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[請益] 高雄老公寓處理方式

看板home-sale (房屋交易)作者 (貝爾斯)時間2年前 (2023/09/05 03:36), 2年前編輯推噓18(18推 0噓 20→)
留言38則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
近期購入另一間自住老舊透天，翻新費甚巨，板上討論年輕人不愛老屋，想請益如何處理舊 居， 物件：無貸款45年公寓1+2F/4 含增建室內約30坪 住三土地持分15坪 當時購入約600萬 屋子位置如下（標記為黃線預定出口位置） https://reurl.cc/ZyaqMg 購入時投資客有翻新，廁所狀況如下 https://reurl.cc/7M9Lll 目前想法有以下三種： 1.趁大家有夢 國泰重劃區 Lalaport和黃線未蓋好轉賣 償還貸款或放置股票，也許能重購退稅 2.先租人（不確定是否划算）等周圍發展結束後再轉賣但可能已是70年房沒人要 3.先租人，等都更（社區有成立都更會嘗試588，戶數約150戶，全地坪2200坪左右，但高雄 似乎很難） 目前收入尚可應付生活，透天寬限期設2年，貸款960萬三十年，利率2.06% 謝謝各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.94.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693856212.A.F22.html ※ 編輯: SDFSDF (1.175.94.48 臺灣), 09/05/2023 04:13:11
推
09/05 06:05, 2年前 , 1F
又是一個信徒拿自己的資本去支持廢墟王
09/05 06:05, 1F
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09/05 06:05, 2年前 , 2F
買房子是一個優越感，而不是造成自己的困擾
09/05 06:05, 2F
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09/05 06:06, 2年前 , 3F
選1吧！
09/05 06:06, 3F
推
09/05 06:08, 2年前 , 4F
廢墟王都賣掉老房去買自己臭多年的預售市場
09/05 06:08, 4F
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09/05 06:09, 2年前 , 5F
投資是要比大眾角度領先，而不是去接盤啦！
09/05 06:09, 5F
推
09/05 06:37, 2年前 , 6F
翻新大概多少？
09/05 06:37, 6F
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09/05 07:35, 2年前 , 7F
原po都指出巨額了又用寛限，一方面現金裝潢又付利息，2頭
09/05 07:35, 7F
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09/05 07:35, 2年前 , 8F
空空～～
09/05 07:35, 8F
手上大約300-400可動用資金，透天45坪買1200，怕翻到600-800比較尷尬
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09/05 07:36, 2年前 , 9F
賣掉啦！不然你每天半夜睡不著
09/05 07:36, 9F
颱風天睡整天，所以才半夜發
推
09/05 07:45, 2年前 , 10F
這位置讓我想等3. 802+衛武營+lalaport+慈濟 lol
09/05 07:45, 10F
推
09/05 07:54, 2年前 , 11F
沒啥壓力就3
09/05 07:54, 11F
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09/05 08:43, 2年前 , 12F
2023應該是最後上車的機會了
09/05 08:43, 12F
推
09/05 09:36, 2年前 , 13F
3不用想了
09/05 09:36, 13F
推
09/05 10:36, 2年前 , 14F
公寓一樓銀行估價很差，下一手不好找 先留著收租吧
09/05 10:36, 14F
推
09/05 10:56, 2年前 , 15F
高雄人思維跟北部不太一樣，別被洗腦覺得老公寓很搶手
09/05 10:56, 15F
推
09/05 11:01, 2年前 , 16F
1+2樓當時買600，基本上進、退都行吧，現在公寓1樓翻
09/05 11:01, 16F
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09/05 11:02, 2年前 , 17F
新過很多都賣到700近800了，就看金流如何
09/05 11:02, 17F
※ 編輯: SDFSDF (223.139.52.247 臺灣), 09/05/2023 11:38:17
推
09/05 11:39, 2年前 , 18F
3不用想 賣掉吧
09/05 11:39, 18F
推
09/05 12:05, 2年前 , 19F
賣掉
09/05 12:05, 19F
推
09/05 12:09, 2年前 , 20F
你45年公寓是Rc嗎？公寓翻低銷600？你瘋了
09/05 12:09, 20F
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09/05 12:12, 2年前 , 21F
是說翻新老透天的錢唷 這公寓沒打算翻
09/05 12:12, 21F
推
09/05 12:47, 2年前 , 22F
透天自住肯定要翻，不是錢問題
09/05 12:47, 22F
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09/05 12:48, 2年前 , 23F
不然你是有錢人乞丐命嗎？
09/05 12:48, 23F
推
09/05 13:57, 2年前 , 24F
45坪翻到600會不會有點太高
09/05 13:57, 24F
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09/05 17:05, 2年前 , 25F
聽說基礎+裝潢一坪算8-12萬 近期又整天漲價 怕爆
09/05 17:05, 25F
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09/05 17:35, 2年前 , 26F
要不是透天買了 還真捨不得搬走..
09/05 17:35, 26F
推
09/05 19:38, 2年前 , 27F
你去看西卡文章就知道怎麼搞比較便宜啦
09/05 19:38, 27F
推
09/05 20:26, 2年前 , 28F
都更就別想了 新五福大樓更新案 公開資料2013年2022年
09/05 20:26, 28F
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09/05 20:26, 2年前 , 29F
建照核准2027年完工
09/05 20:26, 29F
推
09/05 21:40, 2年前 , 30F
一樓公寓無法停車600都覺得貴
09/05 21:40, 30F
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09/05 21:41, 2年前 , 31F
請愛用新青安
09/05 21:41, 31F
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09/05 21:59, 2年前 , 32F
有2.5間房…無法新青安…當初鑑7成5我車是都停門口
09/05 21:59, 32F
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09/05 22:01, 2年前 , 33F
新買的近40年透天鑑8成 但沒辦法40年
09/05 22:01, 33F
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09/05 22:06, 2年前 , 34F
09/05 22:06, 34F
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09/05 22:06, 2年前 , 35F
這間1288如果賣掉我就來馬上賣賣看
09/05 22:06, 35F
意見一致賣掉 那哪個時間點好呢？現在？2026lalaport建成？2030黃線半通？華友聯大樓推 案？衛武營聯開？衛武營特商計畫？ ※ 編輯: SDFSDF (1.175.94.48 臺灣), 09/05/2023 22:18:29
推
09/06 18:45, 2年前 , 36F
要賣記得找我喔 要賣當然現在賣好現在是高點。將來蓋好會
09/06 18:45, 36F
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09/06 18:45, 2年前 , 37F
怎麼樣大家都不知道 搞不好一個全球金融風暴 再趴十年也
09/06 18:45, 37F
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09/06 18:45, 2年前 , 38F
說不定
09/06 18:45, 38F
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