20:09, 40F
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